Новости 22 августа 2012

Из-за инфляции копить на квартиру придется дольше

Из-за инфляции копить на квартиру придется дольше
Из-за инфляции копить на квартиру придется дольше##

Вопрос накопления денег на покупку нового жилья из года в год не теряет своей актуальности. Своим видением этой проблемы поделился с порталом Novostroy-М Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». По его словам, формально коэффициент доступности жилья, в виду отсутствия медианных показателей определяющийся в России как отношение средней стоимости жилой недвижимости к среднедушевым располагаемым доходам, формируется сейчас на сравнительно невысоких уровнях.

Если исходить из средней стоимости 1 кв. м типовой квартиры, которая в 2011 г. составила в РФ около 44,8 тыс. руб., и годового располагаемого дохода домохозяйства, равнявшегося в 2011 г. примерно 745,2 тыс. руб., коэффициент, с учетом стандарта в 54 кв. м для семьи из 3-х человек, составляет около 3,2. То есть 3 года и 2 месяца. Это довольно тривиальный уровень, который вполне укладывается в стандартный диапазон 3-5 лет, характерный для развитых рынков в целом.

Однако это весьма условный показатель. Во-первых, он реалистичен только при допущении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры.
Конечно, на практике это невозможно: в России в структуре потребительских расходов домашних хозяйств на долю приобретения продуктов питания по-прежнему приходится около 30% расходов, а уровень инфляции остается очень высоким. Так, если ориентироваться на данные ФСГС, доля сбережений в доходах составляет только около 10%.

Во-вторых, в мировой практике все-таки при расчетах коэффициента доступности используются медианные значения), которые, как правило, сильно отличаются в меньшую сторону от усредненных показателей. Так что в целом можно говорить о том, что альтернативные оценки, опирающиеся на более актуальную в данном случае методологию, обычно демонстрируют для России коэффициент доступности на уровне не менее 16 лет. 

Между прочим

По информации компании «НДВ-Недвижимость» для накопления на квартиру необходимо 11 лет.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1009 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков