Новостройки по новым правилам

1 июля в России вступил в силу закон, запрещающий использовать для строительства жилых комплексов средства дольщиков.

Теперь деньги покупателей будут храниться на специальных эскроу-счетах в банках до тех пор, пока дома не введут в эксплуатацию и не оформят право собственности на первую квартиру. Однако высокая строительная готовность объектов реализуемых НДВ, позволит вести продажу большей части новостроек по проверенной и привычной для покупателей схеме ДДУ. В числе таких объектов: мкр. «Красногорский», ЖК «Город», ЖК «Мытищи Lite», квартал «Парк Легенд», ЖК «Новогорск Парк» и другие.

Застройщики данных объектов уже доказали свою надежность, так как показали высокие темпы строительства, наличие всей необходимой разрешительной документации и достаточное финансирование своих проектов.

Справка:

Эскроу-счет открывается на 5 лет. Только после того, как застройщик предоставит в банк все подтверждающие документы из Росреестра, он получит деньги покупателей.

Новая схема расчетов гарантирует дольщикам, что их вложения не пропадут в случае возникновения финансовых проблем у застройщика или банка. Так, если за время строительства объекта обанкротится тот или другой – деньги возвращаются покупателю в полном объеме, за исключением процентов по ипотечному кредиту, и не более 10 миллионов рублей (если речь идет о страховой выплате при разорении банка).

Однако некоторые строящиеся проекты будут достраиваться по старым правилам. В данную категорию попали жилые комплексы, которые до 1 июля 2019 года:

уже построены не менее чем на 30% (для масштабных проектов – не менее 15%);
где по договорам долевого участия куплено помещений (квартир, парковочных мест, кладовок, под коммерческие цели) не менее 10%.

Дата публикации 05 июля 2019

Теги:

#214-ФЗ #ДДУ #НДВ Супермаркет недвижимости #новостройки #отмена долевого строительства #проектное финансирование #эскроу-счет

Новостройки

ЖК «Мытищи Lite» (Мытищи Лайт)

4.0

Еще 2