Рейтинг@Mail.ru

Покупать ли сейчас квартиру в новостройке: Анна Рогова, эксперт ОПИН, специально для Novostroy-M

Весна – горячая пора на рынке недвижимости. Традиционно в это время растут продажи, причем люди активно покупают квартиры как для жизни, так и для инвестиций. Директор департамента по связям с общественностью девелоперской группы «ОПИН» Анна Рогова рассказала порталу Novostroy-M.ru, на чем основана стабильность рынка новостроек Москвы и Подмосковья.

Анна РоговаНа фоне нестабильной геополитической и макроэкономической ситуации все больше покупателей недвижимости сегодня задают вопрос: «А стоит ли в такой ситуации совершать покупку?». Мы со своей стороны советуем покупателю никогда не ставить благополучие своей семьи, улучшение жилищных условий в зависимость от заявлений политиков, влияющих на общие настроения.

Стабильность рынка недвижимости Московского региона основана на внутрирыночных факторах, а не внешнеполитических. Это обосновано нехваткой жилья (норма обеспеченности по количеству квадратных метров жилья на человека уступает западным показателям), большим спросом, высокой ликвидностью предложения. Самым устойчивым сегментом рынка недвижимости Московского региона можно назвать ближайшее Подмосковье, где спрос и предложение наиболее сбалансированы. Здесь устоялись понятные правила игры, а девелоперы выпускают новые проекты и определяют цены, опираясь на данные спроса, стремясь занять свою нишу на рынке недвижимости.

Расчеты в этом сегменте совершаются в рублях, 214-ФЗ защищает дольщиков от нецелевого расходования средств застройщиком, банки охотно кредитуют и застройщиков, и частных покупателей – все это создает здесь благоприятные условия, в меньшей степени зависящие от влияния внешних факторов.

Если говорить об инвестиционной привлекательности как вложение и приумножение денежных средств, то нашим покупателям, которые желают заработать на недвижимости, мы рекомендуем, прежде всего, изучить перспективы транспортного развития Московского региона (строительство новых станций метро, например, где планируется реконструкция дорог, строительство развязок и т.д.). И уже опираясь на эту информацию посмотреть строящиеся или планируемые к продаже в этом районе жилые комплексы. Желательно, чтобы это были проекты с высокими качественными характеристиками – с точки зрения инфраструктуры, архитектурного решения, планировок и площадей квартир, условия продажи (214-ФЗ). В этом случае вложение денежных средств будет абсолютно оправдано.

Строительство метро повышает стоимость квадратного метра в среднем на 10-15%, реконструкция дороги – на 3-4%. В целом, ежегодно рост цены на недвижимость в Московской области составляет 10-12%, а покупка на начальной стадии строительства гарантирует еще окло18% увеличения стоимости.

Дата публикации 27 марта 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
346 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
165 квартир
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков