Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека

Ограничение этажности новостроек Подмосковья приведет к росту плотности застройки

Ограничение этажности новостроек Подмосковья приведет к росту плотности застройки

Высотные ограничения, введенные на территории Московской области, не повлияют на доходность девелоперов, считают аналитики компании Est-a-tet. Строительные компании смогут компенсировать общий объем застройки за счет повышения ее плотности.

Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании, поясняет, что для новостроек Подмосковья нормативы плотности составляют от 6 до 15 тысяч «квадратов» на один гектар земли. Такая «вилка» позволят строить дома практически любой высоты. На участке можно возвести несколько высоток либо много более низких зданий, однако невысокая застройка оптимальна с точки зрения ландшафта и визуальных характеристик.

Инициативу властей по снижению этажности стоит рассматривать как положительную, считает Бобков. Если девелоперы не начнут переводить свои объекты в категорию бизнес-класса и поднимать цены, рынок справится с нововведениями. В настоящее время стоимость квадратного метра в малоэтажных комплексах сравнима с ценой в 17-этажных домах благодаря тому, что у малоэтажного строительства меньше нагрузка на себестоимость.

«Малоэтажное строительство не столь выгодно для застройщика, ведь данные объекты отличаются от многоэтажных домов значительно меньшим выходом площадей квартир, - комментирует Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». - В то же время существуют значительные ограничения по плотности застройки, так что количество домов не всегда удаётся заметно увеличить.

Однако маловероятно, что ограничение высотности сильно повлияет на рост стоимости предложений. Рынок новостроек области уже достаточно насыщен, и уровень конкуренции продолжает расти. Класс объекта определяется не только этажностью, но и рядом других значительных факторов. Вряд ли все малоэтажные объекты будут однозначно позиционироваться и соответствовать бизнес-классу, поэтому вероятней всего цена квадратного метра сильно не изменится» 

Между прочим

Компания «МД Групп» построит малоэтажное жилье в Первомайском

Дата публикации 02 июля 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
С 1 октября в Подмосковье подорожает проезд на МЦД
В конце этой недели увеличится стоимость проезда на ж/д транспорте в Москве и Подмосковье, причем основные изменения коснутся именно области. Об этом сообщается в Telegram-канале столичного Департамента транспорта. В Дептрансе отмечают, что индексация тарифов будет...
26 сентября 3890
В ЖК «Одинцово-1» выведен на рынок новый корпус, цены — от 5,1 млн рублей
Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в корпусе 1.24 жилого квартала комфорт-класса «Одинцово-1». Проект строится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в...
24 сентября 3080
В ЖК «Отрада» поступили в продажу квартиры от 6,4 млн рублей в корпусе №3
Объявлен старт продаж квартир в новом корпусе жилого квартала комфорт-класса «Отрада». Новостройка находится в городском округе Красногорск на Пятницком шоссе, ближайшая станция метро — «Митино», до нее можно доехать за 5 минут. Квартал...
22 сентября 2288
Начались продажи квартир от 4,8 млн рублей в новых корпусах ЖК «Новое Пушкино»
Стартовала реализация нового объема квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Новое Пушкино» от ГК «Инград». Жилой квартал расположен в северо-восточной части подмосковного города Пушкино, рядом с Тишковским лесопарком и Учинским водохранилищем. Рядом...
20 сентября 2261
«Инград» начал продажу квартир в трех корпусах ЖК «Новое Медведково», цены — от 6,33 млн рублей
Поступил в продажу новый пул квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Новое Медведково» в Мытищах. Масштабный проект от ГК «Инград» возводится на северо-западе города, в 6 км от МКАД по Ярославскому шоссе, недалеко от Пироговского лесопарка...
17 сентября 2873
В Балашихе начались продажи квартир от 4,9 млн рублей в новом корпусе ЖК «Измайловский лес»
Поступили в продажу квартиры в корпусе 1 жилого квартала комфорт-класса «Измайловский лес». Проект компании ПИК возводится в подмосковной Балашихе, в 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в...
16 сентября 4205
В Подмосковье начались продажи квартир от 3,7 млн рублей в корпусе 4 ЖК «Светлый мир БиоПолис»
Компания Seven Suns Development объявила о выводе на рынок нового корпуса в ЖК комфорт-класса «Светлый мир «БиоПолис...». Малоэтажный жилой комплекс возводится в Ленинском районе Московской области, в северной части поселка Мещерино. Ближайшая станция...
13 сентября 2783
В ЦАО стартовали продажи нового проекта «Саввинская 27», цены — от 122 млн рублей
Компания Level Group приступила к строительству своего первого проекта в классе deluxe — резиденции «Саввинская 17». Комплекс апартаментов будет построен в районе Хамовники (ЦАО) на первой береговой линии Москвы-реки. В пешей доступности от...
12 сентября 2504
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков