Отмена долевого строительства может сделать новостройки Москвы дороже квартир на вторичном рынке, считают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Сейчас цены на квартиры в строящихся домах в ВАО Москвы на 30,8% выше, чем на вторичное жилье.
Эксперты компании отмечают тенденцию постепенного сокращения разрыва цен на столичном рынке вторичного жилья и сегмента новостроек. Указанный тренд еще в 2016 году поставил под угрозу ключевое конкурентное преимущество новостроек - ценовую доступность. Квартиры в новостройках в зависимости от этапа строительства традиционно дешевле на 20-25%, чем «вторичка». По данным экспертов компании, в последние два года разница средних цен на объекты в новостройках и на вторичном рынке сократилась с 22,4% до 19,7% в эконом-классе, с 23,9% до 5,4% в комфорт-классе и с 20,9% до 7,2% в классах «бизнес» и «премиум».
Сегодня в трех из десяти округов «старой» Москвы средняя цена предложения квартир в новостройках превышает стоимость «вторички»: максимальная разница – 9,1% в СЗАО, новостройки ЮВАО дороже вторичного жилья на 7,5%, в ЮЗАО – на 4,5%. Самое дешевое относительно новостроек вторичное жилье, предлагается в ВАО, где квартиры дешевле на 30,8% по сравнению со средней ценой на первичном рынке в этой же локации.
Между прочим:
В феврале у застройщиков появится шанс сбыть неликвид
Дата публикации 26 января 2018
