На площадке Российского государственного геологоразведочного университета им. Орджоникидзе, возможно, наконец появится жилье. Почти 15 лет на этой территории не удавалось ничего построить.
Новым партнером РГГРУ по застройке 2,4 га на улице Миклухо-Маклая в Обручевском районе ЮЗАО Москвы может стать группа «Основа». Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРЮЛ.
В марте этого года учредителем ООО «Маклай девелопмент» — застройщика участка вуза — стало ООО «Эрида». Эта компания, в свою очередь, принадлежит ЗПИФ «Родные просторы», который имеет отношение и к другим проектам «Основы».
Ранее «Маклай девелопмент» владело ООО «Гуттатим». Контракт по застройке земель РГГРУ «Маклай девелопмент» получила в 2005 году. Лишь спустя 10 лет было согласовано строительство на территории университета трех жилых домов с детским садом и физкультурным комплексом.
В 2019 году вуз подал несколько исков к компании на сумму более 1 млрд рублей и потребовал через суд расторгнуть инвестконтракт. Окончательного решения пока не принято.
Эксперты считают, что реализация проекта может принести «Основе» проблемы: например, если в вузе сменится руководство, оно может посчитать договоренность необоснованными.
В то же время Обручевский район является перспективным для девелопмента — сейчас там нет активной застройки, зато есть сложившаяся инфраструктура. По подсчетам специалистов, инвестиции в строительство обойдутся «Основе» в 3-3,5 млрд рублей, а выручка от продажи жилья может составить около 7 млрд рублей при стоимости 1 кв. м в 220-240 тыс. рублей.
Между прочим
В Москворечье-Сабурово застроят территорию бывшей овощной базы
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 мая 2020
