Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Эксперты предупредили об «опасных дольщиках»

    На рынке недвижимости застройщики все чаще сталкиваются с таким явлением, как потребительский экстремизм. «Привлечь инвестиции в проект и реализовать его – это только начало доблестного пути застройщика. Построенные объекты нужно еще передать в собственность дольщикам с минимальными для застройщика финансовыми потерями», – рассказала Наталья Никольская, председатель Московской коллегии адвокатов «Арбат», на конференции ИД «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы рынка недвижимости – 2019». Интернет-партнером мероприятия выступил Новострой-М.

    «При задержке сдачи объекта, например, на 6 месяцев, застройщик на каждый уплаченный дольщиками миллиард рублей может потерять 95 млн рублей неустойки и 47 млн рублей штрафов, то есть 14,2% на каждый рубль. По разным данным, средняя задержка получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РНВЭ) от обещанного дольщиками составляет от 3 до 8 месяцев, так что цифра 14% – вполне реальная», – сообщила эксперт.

    Она рассказала, что современный дольщик «идет в одном комплекте с юристом, экспертом по качеству, полицейским и судьей». Функции юриста – заставить застройщика изменить типовой договор, затем отсудить неустойку, штрафы и деньги за качество; функции эксперта по качеству – составить экспертизу и насчитать максимальное количество денег за недостатки; функции суда – взыскать с застройщика произвольную сумму денег. Основные риски застройщик провоцирует тем, что ставит нереальные сроки ввода жилья.

    «Поскольку одна из задач застройщика – как можно быстрее всё распродать, отдел продаж идет на разнообразные уступки дольщикам и в момент продажи рассчитывает на чудо. И мы в результате получаем следующие риски: риск задержки получения РНВЭ, поскольку для скорейшей продажи застройщик ставит очень скромные сроки ввода, не давая себе права на ошибку, риск того, что субподрядчик не успеет сделать качественную отделку и исправить недостатки в нужный срок, и риск затягивания подписания дольщиком акта приема-передачи по надуманным основаниям, что увеличивает срок неустойки», – предупредила Наталья Никольская.

     

    Между прочим

    В Росреестре рассказали, как москвичи защищают квартиры от мошенников

    Дата публикации 10 мая 2019
    Теги:
    #дольщики #законодательство #криминал #мероприятия #новостройки #события

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Лимит налогового вычета при покупке жилья нужно увеличить до 8 млн рублей — депутат
    Лимит налогового вычета при покупке жилья нужно увеличить до 8 млн рублей — депутат
    Актуальный предельный размер налогового вычета при покупке квартиры в 2 млн рублей давно не соответствует реальной стоимости недвижимости, его нужно увеличить до 8 млн рублей. Такое мнение высказал ТАСС заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ...
    20 октября 848
    В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло почти на 50%
    В сентябре число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло почти на 50%
    В сентябре 2026 года Управление Росреестра по Москве оформило 3 208 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 46,6% больше, чем в августе (2 189 ДДУ с ипотекой). Заместитель руководителя...
    20 октября 794
    Застройщики будут сносить государственные долгострои за свой счет
    Застройщики будут сносить государственные долгострои за свой счет
    Новый законопроект, подготовленный российским правительством, изменит порядок аренды государственных и муниципальных земельных участков с аварийными и недостроенными зданиями. Поправки будут внесены в Земельный кодекс РФ и закон о государственной регистрации...
    19 октября 1460
    Новое на рынке: новые корпуса проектов «Лосиноостровский парк» и «Первый Московский»
    Новое на рынке: новые корпуса проектов «Лосиноостровский парк» и «Первый Московский»
    Компания ПИК объявила о начале бронирования квартир в корпусе 2.2 проекта «Лосиноостровский парк». Квартал возводится недалеко от нацпарка «Лосиный остров» в районе Метрогородок на востоке Москвы, ближайшая станция метро —...
    19 октября 1793
    Число первичных сделок с недвижимостью в Москве за месяц выросло на 35%
    Число первичных сделок с недвижимостью в Москве за месяц выросло на 35%
    В сентябре 2026 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 7 339 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Этот показатель превысил итоги августа (5 424 ДДУ) на 35,3%. По словам заместителя руководителя...
    18 октября 2081
    В сентябре число ипотечных сделок в Москве выросло на 11%
    В сентябре число ипотечных сделок в Москве выросло на 11%
    В сентябре 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 807 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 10,8% больше, чем в августе, но на 40% меньше, чем в сентябре 2025 года (11 372). По...
    17 октября 2153
    Депутаты Госдумы разберутся с превышением тарифов ЖКХ в регионах
    Депутаты Госдумы разберутся с превышением тарифов ЖКХ в регионах
    Председатель Госдумы Вячеслав Володин поручил депутатам разобраться, почему в ряде российских регионов тарифы на коммунальные услуги превысили лимит, установленный правительством. В ходе пленарного заседания Госдумы он напомнил, что максимальный рост тарифов ЖКХ на 2026...
    16 октября 2261
    Число нераспроданных квартир в новостройках к началу 2027 года может превысить 830 тыс. — эксперт
    Число нераспроданных квартир в новостройках к началу 2027 года может превысить 830 тыс. — эксперт
    К началу 2027 года на российском рынке новостроек может накопиться 832 тыс. нераспроданных квартир, это почти вдвое больше, чем в начале 2026 года. Об этом заявил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик на заседании комиссии РСПП по жилищной политике...
    16 октября 2810
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков