Рейтинг@Mail.ru

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%
Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%##

В наступившем году планируется открытие нескольких новых станций московского метрополитена: Жулебино, Котельники, Лесопарковая, Битцевский парк, Спартак. Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс» рассказал порталу Novostroy-M о том, как реагируют цены в новостройках на грядущее изменение транспортной доступности.

По словам эксперта, открытие нового метро как правило влечет за собой рост спроса, а соответственно и цены квадратного метра. Однако скорость и масштабы изменения цен могут разниться в зависимости от других условий. К примеру, максимальное увеличение цен происходит вокруг конечных станций веток, поскольку там появление «подземки» кардинально меняет ситуацию с транспортом. В центре же строительство очередной станции меняет цены мало – типичным примером стало открытие метро Достоевская, практически не повлиявшее на ценовую динамику.

Больше всего дорожает недвижимость в домах, которые находятся в шаговой доступности от новой станции - от 10% до 15%, а в соседних районах, по мере удаления (до 10 минут общественным транспортом) - до  5%. Стоит также оговориться, что речь идет об объектах эконом-класса, т.к. на ценообразование жилья бизнес- и элит-класса влияние оказывают другие факторы.

 Что касается перечисленных районов, основной рост цен на недвижимость в них произошел и варьируется от 10% до 15%. При этом максимальное увеличение стоимости отмечено в Котельниках, а вот в районе Битцевского парка показатель гораздо более скромный - 5%. В среднем  «потенциал» можно определить, сравнив текущую стоимость квартир в данных районах и стоимость в соседних «районах с метро». Скорее всего, к моменту запуска новой станции метро цены практически сравняются.

Между прочим

Самые лучшие для инвестиций новостройки Москвы находятся в Строгино

Дата публикации 01 февраля 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
342 квартиры
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
164 квартиры
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков