Рейтинг@Mail.ru

Фонд РЖС обеспечит инфраструктурой участки под новостройки

Фонд РЖС обеспечит инфраструктурой участки под новостройки
Фонд РЖС обеспечит инфраструктурой участки под новостройки##

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства взял на себя обязательства по обеспечению земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой. Общий объем средств, которые потребуются на реализацию данного проекта, составляет на данный момент почти 4 млрд рублей. Об этом рассказал Александр Браверман, генеральный директор фонда РЖС.

Браверман уточнил, какие именно участки фонда подпадают под программу обеспечения инфраструктурой. Для этого необходимо выполнение трех условий: площадь участка не менее 50 га; планирующаяся на нем застройка состоит из жилья эконом-класса на 75% и более; самостоятельное строительство инфраструктуры лишит застройщика возможности получить прибыль от продажи новостроек. В таком случае на помощь строителям приходят ресурсы фонда.

Четыре миллиарда рублей, пояснил Браверман, требуются для строительства инфраструктуры на 29 земельных участках, общая площадь которых составляет 1,831 тысячи гектаров. На всех них ведется строительство жилья массового спроса для наиболее социально уязвимых категорий россиян.

«В целом практика обеспечения Фондом РЖС земельных участков, предназначенных для строительства жилья, инженерной инфраструктурой вполне соответствует задачам, которые поставлены перед фондом, - комментирует Сергей Лядов, пресс-секретарь девелоперской компании «Сити-XXI век». - Существуют примеры подобной практики за рубежом в рамках уже реализованных проектов государственно-частного партнёрства.
Затраты на инженерные сети, несомненно, составляют существенную часть себестоимости строительства - в среднем от 10 до 15% при комплексной застройке. Однако в ряде случаев они могут быть и выше, зачастую являясь довольно обременительными для девелопера в рамках масштабных проектов. Вместе с тем, как можно предположить, задача Фонда в рамках коммерческих проектов - не освободить застройщика от дополнительных затрат, чтобы он мог получить сверхприбыль, а помочь ему реализовать социально значимые низкорентабельные проекты. В этом смысле инициатива по строительству инженерной инфраструктуры является вполне логичной».

Между прочим

Способ сдержать рост цен на новостройки предложил Леонид Максимов из ГК «Пионер»

Дата публикации 18 декабря 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 876 320 за двушку 53,80 м2
339 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
71 квартира
Домодедовская в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
164 квартиры
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков