Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация Level Group

Монолитные новостройки в Москве дешевле панельных

Монолитные новостройки в Москве дешевле панельных

На рынке новостроек Москвы и области сокращается доля панельных домов эконом-класса. В массовом сегменте все чаще находят применение монолитные технологии: в старых границах столицы количество таких корпусов составляет 56,3%. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали сравнительную стоимость жилых комплексов, строящихся по разным технологиям, и пришли к парадоксальному выводу: на начальном этапе строительства монолитное жилье дешевле панельного, а его инвестиционная привлекательность выше.

Один тот факт, что «панелек» сейчас продается существенно меньше, чем монолита – 28 корпусов против 36 – говорит о том, что этот вариант менее выгоден девелоперу. Средняя стоимость квадратного метра в панельных новостройках составляет 121,5 тысячи рублей; «монолитный квадрат» стоит 141 тысячу. Но если сравнить не метры, а целые квартиры, ситуация выглядит иначе. Самое дешевое панельное жилье можно купить за 3,943 млн рублей в микрорайоне «Некрасовка Парк». Самая дешевая квартира в монолитной новостройке обойдется в 3,86 млн рублей – это однокомнатная квартира площадью 38 метров в микрорайоне «Загорье». Площадь квартиры в «панельке» на 0,8 квадратных метра меньше, к тому же сдаваться этот дом будет только во втором квартале будущего года, а монолитный дом уже сдан.

Учитывая инвестиционную привлекательность монолитного жилья, эксперты рекомендуют присмотреться к новым проектам, реализующимся сегодня на рынке – это жилые комплексы «Фили Град» и «О7», а также микрорайон «Царицыно». В этих проектах регулярно выводятся на рынок новые корпуса с весьма выгодными ценами.

Между прочим

До 80% цены квартиры в элитной новостройке составляет наценка за креатив

Дата публикации 28 октября 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В России замедлился рост цен на новостройки — Сбербанк
На российском рынке первичной недвижимости замедлился рост цен, одновременно заметно уменьшается разница между стоимостью квадратного метра в новостройках и в квартирах на вторичном рынке. В течение прошлого года в России снижались ставки по ипотеке. На первичном рынке...
26 ноября 2567
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы — студия
За прошедший год предложение студий на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса выросло почти в два раза, их доля впервые превысила 20% от общего количества квартир в продаже в этом сегменте. По данным компании «Метриум», в октябре на рынке...
26 ноября 1838
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. рублей, а цена за лот стала выше на 2-10 млн рублей. По...
24 ноября 2405
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
В октябре апартаменты на московском рынке подорожали на 0,7% в комфорт-классе и на 2,2% — в бизнес-классе. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте «комфорт» достигла 267,3 тыс. рублей, что на 31,4%, чем в начале года. В «бизнесе»...
23 ноября 3017
В Москве увеличилось предложение квартир в новостройках
В столице увеличилось предложение первичного жилья, а спрос на него снизился. Эксперты связывают снижение интереса к новостройкам с высокими ценами и изменением условий программы льготной ипотеки. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», за...
21 ноября 6941
В октябре в Москве было зарегистрировано 10 тысяч ДДУ
Ситуация на столичном рынке жилья стабилизировалась, ожидаемого обвала после изменения условий программы льготной ипотеки не произошло. Спрос на жилую недвижимость в октябре восстановился после летнего снижения. Аналитики компании «Метриум» изучили...
19 ноября 3170
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы за год выросла на 26%
По итогам октября 2021 года продажи в московских новостройках снизились на 32% в лотах по отношению к октябрю 2020 года, выручка девелоперов уменьшилась на 19%. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 26%, а средняя цена лота — на 20%. Руководитель проекта...
18 ноября 6500
Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента достигла 262 тыс. рублей
По итогам октября 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 262 070 рублей, а средний бюджет предложения — 12,8 млн рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 2,2%, а средняя стоимость квартир снизилась на 0,2%. По...
17 ноября 3224
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков