С начала 2025 года в России в 1,5 раза выросла доля покупателей жилья, которые оформляют ипотеку всего на несколько месяцев, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на опрошенных экспертов.
Покупатели берут ипотеку на срок до одного года, чтобы купить квартиру, пока она продается, а сам кредит покрывают за счет продажи имеющейся недвижимости. Также ипотеку на короткий срок оформляют в надежде на дальнейшее рефинансирование под более низкий процент или в случаях, когда нужно подождать с закрытием депозита.
По словам руководителя направления жилой недвижимости консалтинговой компании Core.XP Екатерины Ломтевой, такие схемы фиксируются в 10-15% сделок с жильем, это в 1,5 раза больше, чем в начале года. Чаще всего такие кредиты задействованы в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге — 12-18% сделок.
Эксперт отметила, что на рынке новостроек краткосрочную ипотеку берут преимущественно для покупки жилья бизнес- и премиум-классов, доля таких сделок в этих сегментах достигает 20-25%.
Риелтор Евгений Коноплев рассказал, что на вторичном рынке каждая десятая сделка — ипотечная, причем в основном это краткосрочные кредиты. Глобальный перелом сложившейся ситуации, считает эксперт, произойдет при ипотечных ставках не выше 14%. Пока этого не случится, покупатели будут брать ипотеку с расчетом погасить ее в короткий срок.
Между прочим
Россияне готовы откладывать до 30 тыс. рублей на первоначальный взнос по ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 сентября 2025
Оставить отзыв