Недетские проблемы детской собственности

Сегодня все чаще семьи с детьми задумываются о том, чтобы поменять свою квартиру в многоэтажке на просторный и комфортный таунхаус в черте ближайшего пригорода. О тенденциях субурбанизации – процессе роста и развитии пригородной зоны вокруг мегаполиса – мы знаем уже не понаслышке. И с каждым годом все большее число людей приходят к пониманию того, что жизнь в собственном двух-, а то и трехэтажном таунхаусе – это совершенно иной уровень комфорта и благополучия.

По статистике каждый третий покупатель секции в малоэтажном жилом доме приобретает ее на деньги от продажи столичного жилья. При равных ценах основным аргументом в пользу выбора таунхауса являются большие площади, которые в два, а то и в три раза превышают размеры квартиры в многоэтажке. Но вот что если собственником части этой недвижимости являются маленькие дети? Часто именно этот момент является препоной для исполнения мечты. Дело в том, что наличие собственников-детей предполагает то, что совершать любые сделки с недвижимостью можно лишь с согласия органов опеки. А его, ой, как непросто получить! Особенно если речь идет о новостройке. Все понимают, что выгоднее всего таунхаус покупать на этапе строительства, тогда даже при условии обмена вашей квартиры на секцию в малоэтажном доме, у вас еще и средства на ремонт и съем квартиры останутся.

«Действительно, эти моменты нередко отпугивают часть семей, которые очень хотят улучшить свои жилищные условия и приобрести, к примеру, таунхаус, но зная то, что по статистике в 70 процентах случаев с новостройками органы опеки дают отказ, они даже и не идут на риск,  - комментирует эксперт по недвижимости компании «Сабидом» Константин Титов. – В этом случае я могу посоветовать лишь одно: тщательно выбирайте застройщика, проверяйте всю документацию. Если компания давно и стабильно работает на рынке, у застройщика все в порядке с документацией и не было проблем с проверяющими органами, можете смело рассчитывать на успешность проведения сделки по продаже имеющегося имущества и покупки таунхауса на этапе строительства. В качестве примера могу привести последние сделки компании «Сабидом». Нам дважды за недавнее время одобрили сделки по покупке и продаже квартир, где частью собственности владеют дети. Взамен имеющихся квартир семьи приобрели просторные таунхаусы в «Белом городе» на этапе строительства. Безусловно, органы опеки проводят тщательный анализ условий сделки, проверяют застройщика и уже после многоступенчатых проверок выносят свой окончательный вердикт. Если застройщик работает открыто, его репутация надежна и чиста, то сделка бывает успешной, даже несмотря на то, что оформление права собственности последует лишь после сдачи объекта».

Таким образом, если ваша цель – улучшение жилищных условий, дерзайте. Ищите, сравнивайте, выбирайте, в конце концов, любые возможные препятствия – это лишь очередной повод убедиться в правильности принятого вами решения. С надежным застройщиком все вопросы решаются легко и быстро!

Дата публикации 30 октября 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков