Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Бюджетные новостройки «уходят» в Подмосковье

Бюджетные новостройки «уходят» в Подмосковье##

Строительство доступных новостроек эконом-класса перемещается из Москвы в Подмосковье, утверждают аналитики компании Est-a-Tet. В столице же теперь «господствует» бизнес-класс: на сегодняшний день 70% всех новостроек относится именно к этому сегменту.

Причина сложившейся ситуации, по мнению участников рынка недвижимости, заключается в том, что дефицит земельных участков в Москве давно привел к росту цен на них, что сделало невыгодным строительство бюджетного жилья. Тогда как в Московской области земельные участки, пригодные для возведения новостроек эконом-класса, имеются.  

По информации аналитиков компании Est-a-Tet, средняя цена на квартиры в жилых комплексах бизнес-класса с начала 2012 года выросла на 10% и составляет сейчас 195 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, не согласна с выводами аналитиков компании Est-a-Tet. По ее словам, говорить о том, что эконом-класс стремительно покидает столицу не совсем верно. Как отметила специалист, в течение последних нескольких месяцев на рынок вышли такие крупные проекты в сегменте эконом-класса, как ЖК «Большое Кусково» в Перово (около 140 тыс. кв. м) и новые дома в Ново-Переделкино от ГК «ПИК», а также начались продажи в рамках масштабного проекта ЖК «Некрасовка парк» (более 360 тыс. кв. м), строящийся на юго-востоке города в поселке Некрасовка на Люберецких полях аэрации, которые были присоединены к Москве. Кроме того, на сегодняшний день в предложении представлено несколько проектов эконом-класса от Ведис Групп: «Мичурино», «Головино».

«Что касается сегмента бизнес-класса, он действительно самый масштабный и на него приходится более половины от общего объема предложения.  Средняя цена предложения по состоянию на конец первого полугодия 2012 г. по нашим данным составила 220 000 руб. за кв. м. Прирост с начала года – около 7%, прирост за последние 12 месяцев – 13%», - резюмировала Ольга Широкова.

Между прочим

202 нарушения выясвлено на стройках «Новой Москвы».

Дата публикации 06 сентября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Подмосковье лидирует по вводу жилья среди российских регионов
В январе-августе 2024 года в России было введено в эксплуатацию 71,3 млн кв. м жилья, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период 2023 года. В августе ввод жилья составил 9,2 млн кв. м, что на 9,5% ниже итогов августа прошлого года. Об этом говорят оперативные...
18 сентября 1496
Студий площадью до 28 кв. м в Подмосковье хватит на 2 года
С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области квартир площадью меньше 28 кв. м. Аналитики компании Dogma подсчитали, что таких лотов в новостройках области хватит еще на два года. Сейчас на первичном рынке Подмосковья продается 5...
17 сентября 2522
Спрос на подмосковные новостройки за месяц сократился на 24%
Цены на новостройки Подмосковья ощутимо ниже, чем в Москве, однако и здесь спрос на первичное жилье заметно снижается. Средние цены просели сильнее, чем в столице. Итоги августа на рынке новостроек Московской области подвели аналитики компании «Метриум». В...
15 сентября 10235
В Москве доля готовых новостроек составляет всего 10%
На первичном рынке Москвы отмечается дефицит предложения квартир и апартаментов в готовых новостройках, за год их число сократилось на 15,2%. Меньше всего таких вариантов — в ТиНАО. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на первичном рынке...
14 сентября 3872
В августе квартиры в массовых новостройках Москвы подешевели на 1,3%
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум». Объем предложения за месяц уменьшился...
12 сентября 9488
В августе спрос на новостройки Московского региона снизился почти на 30%
В августе 2024 года на первичном рынке Московского региона был зарегистрирован 8 001 договор участия в долевом строительстве, что на 28% меньше итогов июля. Особенно ощутимо продажи просели в Новой Москве — на 41%. Динамику спроса на новостройки Москвы и...
10 сентября 11180
Завершена реконструкция Алтуфьевской развязки
В конце прошлой недели завершилась реконструкция транспортной развязки МКАД — Алтуфьевское шоссе, об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. В своем телеграм-канале он написал, что в ходе реконструкции построены новый путепровод через МКАД и новый съезд...
09 сентября 5204
В Москве установлен рекорд по объемам строящегося жилья
К 1 сентября 2024 года объем текущего строительства жилья в столице составила 18,5 млн кв. м, это на 11% выше показателя января-августа 2023 года и стало новым историческим максимумом, говорится в сообщении пресс-службы института развития Дом.рф. Отмечается, что в...
05 сентября 4133
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков