Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация Level Group

Новостройки Подмосковья не всегда дорожают с улучшением транспортной ситуации

Новостройки Подмосковья не всегда дорожают с улучшением транспортной ситуации
Новостройки Подмосковья не всегда дорожают с улучшением транспортной ситуации##

Активное строительство новых трасс и реставрация старых, происходящие сейчас в Подмосковье, имеют шансы повлиять на спрос и, соответственно, цены на областное жилье. Логичным было бы предположить, что с улучшением транспортной ситуации цены на новостройки будут расти, но не все так однозначно. Эксперты рынка недвижимости поделились своим мнением на данную ситуацию.

Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс», говорит, что в первую очередь улучшение транспортной доступности положительно влияет на развитие прилегающих территорий, и рост цен на жилье – это следствие повышения общей ликвидности населенного пункта. В качестве примера Лепиш приводит реконструкцию Ярославского шоссе в районе Королева и Мытищ: в результате вырос спрос на новостройки и активность строительства. Основной рост цен при этом совпал с завершающей стадией работ на трассе.

Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», отмечает, что для загородной недвижимости новая дорога может быть минусом, так как этот формат жилья предполагает покой и уединенность. Однако цены на многоквартирные дома почти всегда растут в такой ситуации, поскольку транспортная доступность для покупателей квартир обычно перевешивает тишину и экологический фактор. Например, после начала строительства дублера Минского шоссе в ЖК «Лесной городок» цены увеличились на 15%.

Ирина Наумова, руководитель отдела маркетинга ОАО ОПИН, считает, что изменение цен зависит от того, к какому сегменту рынка принадлежит новостройка. Для эконом- и комфорт-класса близость дороги скорее плюс, чем минус. Однако жилые комплексы классов «бизнес» и «премиум», для которых немаловажными являются уединенность и обособленность, будут дорожать только в случае, если находятся в некотором отдалении от нового шоссе. Оптимальным вариантом тут является собственная дорога, ведущая к жилому комплексу от общей транспортной артерии.

Между прочим

В последнее время спрос на подмосковные новостройки вырос на 15-20%.

Дата публикации 27 сентября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Восточное Бутово», цены — от 3,5 млн рублей
ПИК начал продажу квартир в корпусах 15 и 16 в микрорайоне «Восточное Бутово». Масштабный проект возводится в Ленинском районе Московской области, в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В 15 минутах езды от жилого комплекса находится станция...
29 ноября 1451
В России замедлился рост цен на новостройки — Сбербанк
На российском рынке первичной недвижимости замедлился рост цен, одновременно заметно уменьшается разница между стоимостью квадратного метра в новостройках и в квартирах на вторичном рынке. В течение прошлого года в России снижались ставки по ипотеке. На первичном рынке...
26 ноября 3674
В ЖК «Павелецкая Сити» поступили в продажу квартиры от 12,4 млн рублей в корпусе «Ингрид»
Стартовала реализация квартир в корпусе «Ингрид» жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити». Совместный проект компаний MR Group и Level Group возводится в Даниловском районе (ЮАО) недалеко от станций метро «Павелецкая»...
26 ноября 3035
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы — студия
За прошедший год предложение студий на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса выросло почти в два раза, их доля впервые превысила 20% от общего количества квартир в продаже в этом сегменте. По данным компании «Метриум», в октябре на рынке...
26 ноября 2891
На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» построят жилой район
Застройка бывшей промышленной зоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке Москвы начнется в 2023 году, недавно компания AFI Development приступила к разработке проекта территории площадью 29 га. В рамках договора о комплексном развитии территорий, который...
24 ноября 5672
Стартовали продажи нового корпуса ЖК «Эко Видное 2.0», цены на квартиры — от 4,5 млн рублей
MR Group вывела на рынок корпус №4 («Нестеров») жилого комплекса комфорт-класса «Эко Видное 2.0». Проект в подмосковном Видном строится на берегу реки Купелинка и является продолжением микрорайона «Эко Видное». В составе нового...
24 ноября 3296
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. рублей, а цена за лот стала выше на 2-10 млн рублей. По...
24 ноября 2864
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
В октябре апартаменты на московском рынке подорожали на 0,7% в комфорт-классе и на 2,2% — в бизнес-классе. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте «комфорт» достигла 267,3 тыс. рублей, что на 31,4%, чем в начале года. В «бизнесе»...
23 ноября 3332
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков