В первом полугодии 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО выросла на 11% и составила 141,5 тыс. рублей. При этом спрос сократился на 42%.
Эксперты компании «Метриум» отмечают, что в Троицком административном округе показатель достиг 79,9 тыс. руб./кв. м (18%), а в Новомосковском — 143 тыс. руб./кв. м (11%).
В период такого быстрого роста цен спрос на новомосковские новостройки продолжал падать. За первые 6 месяцев 2020 года было заключено немногим более 8 тыс. договоров долевого участия, а в аналогичный период 2019 года — 13, 8 тыс., то есть на 42% больше. В I квартале число сделок уменьшилось на 60%, во II квартале — на 22%.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, рынок жилья Новой Москвы более динамичен, чем в «старой» Москве. Общее число сделок здесь остается большим, несмотря на тенденцию к сокращению активности покупателей.
Повышение цен на первичное жилье в Новой Москве пока не подрывает позиции местных девелоперов относительно их ближайших конкурентов в старых границах столицы. Новостройки в ТиНАО по-прежнему дешевле — средняя стоимость «квадрата» в «старой» Москве дороже на 45,7 тыс. рублей.
В I квартале эта разница составляла 50 тыс. рублей, полгода назад — 47 тыс. рублей. Однако с этой точки зрения разницы нет лишь для тех, кто готов рассматривать весь рынок — и в «старой», и в Новой Москве. Для аудитории конкретно Новой Москвы в силу ограниченности бюджета новостройки подорожали сильнее, чем для покупателей первичного жилья в старых границах — там за 6 месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла на 7% и достигла 187,9 тыс. рублей, а спрос сократился на 26%.
Между прочим
Названы московские новостройки, которые активнее всего продавались в период пандемии
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 июля 2020
