Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%

Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%
Из-за открытия метро новостройки Москвы подорожали на 10-15%##

В наступившем году планируется открытие нескольких новых станций московского метрополитена: Жулебино, Котельники, Лесопарковая, Битцевский парк, Спартак. Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс» рассказал порталу Novostroy-M о том, как реагируют цены в новостройках на грядущее изменение транспортной доступности.

По словам эксперта, открытие нового метро как правило влечет за собой рост спроса, а соответственно и цены квадратного метра. Однако скорость и масштабы изменения цен могут разниться в зависимости от других условий. К примеру, максимальное увеличение цен происходит вокруг конечных станций веток, поскольку там появление «подземки» кардинально меняет ситуацию с транспортом. В центре же строительство очередной станции меняет цены мало – типичным примером стало открытие метро Достоевская, практически не повлиявшее на ценовую динамику.

Больше всего дорожает недвижимость в домах, которые находятся в шаговой доступности от новой станции - от 10% до 15%, а в соседних районах, по мере удаления (до 10 минут общественным транспортом) - до  5%. Стоит также оговориться, что речь идет об объектах эконом-класса, т.к. на ценообразование жилья бизнес- и элит-класса влияние оказывают другие факторы.

 Что касается перечисленных районов, основной рост цен на недвижимость в них произошел и варьируется от 10% до 15%. При этом максимальное увеличение стоимости отмечено в Котельниках, а вот в районе Битцевского парка показатель гораздо более скромный - 5%. В среднем  «потенциал» можно определить, сравнив текущую стоимость квартир в данных районах и стоимость в соседних «районах с метро». Скорее всего, к моменту запуска новой станции метро цены практически сравняются.

Между прочим

Самые лучшие для инвестиций новостройки Москвы находятся в Строгино

Дата публикации 01 февраля 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Названы московские ЖК, лидирующие по продажам в июле
На главной странице сайта Новострой-М обновлен рейтинг новостроек «старой» Москвы. Статистическая информация основана на данных Росреестра. На первое место вернулся ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая». Новый проект девелопера Level Group вышел...
12 августа 2297
В ЖК «Ильинские луга» выведен в продажу корпус 10, цены — от 4,3 млн рублей
Объявлен старт продаж квартир с чистовой отделкой в корпусе 10 жилого микрорайона комфорт-класса «Ильинские луга». Масштабный проект от компании ПИК находится в Красногорском районе Подмосковья, вблизи поселка Ильинское-Усово. Расстояние до МКАД — 10 км...
12 августа 2234
Названы районы Москвы, лидирующие по продаже новостроек
Почти 20% покупок квартир в первом полугодии 2022 года на первичном рынке «старой» Москвы пришлось на три района — Очаково-Матвеевское (7,2% продаж от общего объема), Нижегородский (6,4%) и Хорошево-Мневники (5,6%). Такие данные привели эксперты премии...
10 августа 2351
К осени квартиры в московских новостройках могут подорожать на 10%
По итогам июля 2022 года спрос на квартиры на первичном рынке Москвы вырос на 70% по сравнению с маем, а средняя стоимость жилья за месяц снизилась на 2%. Сейчас летние скидки от девелоперов составляют 15-20%, к осени ожидается снижение дисконта. Эксперты...
08 августа 3242
В Раменском поступили в продажу квартиры от 4,2 млн рублей в новом корпусе ЖК «Десятка»
Группа «Эталон» вывела в реализацию квартиры в новом корпусе ЖК «Десятка». Жилой комплекс находится в микрорайоне №10 подмосковного города Раменское. Ранее проект реализовывала ГК «ЮИТ Россия», с мая 2022 года ЖК «Десятка» входит...
07 августа 2639
Вышел на рынок новый проект ГК МИЦ — ЖК «Каштановая роща», цены стартуют от 4,4 млн рублей
Группа компаний МИЦ объявила о начале продаж нового проекта комфорт-класса в Одинцовском районе Подмосковья — ЖК «Каштановая роща». Жилой комплекс построят рядом с деревней Измалково на участке площадью 16,08 га. Проект расположен в 7,5 км от МКАД, рядом...
05 августа 3611
Студии в новостройках ТиНАО за год подорожали на 20%
Во II квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы составила 7,2 млн рублей, это на 20% больше, чем годом ранее. Средняя цена за 1 кв. м в студиях ТиНАО впервые превысила 300 тыс. руб. Эксперты компании «Метриум» отмечают, что этот...
04 августа 3665
Начались продажи корпуса №23 ЖК «Новое Пушкино», цены на квартиры — от 3,8 млн рублей
ГК «Инград» начала реализацию квартир в корпусе №23 жилого квартала «Новое Пушкино». Масштабный проект комфорт-класса находится в северо-восточной части подмосковного города Пушкино, возле Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Рядом...
02 августа 3377
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков