Аналитика 16 июля 2014

За полгода новостройки в центре Москвы подорожали на 8,8%

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по итогам первого полугодия 2014 года объем предложения на первичном рынке в Центральном административном округе составил 433,4 тыс. кв.м или около 3 285 квартир в 101 корпусе. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года объем предложения вырос на 12,2% преимущественно за счет выхода новых реконструированных объектов, объем предложения квартир – на 18%, а апартаментов – на 3,5%. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО составила 513,4 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав коррекцию в сторону увеличения на 8,8% относительно четвертого квартала 2013 года.

За первое полугодие 2014 года в Центральном административном округе в реализацию вышли следующие проекты: вторая очередь ЖК «Садовые кварталы», «Дом на Котельнической набережной», «Остоженка 12», дом в Малом Левшинском пер.10, дом в 1-ом Добрынинском пер. 8, комплекс апартаментов «Театральный дом». При этом только первые два проекта относятся к новому строительству, прочие – это реконструируемые дома. В формате апартаментов вышел только один новый проект – «Театральный дом».

Источник:  Est-a-Tet

По итогам первого полугодия 2014 года при распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем предложения по-прежнему был сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 38,9% от общего объема предложения, сократившись на 5,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. На втором месте остался район Хамовники, где объем предложения относительно четвертого квартала 2013 года вырос на 3,1% и составил 30,1% от общего объема предложения, на третьем месте находился Арбат – доля его предложения увеличилась с 3,1% до 8,2%. 

Источник:  Est-a-Tet

По итогам полугодия при распределении предложения по классам жилья большая часть предложения относилась к элитному сегменту – 44%, далее шел премиум- и бизнес-класс – 26,2% и 29,8% соответственно. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года соотношение объема предложения по классам практически не изменилось. 

Источник:  Est-a-Tet

Наиболее высокая средневзвешенная цена при распределении предложения по районам в Центральном административном округе была зафиксирована в Мещанском районе – 685,9 тыс. руб./кв.м, на втором месте находились Хамовники – 680,6 тыс. руб./кв.м. Наиболее низкая средневзвешенная цена отмечена в районе Басманный – 319,9 тыс. руб./кв.м. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года максимальный прирост цены установлен в Таганском и Тверском районах – 17% и 7% соответственно. Небольшое снижение цены произошло в районах Арбат и Мещанский – от 0,7% до 1,1%. 

Источник:  Est-a-Tet

«Основная тенденция развития первичного рынка в Центральном административном округе в первом полугодии 2014 года – постепенный рост объема предложения преимущественно за счет реконструкции существующих зданий, а не нового строительства, – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Текущая ситуация в банковском секторе, внешнеполитическая нестабильность и ослабление национальной валюты поддерживали высокий спрос на новостройки Центрального округа с начала года, который достиг в апреле и мае своих пиковых значений. Этот спрос и повлек за собой достаточно серьезное повышение уровня средневзвешенной цены на 8,8%». 

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 280 320 за однушку 40,20 м2
242 квартиры
Балашиха (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Сдан

Скидки и спецпредложения от застройщиков