 |
|
Подорожание ипотеки приведет к замедлению роста цен на новостройки## |
Состояние ипотечного рынка влияет на ценовую динамику нового жилья. Некоторые эксперты сообщают, что рост цен на новостройки связан с заметным увеличением объемов ипотечного рынка. О том, как развивалась ипотека в 2012 году, и что может ожидать рынок в будущем году, рассказывает Максим Клягин, аналитик компании УК «Финам Менеджмент».
Российский рынок ипотечного кредитования в третьем квартале 2012 г. продолжал развиваться достаточно динамично и оставался одним из ключевых драйверов роста продаж. Несмотря на рост ставок с начала года на 1% наблюдалось сохранение весьма высоких темпов расширения кредитования, рассказывает эксперт.
Клягин отмечает, что в связи с ускорением инфляционных процессов и ростом ставки рефинансирования с 8,0% до 8,25% в четвертом квартале стоит рассчитывать на дальнейшее умеренное повышение ставок по ипотеке. В целом на российском рынке, по прогнозам АИЖК, к концу года ставки могут сформироваться на уровне около 12,5%. Однако скорее всего это не окажет заметного негативного влияния на рынок кредитов, и итоговый объем выдачи ипотечных кредитов за год составит около 1 трлн рублей, как и прогнозировалось ранее.
Логично предположить, что тенденция роста ставок продолжится в 2013 году. Предварительные оценки дают прогноз повышения в пределах 0,5-1%. Рынок продолжит демонстрировать заметные темпы роста, но, тем не менее, его развитие замедлится. Вполне вероятно при этом оказание сдерживающего влияния на рост цены квадратного метра в новостройках.
Между прочим
По версии АИЖК ставки по ипотеке достигнут уровня 7% к 2018 году
Дата публикации 03 декабря 2012
