Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Квартиры в новостройках Новой Москвы не пользуются ажиотажным спросом

Квартиры в новостройках Новой Москвы не пользуются ажиотажным спросом

Рынок новостроек Новой Москвы развивается по тем же законам, что и рынок первичного жилья в Подмосковье, считают специалисты компании «Домус финанс». Ажиотажного спроса на жилье, расположенное на присоединенных территориях, нет, и нет факторов, которые могли бы вызвать его в ближайшем будущем.

Перспектива официально «стать москвичом» больше всего обрадовала жителей самих новых территорий – именно этим был вызван кратковременный рост спроса и цен на жилье в городах Новой Москвы. Однако через некоторое время уровень цен вновь выровнялся с подмосковным, и, таким образом, присоединение никак не отразилось на рынке новостроек. Бурного строительства ни в Троицке, ни в Щербинке не наблюдается; основное развитие происходит в пригородных зонах этих городов.

Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс», поясняет: за два прошедших года люди поняли, что уровень жизни в присоединенных к столице городах качественно не изменился. В центр Москвы все равно нужно ехать на электричке или приготовиться к ожиданию в пробке, престижные ВУЗы и культурные центры так же остались в старых границах Москвы. Этим и объясняется выравнивание спроса с Подмосковьем.

«Стоимость предложений в районах Новой Москвы действительно выше области, при этом качество новостроек Подмосковья не ниже, - комментирует Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». - В Новой Москве возводятся и крупные объекты комплексной застройки, и загородные поселки, примерно такого же класса, как и в Подмосковье, а транспортная проблема и отсутствие во многих районах необходимой социально-бытовой инфраструктуры и рабочих мест такое же, как и в области. 

Конечно, московский статус сначала привлек покупателей, но сейчас многие считают данные цены несколько завышенными. Разница между стоимостью новостроек Новой Москвы и области постепенно сокращается. Так,  в августе 2013 года «квадрат» в новостройках НАО был дороже, чем в подмосковных городах, на 13,5%. В августе 2012 года разница была более значительной – 15,6%. При этом за год с августа 2012 по август 2013 стоимость метра в НАО снизилась на 0,3%. Сегодня на рынке новостроек Новой Москвы значительного и динамичного роста не наблюдается, и сравнение годовых показателей – лучшее тому подтверждение»

Между прочим

Новостройки в Новой Москве стали дороже на 2,9%

Дата публикации 22 октября 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В ЖК Russian Design District открыты продажи дополнительного пула студий от 8,5 млн рублей
Группа «Родина» вывела на рынок резервный объем студий и 1-комнатных квартир в проекте бизнес-класса Russian Design District. Жилой кластер строят в поселении Ватутинки в Новой Москве. Студии и 1-комнатные лоты из резерва отличаются редкими для такого...
21 мая 1964
Объявлен старт продаж квартир в ЖК «МелисСад», цены — от 6,1 млн рублей
ГК МИЦ выводит на рынок новый проект — жилой комплекс «МелисСад». Четыре корпуса высотой от 9 до 24 этажей будут построены в поселении Мосрентген, рядом с деревней Дудкино. Новостройка находится в пешей доступности от станций метро «Румянцево»...
19 мая 4034
Стали известны названия 15 новых станций московского метро
На прошлой неделе стали известны результаты второго этапа голосования в проекте «Активный гражданин», которое было посвящено выбору названий для новых станций метро. Москвичи выбрали наименования для 15 станций подземки, об этом сообщил мэр города Сергей Собянин...
17 мая 8588
Эксперты оценили снижение спроса на московские новостройки в 2022 году
Стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы за год выросла на 25% и достигла 370,4 тыс. рублей. В ТиНАО «квадрат» стал дороже на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей). За месяц стоимость 1 кв. м в увеличилась на 5,1% и 4,3% соответственно....
11 мая 5618
ГК МИЦ построит новый жилой комплекс в ТиНАО
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первого корпуса жилого комплекса «МелисСад» на территории Новой Москвы. Новый проект ГК МИЦ будет построен в границах квартала №17 поселения Мосрентген, рядом с деревней Дудкино. Ближайшие станции метро...
09 мая 8912
Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы превысила 7 млн рублей
В I квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках ТиНАО составила 7,1 млн рублей, за три месяца такие квартиры подорожали на 500 тыс. рублей, или на 8%. Цена за 1 кв. м также выросла на 8% — с 274 тыс. рублей до 295 тыс. рублей. По данным...
08 мая 7112
Начались продажи квартир от 7,67 млн рублей в новом доме ЖК «Прокшино»
ГК «А101» вывела на рынок три новых корпуса бизнес-класса в жилом комплексе «Прокшино». Проект в Новой Москве строится рядом со станцией метро «Прокшино» и одноименными бизнес-кварталом и спортивно-событийным комплексом. Продажи открыты...
06 мая 4574
После реконструкции открылся вокзал Толстопальцево
В Новой Москве после масштабной реконструкции открылся вокзал Толстопальцево на Киевском направлении МЖД. В перспективе он войдет в состав четвертого Московского центрального диаметра, который соединит Апрелевку и Железнодорожный (Балашиха). Мэр Москвы Сергей...
04 мая 4934
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков