Цена предложения в Москве за три месяца выросла в среднем на 1,1%

По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средний бюджет предложения на рынке новостроек Москвы за первый квартал 2020 года вырос на 1,1% относительно показателей декабря 2019 года и составил 14,1 млн руб.

Максимальный рост пришелся на ЮАО (+11%) и Зеленоград (+6%).

ЦАО наоборот показал наибольшее снижение по цене – на 2,5%. Тем не менее, ЦАО остается самым дорогим округом – 314 тыс. руб./кв. м. Второе место занимает САО (241 тыс. руб./кв. м), третье – ЮАО (237 тыс. руб./кв. м).

Наиболее доступными округами остались Зеленоград (150 тыс. руб./кв. м) и СВАО (184 тыс. руб./кв. м).

Структура предложения по бюджету изменилась за квартал следующим образом: на 3 п. п. сократилась доля квартир от 7 до 10 млн, на 1,5 п. п. сократилась доля от 5 до 7 млн. Выросла доля доступных квартир от 3 до 5 млн (на 2,3 п. п.), а также наиболее дорогих лотов стоимостью от 10 млн (на 2,6 п. п). И без того исчезающих предложений до 3 млн стало ещё меньше: их доля сократилась до 0,13%.

Таким образом, в сегменте комфорт и бизнес подавляющее большинство предложений (87%) стартует от 7 млн руб. При этом почти две трети рынка представлено квартирами стоимостью более 10 млн руб.

«Во многом это связано с тем, что большинство девелоперов продолжали планово повышать цены после введения карантина и перехода на дистанционные продажи. Даже несмотря на приостановку работы МФЦ и временное закрытие офисов продаж, многие застройщики и их представители по-прежнему готовы оказывать свои услуги потенциальным клиентам на всех этапах приобретения жилья, начиная от онлайн-показов, оформления ипотеки и заканчивая электронной регистрацией. В любом случае, дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть от общего состояния экономики, действий правительства и ЦБ, а также покупательной способности населения», – комментирует Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».