Мартовские цены на столичные новостройки сохранились до мая

Средняя цена жилья массового сегмента на рынке новостроек г. Москвы за месяц почти не изменилась, к такому выводу пришли аналитики «Метриум». По итогам апреля 2019 года она составила 166 010 руб. за кв. м, что на 0,2% выше мартовских показателей. Наибольший рост стоимости жилья отмечен в СЗАО (+5,1%). Кроме того, увеличение наблюдается в САО (+1,0%), СВАО (+0,8%), ЮАО (+0,6%), ЮЗАО (+0,5%) и ЗАО (+0,4%). Снижение средней стоимости было замечено только в двух округах: ЮВАО (-0,6%) и ВАО (-0,3%) – это стало следствием высокого объема предложения.

Также зафиксировано увеличение средней стоимости квартиры на 0,4% (до 9,7 млн руб.). Средний бюджет студий вырос на 2,2% (до 5 млн руб.), однокомнатных квартир – на 0,8% (до 7,1 млн руб.). Средняя стоимость остальных типов квартир незначительно снизилась: двухкомнатных – на 0,1% (до 10 млн руб.), трехкомнатных – на 0,3% (до 13,3 млн руб.), многокомнатных – на 1,3% (до 19,5 млн руб.) соответственно.

В структуре предложения лидирующие позиции занимают двухкомнатные квартиры – 40,5%, второе место принадлежит однокомнатным – 31,3%, далее следуют «трешки» – 20% и студии – 6%. Список замыкают многокомнатные квартиры, им принадлежит 2,2% рынка.

По мнению аналитиков, цены на жилье в столице в 2019 году будут расти. Одним из основных факторов, влияющих на этот процесс, станет переход отрасли на проектное финансирование. По словам президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, новое законодательство объективно ведет к тому, что число игроков на рынке сократится.

«Мы все время говорили, что самое время покупать. Потребители ждали, что вот ставка еще куда-то вниз уйдет, еще какие-то чудеса произойдут. Но мы видим, что происходит в макроэкономической среде, поэтому ждать чудес не стоит. Мне кажется, что и в потребительской среде это понимание формируется. Цены на жилье на месте стоять не будут. Покупать надо сегодня», – отметил Вениамин Голубицкий.

Дата публикации 16 мая 2019

Теги:

#Вениамин Голубицкий #ГК «Кортрос» #Метриум #новостройки #проектное финансирование #статистика и цены #цены недвижимость

Компании и застройщики

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту