«НДВ Супермаркет Недвижимости»: итоги апреля 2023 года на вторичном рынке Московского региона

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги апреля 2023 года на вторичном рынке Московского региона исходя из анализа сделок компании и спрогнозировали возможный рост спроса в летний период.

В сравнении с мартом этого года, в апреле предложение на рынке увеличилось незначительно — всего на 1%. Спрос за месяц вырос на 2-3% в зависимости от сегмента. Наибольшая положительная динамика зафиксирована в комфорт-классе. 77% клиентов агентства приобретали квартиры класса комфорт, 16% отдали свой выбор лотам бизнес-класса, 7% покупателей предпочли элитную недвижимость в районах Щукино, Раменки и Хорошево-Мневники.

Дисконты остались на прежнем уровне: до 3% в комфорт- и бизнес-классах, до 5% — на элитные квартиры. В летний период размер скидок в среднем увеличиться на 1,5% вне зависимости от класса. При этом в период с июня по август рост спроса может составить до 2,5% по сравнению с весенними месяцами.

В настоящее время рост числа сделок обусловлен появлением покупателей из Херсона, у которых есть жилищный сертификат. Среди общего числа клиентов, обращающихся в агентство, доля покупателей по «Херсонскому сертификату» составляет 7%.

В апреле вырос спрос на апартаменты. Причиной роста послужило усиление внутренней трудовой миграции, а также возвращение на рынок инвесторов. В течение прошлого года фиксировалось увеличение количества отложенных сделок с апартаментами. Сегодня видна обратная тенденция — люди начали вкладывать в недорогие, но прибыльные лоты, с целью их последующей сдачи в аренду. Существенная часть покупателей апартаментов — это граждане, которые проживают на 2-3 города. Данной категории клиентов выгоднее приобретать апартаменты для периодического проживания в Московском регионе в период командировок, чем переплачивать за съем гостиничных номеров. Такие покупатели в периоды своего отсутствия в столице часто сдают в наем свои апартаменты и получают доход, который впоследствии направляют на погашение ипотеки.

Комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Как правило, в летний период рынок замедляется, а набирать обороты начинает с сентября. Снижение активности связано с периодом отпусков. Однако сейчас обстановка иная. Резко возросла стоимость турпутевок и многие принципиально не готовы переплачивать за отдых 3-4 цены. Значительная часть таких граждан начинает заниматься улучшением своих жилищных условий. Поэтому наступающее лето для рынка вторичной недвижимости может стать достаточно активным по сравнению с предыдущими периодами».

Дата публикации 15 мая 2023

Теги:

#вторичное жилье #итоги #НДВ Супермаркет недвижимости

Компании и застройщики

НДВ Супермаркет недвижимости

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту