 |
|
Квартиры в новостройках ЦАО покупают гораздо чаще, чем вторичную недвижимость
|
Новостройки в ЦАО Москвы пользуются гораздо большей популярностью у покупателей элитного жилья, чем вторичная недвижимость, согласно статистике компании Contact Real Estate.
По данным агентства, в ЦАО с января по апрель этого года было продано около 150 квартир в новостройках и всего 60 квартир на вторичном рынке. Общая цена сделок купли-продажи элитного жилья в центре Москвы за четыре месяца составила $490 млн, из них на долю новых проектов пришлось $316 128 705. Самая дорогая сделка была заключена в ЖК Knightsbridge Private park – строящемся комплексе премиум-класса в Хамовниках: квартира была куплена за $10 млн.
Управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов комментирует: «На сегодняшний день рынок первичной недвижимости ЦАО пользуется большей популярностью у покупателей сразу по нескольким причинам. Во-первых, вернулось доверие к застройщикам в целом, чему во многом способствует ФЗ-214. Цены на начальном и среднем этапах строительства ниже, чем в готовых домах, а выбор по планировкам и этажам больше. Девелоперы, являясь профессиональными участниками рынка недвижимости, должны выполнять план продаж и финансовых поступлений. Поэтому они назначают цены, отражающие реалии рынка. Этим они выгодно отличаются от частных владельцев элитных квартир, склонных неадекватно завышать стоимость своей недвижимости. К тому же новые жилые комплексы по своей концепции и применяемым строительным технологиям и материалам являются более продвинутыми относительно уже построенных несколько лет назад элитных домов. Покупателями квартир в новостройках являются как конечные пользователи, так и инвесторы».
Сегодня именно в Хамовниках сосредоточено большинство высокобюджетных предложений первичного рынка. Помимо упомянутого комплекса, здесь находится ЖК «На Трубецкой» (цена кв. метра – от 450 тысяч рублей), Barkli Virgin House (от 740 тысяч), «Баркли Плаза» (от 1 млн рублей), «Еропкинский» (от 540 тысяч) и другие.
Стоит заметить, что более половины покупателей элитного жилья в ЦАО предпочли проекты на финальной стадии строительства.
Между прочим
В Москве продают на 1,72 млрд долларов элитного жилья
Дата публикации 14 мая 2013
