Треть первичного рынка квартир в старой Москве находится на нулевом цикле

Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость первичного рынка квартир в апреле составила 2,2 млн квадратных метров или более 32,3 тыс. лотов. Наибольший объем данного предложения концентрирует ЗАО (16,1%), второе и третье места приходятся на ЮВАО и САО с долями 15,3% и 14,9%. Минимальные цифры у ВАО и ЗелАО, концентрирующих 3,5% и 1,6% рынка соответственно.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир составила по итогам апреля 218,5 тыс. рублей. Новостройки комфорт-класса, занимающие в общей структуре предложения 47,4%, подросли на 0,4%, до 164,2 тыс. рублей за квадратный метр. Премиум показал прирост на 1,5% – по итогам отчетного периода цена составила 471,9 тыс. рублей за кв. м.

В пределах статистической погрешности изменились показатели в эконом и бизнес-классах. В апреле СВЦ составила 116,8 и 235,2 тыс. рублей за кв. м соответственно. На долю бизнес-класса также приходится львиная доля рынка (41,7%).

На протяжении последнего времени в реализацию выходили новые проекты с интересными качественными характеристиками. Больше трети предложения находится на нулевом цикле – 31,6%. Вместе с объемом, представленным на стадии монтажа первых этажей, цифра вырастает до 40,4%.

На высоких стадиях готовности – от фасадно-отделочных работ до стадии ввода – на рынке сконцентрировано 47,5% предложения. Таким образом, потребитель может рассмотреть широкий спектр новостроек – как на начальной стадии реализации, с минимальными ценами, так и в готовых домах, с возможностью скорейшего заселения.