В феврале на рынке стало меньше бюджетных новостроек

Аналитики ГК «МИЦ» представили краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2014 года. Общий объем предложения снизился на 6%.

В текущем месяце отмечается достаточно высокий спрос на рынке первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса. В текущем месяце предложение на рынке новостроек комфорт-класса пополнилось новым корпусом (корпус №2301) в строящемся мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде. В эконом-классе новые объекты на рынок не выходили, объем предложения по реализующимся проектам снизился почти на 30%, в частности в мкр. «Некрасовка-парк» объем предложения снизился почти в два раза, снижение на уровне 25% отмечено в мкр. «Life-Митинская», в ЖК «Вершинино» объем предложения снизился почти на 14% по сравнению с прошлым месяцем.

Новые проекты, вышедшие на рынок в феврале 2014 г.

ЖК	Адрес	Девелопер	Минимальная цена
Мкр. «Зеленый Бор» (корп.2301)	Зеленоград, ул. Радио, вл. 11, микрорайон «Зеленый бор»	Промстройинвест М	от 4 млн руб.

Источник: ГК «МИЦ»

По итогам февраля 2014 года суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил чуть более 450 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом отмечается снижение данного показателя на 6%. В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему преобладает комфорт-класс – его доля составляет 64%, 19% от общего объема предложения приходится на новостройки эконом-класса, оставшиеся 17% - предложения в апартаментных комплексах комфорт-класса.

Источник: ГК «МИЦ»

По итогам февраля средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса практически не изменилась относительно предыдущего месяца и составила 141 000 руб./кв. м (-0,8% к январю 2014 г.). В сегменте эконом-класса в связи с существенным сокращением объема предложения средняя цена по итогам месяца достигла уровня 151 500 руб./кв. м, рост по отношению к январю 2014 г. составил 8,5%. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса составила 121 500 руб./ кв.м (+0,7% за месяц).

Источник: ГК «МИЦ»

Основной объем новых перспективных проектов заявляется к реализации на месте бывших промзон. В течение февраля месяца к строительству было заявлено около 1,8 млн кв. м недвижимости на территории завода «Серп и Молот», в том числе жилых домов и апартаментов. Из других крупных промзон, развитие которых запланировано на среднесрочную перспективу, можно отметить промзоны «Южный порт», «Южное Медведково», «Очаково» и др.

Еще одним важным событием февраля стало оглашение официальной позиции города относительно формата апартаментов, согласно которой нормы по строительству апартаментов будут максимально приближены к жилью, в том числе с точки зрения обеспечения социальной инфраструктурой.

Дата публикации 06 марта 2014

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

В феврале на рынке стало меньше бюджетных новостроек

Скидки и спецпредложения от застройщиков