По состоянию на конец февраля 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы представлено 197,4 тыс. кв. метров. За год объем предложения сократился на 11%. Наибольший объем предложения приходится на район Хамовники – 31%, далее следуют районы Арбат (17%) и Замоскворечье (15%), сообщили специалисты консалтинговой компании Welhome.
Стоит отметить, что, несмотря на выход в Замоскворечье новых проектов, объем предложения здесь за год увеличился лишь на 1%. Это объясняется высоким спросом на элитное жилье в этом районе – так, 32% спроса по итогам первых двух месяцев 2017 года пришлось на этот район. В феврале 2015 года в Замоскворечья в реализации находилось пять элитных жилых комплексов, сейчас их семь. До конца года планируется открыть продажи еще в двух ЖК – свои проекты выведут на рынок компании Insigma и Vesper. При этом по стоимости квадратного метра район находится на предпоследнем месте в ЦАО (620 тыс. рублей), что объясняется реализацией апартаментных комплексов на острове Балчуг. Ожидается, что по мере роста их строительной готовности средние цены в районе будут расти.
Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome, отметила, что по объему предложения в количестве лотов Замоскворечье вряд ли когда-либо сравнится с Хамовниками или Пресненским районом. Большинство проектов здесь камерные, район тихий, преобладает историческая застройка, а высотность возводящихся проектов ограничена. В результате район отлично подходит для семей с детьми.
Между прочим
На премиум-рынке новостроек Москвы объем сделок в феврале - 6,2 млрд рублей
Дата публикации 06 марта 2017
