 |
| 20% новостроек Москвы являются апартаментами## |
В течение прошлого года в бизнес-сегменте рынка жилых новостроек Москвы появилось 16 новых проектов, ровно половина которых юридически являются нежилыми, поскольку содержат не квартиры, а апартаменты. В общем объеме предложения доля апартаментов составляет 20% и в будущем может увеличиться до 25%, считают аналитики компании Est-A-Tet.
Денис Бобков, руководитель аналитического отдела, говорит, что происходящее является показателем ограниченности девелоперов в возможности запуска новых жилых проектов. В частности, это произошло в связи с активным пересмотром инвестконтрактов. В 2013-14 годах планируется выход на рынок 15-16 апартаментных комплексов, общая площадь которых достигнет 300 тысяч квадратных метров, что может привести к увеличению доли «нежилья» на рынке московских новостроек до 25%.
Однако этот сценарий может не реализоваться – в случае, если изменится политика городских властей. К примеру, Марат Хуснуллин, глава столичного стройкомплекса, высказывался о возможности распространения на апартаменты стандартных требований по созданию социальных объектов. Это повысит себестоимость апартаментов и сделает такой формат менее привлекательным для девелоперов. Кроме того, сейчас проходит рассмотрение законопроекта об обложении апартаментов налогом по повышенной ставке.
Между прочим
Элитных новостроек в Москве стало меньше на 8%
Дата публикации 01 февраля 2013
