За несколько последних месяцев на столичном рынке стали появляться жилые проекты от застройщиков, которые ранее работали только в Подмосковье. Такую тенденцию отметили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В Москву приходят крупные компании. Например, TEKTA GROUP, которая долгое время строила проекты бизнес-класса в городах ближнего Подмосковья, недавно анонсировала ЖК «Маяковский» на Головинском шоссе.
Компании «Мортон» и ПИК работали и в Москве, но все же именно подмосковный рынок был для них приоритетным. В 2015 году ГК «Мортон» были анонсированы и выведены в продажу два новейших проекта – ЖК «Петр 1» в Лефортово и «ВЛюблино», кроме этого анонсирован проект «Столичные поляны». ГК ПИК на протяжении прошлого года объявила о восьми московских проектах - «Варшавское шоссе 141», Green Park, Vander Park, «Маршала Захарова 7», «Ярцевская 24», «Ельнинская 14Б», «Мещерский лес» и «Бунинские луга» в Новомосковском округе. Планы по строительству в Москве есть у компаний «ЮИТ СитиСтрой» и ГК «Гранель».
«Стремление «подмосковных» девелоперов строить жилье в Москве можно объяснить желанием диверсифицировать собственные портфели проектов. К тому же сейчас сложились уникальные условия на первичном рынке Московского региона: предложение превышает спрос, доля массового жилья в Москве превышает долю бизнес-класса, а также в границах МКАД можно найти немало предложений с бюджетом до 4,5 млн рублей (в объектах на ранней стадии строительства), что ранее казалось просто невозможным. Именно поэтому московские проекты перетягивают спрос с подмосковных. Сейчас ставка делается не на большое количество проектов в портфеле и их крупный масштаб, а на удачную локацию и высокое качество застройки. Поэтому стоит ожидать, что такая тенденция будет только усиливаться», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Между прочим
Цены в новостройках Московского региона перестали снижаться
Дата публикации 20 февраля 2016
