Выручка Группы «Эталон» за 2018 год выросла до рекордных 72,3 млрд рублей

Группа «Эталон» (далее – «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 2018 год.

Основные результаты за 2018 год:

• В 2018 г. Компания достигла рекордных показателей продаж как в натуральном, так и в денежном выражении: объем контрактования составил 628 тыс. кв. м и 68 731 млн рублей, рост на 23% и 37% год к году, соответственно
• Консолидированная выручка выросла на 2% год к году до 72 327 млн рублей
• Консолидированная валовая прибыль сократилась на 19% по сравнению с результатом прошлого года до 14 492 млн рублей
• EBITDA в 2018 году составила 5 682 млн рублей, сократившись на 62% год к году
• Чистая прибыль за период составила 37 млн рублей
• Оборотный капитал был оптимизирован на 25% до 46 546 млн рублей
• Операционный денежный поток до выплаты процентов увеличился на 14 722 млн рублей до 17 403 млн рублей
• Свободный денежный поток составил 14 627 млн рублей
• Денежные средства на балансе Группы на конец 2018 года превысили общий долг на 2 154 млн рублей

Основные результаты за второе полугодие 2018 года:

• Консолидированная выручка выросла на 14% год к году до 47 628 млн рублей
• EBITDA за период составила 5 976 млн рублей
• Чистая прибыль за период составила 1 200 млн рублей

Комментируя финансовые результаты за 2018 год, Генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«В преддверии перехода на новое отраслевое регулирование мы достигли рекордных показателей продаж, что привело к признанию рекордной выручки в размере 72 млрд рублей по итогам 2018 года. Тем не менее, реализация девелоперских проектов требует выполнения в будущем ряда обязательств, связанных с возведением городской и социальной инфраструктуры. В связи с этим нами было принято решение выбрать наиболее консервативный подход к резервированию затрат на будущие социальные и иные объекты в этом году, чтобы сократить эффект от признания соответствующих расходов на прибыль Компании в будущем, когда новое законодательство вступит в силу, и будет особенно важно демонстрировать высокие финансовые показатели для сохранения финансовых ковенант на комфортном уровне.

Кроме этого, мы признали значительную часть затрат на создание инженерной инфраструктуры по таким проектам комплексного освоения территории как «Галактика» и «Серебряный фонтан», что оказало влияние на валовую прибыль Группы «Эталон». При этом, распределение издержек на первые очереди проектов позволит Компании рассчитывать на более высокую рентабельность в будущем.

Мы с оптимизмом смотрим на потенциал Группы «Эталон» по созданию акционерной стоимости: Компания отлично подготовлена для работы в сложных условиях, устанавливаемых новым российским законодательством в сфере жилищного строительства; недавнее приобретение контрольного пакета компании «Лидер-Инвест» вывело Группу «Эталон» на второе место среди девелоперов Москвы; кроме того, за последние годы Компания успешно адаптировала свой продукт под меняющиеся потребности покупателей жилья в сегментах комфорт- и бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге».

Главный финансовый директор Группы «Эталон» Кирилл Багаченко добавил:

«За счет высокого объема поступлений денежных средств от покупателей и эффективного управления инвестиционно-строительными проектами нам удалось значительно оптимизировать размер оборотного капитала и сгенерировать около 15 млрд рублей свободного денежного потока. В результате денежные средства на балансе Группы по итогам 2018 года превысили общий долг на 2,2 млрд рублей, в сравнении с чистым долгом в 9,7 млрд рублей на 31 декабря 2017 года.

Столь сильная финансовая позиция Компании не только позволила реализовать одну из крупнейших M&A сделок на российском рынке девелопмента за последние годы, но и создала хороший задел для распределения дивидендов. Принимая во внимание неденежную природу ряда факторов, повлиявших на показатели прибыли в отчетности, менеджмент Группы «Эталон» будет рекомендовать Совету Директоров рассмотреть возможность выплаты финальных дивидендов за 2018 год в размере не меньшем, чем составили финальные дивиденды за 2017 год».