Рейтинг@Mail.ru

Партнерство девелоперов и банков выгодно покупателям квартир в новостройках

Партнерство девелоперов и банков выгодно покупателям квартир в новостройках##

«Совместные программы девелоперов и финансовых институтов явились продуктом, рожденным конкурентными условиями. Это в любом случае на руку покупателю», - такое мнение высказал для Novostroy-M Александр Бирагов, партнер «Столичной финансовой корпорации».

Специалист добавил, что, конечно, нужно учитывать коммерческий интерес и девелопера и банка, ни один из участников процесса не станет терять прибыль. «Вот тут и скрывается основной секрет совместных программ: у банка, как правило, невозможно получить условия, иные, чем первичное предложение, - добавил Александр Бирагов. - Как же тогда появляются пониженные процентные ставки? Все очень просто, девелопер имеет определенный коридор цены, в рамках которого он может предоставлять скидку на покупку недвижимости, в случае совместных программ с банками, эта скидка целиком или частично перетекает в карман банка, который в свою очередь снижает процентную ставку по данному кредиту для заемщика».

Однако, по словам специалиста, так происходит далеко не всегда: некоторые банки все равно «прячут» в условия договора дополнительные платежи и проценты, а девелоперы выставляют счета на оплату каких-либо неотъемлемых улучшений или коммуникаций.

«В любом случае, будь то специальная совместная программа или стандартные условия покупки, необходимо внимательно проверять все пункты подписываемых договоров и соглашений. В случае отсутствия ответов на свои вопросы в договоре, покупатель вправе требовать включения дополнительных пунктов в договор и соглашения, позволяющих обезопасить себя от недобросовестности иных участников сделки», - резюмировал эксперт.

Дата публикации 05 сентября 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 876 320 за двушку 53,80 м2
339 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
71 квартира
Домодедовская в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
164 квартиры
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 329 770 за однушку 37,39 м2
1325 квартир
Нахабино (ЖД) в 60 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков