Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека

Из-за инфляции копить на квартиру придется дольше

Из-за инфляции копить на квартиру придется дольше
Из-за инфляции копить на квартиру придется дольше##

Вопрос накопления денег на покупку нового жилья из года в год не теряет своей актуальности. Своим видением этой проблемы поделился с порталом Novostroy-М Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». По его словам, формально коэффициент доступности жилья, в виду отсутствия медианных показателей определяющийся в России как отношение средней стоимости жилой недвижимости к среднедушевым располагаемым доходам, формируется сейчас на сравнительно невысоких уровнях.

Если исходить из средней стоимости 1 кв. м типовой квартиры, которая в 2011 г. составила в РФ около 44,8 тыс. руб., и годового располагаемого дохода домохозяйства, равнявшегося в 2011 г. примерно 745,2 тыс. руб., коэффициент, с учетом стандарта в 54 кв. м для семьи из 3-х человек, составляет около 3,2. То есть 3 года и 2 месяца. Это довольно тривиальный уровень, который вполне укладывается в стандартный диапазон 3-5 лет, характерный для развитых рынков в целом.

Однако это весьма условный показатель. Во-первых, он реалистичен только при допущении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры.
Конечно, на практике это невозможно: в России в структуре потребительских расходов домашних хозяйств на долю приобретения продуктов питания по-прежнему приходится около 30% расходов, а уровень инфляции остается очень высоким. Так, если ориентироваться на данные ФСГС, доля сбережений в доходах составляет только около 10%.

Во-вторых, в мировой практике все-таки при расчетах коэффициента доступности используются медианные значения), которые, как правило, сильно отличаются в меньшую сторону от усредненных показателей. Так что в целом можно говорить о том, что альтернативные оценки, опирающиеся на более актуальную в данном случае методологию, обычно демонстрируют для России коэффициент доступности на уровне не менее 16 лет. 

Между прочим

По информации компании «НДВ-Недвижимость» для накопления на квартиру необходимо 11 лет.

Дата публикации 22 августа 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Квартиры без отделки в массовых новостройках Москвы стали дешевле и меньше
С начала 2022 года предложение квартир без отделки в массовых новостройках столицы выросло на 62%, их доля в общем объеме предложения достигла 20%. По данным компании «Метриум», в августе текущего года на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса...
30 сентября 2288
Что будет с рынком жилья в ближайшее время — мнение эксперта
Частичная мобилизация, объявленная 21 сентября, серьезно изменила российский рынок недвижимости. Новострой-М собрал ответы члена совета директоров SimpleEstate Артёма Цогоева на самые острые вопросы, которые он публикует в своем Telegram-канале. В частности, эксперт...
28 сентября 4727
Эксперты назвали самые дешевые новостройки «старой» Москвы
Во II квартале 2022 года в столице выросло число новостроек на котловане — девелоперы вывели более 30 новых проектов. Кроме того, в продажу поступают новые корпуса в уже строящихся проектах. По данным компании «Метриум», самые недорогие квартиры...
20 сентября 5789
Названы застройщики, лидирующие по сдаче жилья в Москве
За первые 8 месяцев 2022 года больше всего жилья в столице ввели ПИК и ГК «А101», а также Московский фонд реновации. Обновленный рейтинг застройщиков по объему ввода жилья опубликован на портале «Единый ресурс застройщиков». По итогам августа...
14 сентября 4367
В московских апарт-комплексах появились студии в подвалах и на антресолях
В III квартале 2022 года на первичном рынке Москвы в продаже появились лоты в подвалах и на цокольных этажах, а также на антресольных уровнях. Купить такое помещение можно по цене от 1,43 млн рублей. Аналитики компании «Метриум» нашли четыре...
13 сентября 3782
Названы московские ЖК — лидеры продаж в августе
В августе в рейтинге московских новостроек по продажам снова сменилась тройка лидеров. Топ-10, основанный на данных Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М. На первом месте — ЖК «Люблинский парк». Этот проект от ПИК является одним...
11 сентября 9182
Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы в августе составила 296 тыс. рублей
В августе объем предложения на столичном рынке массовых новостроек вырос на 0,4%, а средняя цена за 1 кв. м прибавила 1,4%. Спрос при этом увеличился на 7%. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что по итогам августа в Москве продавалось 19 350 квартир в...
10 сентября 2918
В августе в новостройках Москвы было продано более 5 тыс. квартир и апартаментов
В августе 2022 года продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона продолжили восстановление. За месяц продажи в лотах и выручка застройщиков от реализации выросли на 7%. Доля сделок с ипотекой достигла рекордных 83%. Такие данные приводит...
08 сентября 3080
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков