Аналитика 18 марта 2014

В феврале «однушки» в новостройках Москвы подорожали на 8%

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» к концу февраля 2014 года средневзвешенная стоимость 1-комнатной квартиры на рынке новостроек Москвы (без учета цен в ЦАО) была зафиксирована на уровне 8,7 млн рублей, что на 8,0% выше по сравнению с январем.

Бюджет покупки для 2-комнатной квартиры составит в среднем – 15,4 млн рублей (+9,9% за месяц), 3-комнатной – 23,8 млн рублей (+17,0% за месяц).

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», за февраль средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы (с учетом элитных предложений ЦАО) выросла в рублевом эквиваленте и в долларах на 1,9%, и достигла 370 164 рублей (10 576$).

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в феврале составила – 194 668 рублей (5 562$). За месяц и в рублях и в долларах цена выросла на 8,6%.

За февраль 2013 г. значительное снижение средневзвешенной цены квадратного метра было отмечено в кирпичных новостройках – 14,7% (270 561 рубль за кв.м). Снижение цены на 4,5% и 3,1% наблюдалось в панельных (137 225 рублей за кв.м) и в монолитных объектах (373 984 рублей за кв.м).

За прошедший месяц произошло снижение показателя средневзвешенной цены однокомнатных квартир – на 4,7% (213 491 руб./кв.м). Средневзвешенная цена квадратного метра в 2-к.кв. (311 661 руб./кв.м), 3-к.кв. (365 296 руб./кв.м) и многокомнатных квартирах (529 608 руб./кв.м) увеличилась на 7,0%, 2,9% и 5,8% соответственно, по сравнению с показателями в январе 2014 г.

За рассматриваемый месяц на рынке новостроек средняя цена кв.м повысилась по всем округам столицы, за исключением СЗАО, где цены снизились на 3,9%. Максимальный рост на 10,4% наблюдался в ЗАО, минимальный 0,4% в САО. Ценовым лидером традиционно является ЦАО – 505 905 рублей за кв.м. Демократичные показатели в САО (большое число новостроек с апартаментами), ЮАО (бюджетные проекты в спальных районах) и ЮЗАО (новый объем предложений в крупном проекте ЖК «Новое Бутово» и «Эталон Сити»).

Источник: «Пересвет-Инвест»

За два первых месяца 2014 г. на рынок новостроек уже вышло несколько объектов. ГК Интеко открыла продажи в комплексе с апартаментами «Лайнер» в районе Ходынского поля. Плюс два новых проекта апартаментов анонсированы в ЦАО – проект официального дилера Mercedes Benz ПанАвто «Резиденция МОНЭ» по соседству с Москва-Сити и «Резиденция Loft 17» компании Red Development. Таким образом, количество новостроек представленных на рынке составило 167 шт.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек возводится в ЦАО – 32,9%, второе место поделили между собой ВАО, ЮЗАО и СЗАО – 10,2%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,8%.

По данным базы недвижимости WinNER в феврале на рынке новостроек столицы было представлено 2 059 квартир. В структуре предложения по типам квартир лидируют многокомнатные – 28,8% от общего объема. На втором месте 3-комнатные квартиры – 27,8%. Доля однокомнатных самая низкая – 19,5%.

86,1% квартир находятся в продаже в монолитных и монолитно-кирпичных домах. Долю 6,1% занимает предложение в панельных новостройках. В кирпичных объектах объем квартир составил 7,8%.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков