Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация ПИК

Ограничение этажности новостроек Подмосковья приведет к росту плотности застройки

Ограничение этажности новостроек Подмосковья приведет к росту плотности застройки

Высотные ограничения, введенные на территории Московской области, не повлияют на доходность девелоперов, считают аналитики компании Est-a-tet. Строительные компании смогут компенсировать общий объем застройки за счет повышения ее плотности.

Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании, поясняет, что для новостроек Подмосковья нормативы плотности составляют от 6 до 15 тысяч «квадратов» на один гектар земли. Такая «вилка» позволят строить дома практически любой высоты. На участке можно возвести несколько высоток либо много более низких зданий, однако невысокая застройка оптимальна с точки зрения ландшафта и визуальных характеристик.

Инициативу властей по снижению этажности стоит рассматривать как положительную, считает Бобков. Если девелоперы не начнут переводить свои объекты в категорию бизнес-класса и поднимать цены, рынок справится с нововведениями. В настоящее время стоимость квадратного метра в малоэтажных комплексах сравнима с ценой в 17-этажных домах благодаря тому, что у малоэтажного строительства меньше нагрузка на себестоимость.

«Малоэтажное строительство не столь выгодно для застройщика, ведь данные объекты отличаются от многоэтажных домов значительно меньшим выходом площадей квартир, - комментирует Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». - В то же время существуют значительные ограничения по плотности застройки, так что количество домов не всегда удаётся заметно увеличить.

Однако маловероятно, что ограничение высотности сильно повлияет на рост стоимости предложений. Рынок новостроек области уже достаточно насыщен, и уровень конкуренции продолжает расти. Класс объекта определяется не только этажностью, но и рядом других значительных факторов. Вряд ли все малоэтажные объекты будут однозначно позиционироваться и соответствовать бизнес-классу, поэтому вероятней всего цена квадратного метра сильно не изменится» 

Между прочим

Компания «МД Групп» построит малоэтажное жилье в Первомайском

Дата публикации 02 июля 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Самую недорогую квартиру на старте продаж в Москве можно купить от 5,3 млн рублей
В ноябре стартовали продажи в 14 московских новостройках, в том числе в четырех новых. В Новой Москве на рынок выведен новый корпус в одном жилом комплексе, в Подмосковье началась реализация нового объема жилья в двух проектах и одного нового ЖК. В старых границах...
02 декабря 3341
В 2022 году спрос на ипотеку может снизиться
С сентября по ноябрь 2021 года доля ипотечных сделок на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 6% (с 54% до 60%), в ТиНАО — на 17% (с 52% до 69%). В следующем году ожидается снижение выдачи ипотеки на этом рынке. Эксперты...
29 ноября 3494
Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Восточное Бутово», цены — от 3,5 млн рублей
ПИК начал продажу квартир в корпусах 15 и 16 в микрорайоне «Восточное Бутово». Масштабный проект возводится в Ленинском районе Московской области, в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В 15 минутах езды от жилого комплекса находится станция...
29 ноября 5744
Минстрой предложил использовать механизм проектного финансирования для ИЖС
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства. Документ предлагает распространить положения Федерального закона №241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов»...
27 ноября 2900
Два российских банка улучшили условия по ипотеке
В ноябре банки Дом.рф и Сбербанк объявили об изменении условий своих ипотечных программ — по некоторым продуктам увеличен максимальный размер жилищного кредита. Банк Дом.рф почти в два раза поднял размер ипотечного займа для покупки квартиры в готовом или...
25 ноября 5267
Более 200 долгостроев исключили из единого реестра проблемных объектов за 1,5 месяца
В течение последних 1,5 месяцев федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства исключил из единого реестра проблемных объектов 220 долгостроев по заявкам из регионов. 72 объекта были исключены из реестра в связи с вводом в эксплуатацию. По 69...
25 ноября 2828
Стартовали продажи нового корпуса ЖК «Эко Видное 2.0», цены на квартиры — от 4,5 млн рублей
MR Group вывела на рынок корпус №4 («Нестеров») жилого комплекса комфорт-класса «Эко Видное 2.0». Проект в подмосковном Видном строится на берегу реки Купелинка и является продолжением микрорайона «Эко Видное». В составе нового...
24 ноября 3665
Права более 1,8 тыс. обманутых дольщиков Подмосковья восстановят в IV квартале силами региона
В IV квартале 2021 года планируется восстановить права более 1,8 тыс. обманутых дольщиков Московской области. Речь идет о гражданах, которые приобрели жилье в 36 объектах, впоследствии ставших проблемными. Восстановлением прав пострадавших дольщиков занимается регион,...
22 ноября 3350
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков