В августе 2021 года цены на массовые новостройки снизились в пяти из восьми округов «старой» Москвы. Отчетливый рост цен наблюдался только в одном округе — СВАО.
По данным компании «Метриум», по итогам последнего летнего месяца средняя стоимость 1 кв. м на новостройки эконом- и комфорт-класса выросла по сравнению с июлем всего на 0,2% — до 249,6 тыс. рублей. В то же время средний темп изменения цены «квадрата» по всем округам Москвы составил -1,1%.
Снижение цен составило: -6,7% в СЗАО (до 258,1 тыс. руб./кв. м), -3,7% в САО (до 250,7 тыс. руб./кв. м), -1,3% в ЮАО (до 256,3 тыс. руб./кв. м), -0,7% в ЮВАО (до 226,9 тыс. руб./кв. м), -0,3% в ЮЗАО (до 202,3 тыс. руб./кв. м). В названных округах продается 63% квартир массовых новостроек Москвы.
Заметно прибавили в цене только квартиры в СВАО — по итогам августа «квадрат» подорожал на 2,7% до 243,2 тыс. рублей. В ВАО и ЗАО рост составил меньше 1%.
Таким образом, в среднем массовые новостройки подешевели на 1,1%. Это произошло впервые за 12 месяцев, в течение которых цены только росли. Пик роста пришелся на апрель, когда средний прирост по всем округам достиг 4,1%, после чего динамика замедлилась.
В «Метриум» отмечают, что с ретроспективной точки зрения коррекция незначительна — год назад цены на первичное жилье во всех столичных округах были намного меньше. Сейчас средняя стоимость «квадрата» в СВАО на 52% дороже, чем год назад, в ЮАО — на 36,9%, в ЗАО — на 36%, в ЮВАО — на 35,5%, в СЗАО — на 31,5%, в ВАО — на 30,1%, в ЮЗАО — на 16,9%, в САО — на 15,3%.
Между прочим
Названы самые доступные новостройки возле строящихся станций метро
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 сентября 2021
