Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

Ипотека с нулевым первоначальным взносом - это риск для банка

Ипотека с нулевым первоначальным взносом - это риск для банка##

Аналитический обзор, опубликованный на ресурсе Банки.ру, позволяет заметить растущую популярность ипотеки с нулевым первоначальным взносом. Однако несмотря на популярность, ее доступность не вернулась к докризисному уровню.

В связи с оживлением ипотечного рынка наблюдается тенденция снижения многими банками первоначального взноса. Некоторые из них даже позволяют оформление ипотечного кредита на всю стоимость приобретаемой квартиры, то есть заемщик не должен вносить собственные средства.

Однако условия большинства таких программ подразумевают предоставление дополнительного обеспечения по кредиту, в роли которого как правило выступает недвижимость, уже имеющаяся у заемщика в собственности. На таких условиях можно получить ипотеку в Сбербанке, Райффайзенбанке, Номос-банке.

Банки, придерживающиеся более консервативной политики ипотечного кредитования, считают, что при кредитовании без первоначального взноса риски весьма велики. Основной риск – это падение стоимости залога во время возможного экономического кризиса.

"Для России на перспективу ближайших лет это единственный вариант, способный дать возможность рынку расти сравнительно активно, - комментирует Александр Осин, главный экономист УК "Финам Менеджмент". - Сейчас рынок "заперт" в рамках группы клиентов с доходом, позволяющим тратить в виде процентных платежей по кредиту порядка 35 000 руб в месяц, это 10% - 20% работоспособного населения, ситуация вряд ли изменится скоро, поскольку ресурсы государства и бизнеса направляются сейчас, в рамках планов перестройки экономики, на реализацию долгосрочных проектов, которые, в отличие от потребительского рынка, окупаются постепенно, в течение десятилетий. При этом цены рынка недвижимости в РФ стабильны и постепенно растут уже четвертый год, что позволяет менеджменту банков реализовывать новые залоговые схемы. Риски для данной ситуации в основном носят внешний характер, связаны с тем, как будет развиваться в среднесрочном периоде мировая антикризисная политика".

Между прочим

Возможно, распространение практики ипотечного кредитования без первоначального взноса могло бы скомпенсировать рост ипотечных ставок.

Дата публикации 16 мая 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минфин предложил альтернативу льготной ипотеке
Программа льготной ипотеки может завершиться 31 декабря 2022 года, такие планы анонсировал российский Минфин. В качестве альтернативы ипотеке с низкой ставкой ведомство предлагает развивать лизинг квартир — аренду с правом выкупа. Об этом пишет РБК со ссылкой на...
06 декабря 524
Банк России ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом
Российский Центробанк с 1 декабря ужесточил требования к выдаче ипотеки на новостройки с первоначальным взносом до 10% от стоимости объекта — по таким ссудам введена ограничительная макропруденциальная добавка в размере 2.0. С марта 2022 года для поддержки банков...
05 декабря 1757
В Минстрое объяснили, почему нужно продлить льготную ипотеку на новостройки
В ноябре Минфин РФ заявил, что продлевать программу льготной ипотеки на новостройки больше не планируется, выдача таких займов завершится 31 декабря 2022 года. По словам замглавы ведомства Алексея Моисеева, министерство не видит необходимости в новых мерах...
01 декабря 2729
Эксперты поделились мнением о завершении программы льготной ипотеки
На прошлой неделе российский Минфин сообщил, что выдача льготной ипотеки на новостройки будет завершена 31 декабря 2022 года, очередного продления этой программы не планируется. В министерстве больше не видят необходимости в новых мерах господдержки первичного...
24 ноября 5222
Центробанк ограничит выдачу ипотеки от застройщиков
В начале 2023 года будут введены меры по ограничению рисков ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Такое решение принял Банк России — согласно анализу регулятора, стоимость квартир, которые реализуются по таким условиям, завышена...
18 ноября 3800
Льготную ипотеку продлевать не будут — Минфин
Выдача льготной ипотеки на новостройки завершится 31 декабря 2022 года, об этом заявил замглавы российского Минфина Алексей Моисеев. По словам замминистра, ведомство не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья. Об этом пишет ТАСС. В...
17 ноября 5915
«Донстрой»: большие скидки на жилье создают эффект нестабильности рынка
Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у...
14 ноября 3035
В октябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 37%
В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%. Такие данные, основанные на статистике...
11 ноября 2801
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков