Объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» увеличился на 80%

Специалисты Kalinka Group провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.

По состоянию на июль 2016 года на первичном рынке ММДЦ «Москва Сити» экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК «ОКО» (Capital Group) и началом продаж в МФК Neva Towers (Renaissance Development).

Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Neva Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 тыс. до 350 тыс. рублей за  кв. метр, площади лотов составляют от 60 до 90 кв. метров. Все апартаменты предлагаются в состоянии «white box» под чистовую отделку.

МФК Neva Towers  
Участок: 17 – 18
Застройщик: СТТауэрс
Инвестор: Renaissance Development
Общая площадь: 350 тыс. кв. м.
Этажность комплекса:

Башня 1 - 77 этажей,

Башня 2 - 63 этажа

Высота башен:

Башня 1 – 338 м,

Башня 2 – 290 м.

Число апартаментов:

Башня 1 – 396,

Башня 2 – 814

Площадь апартаментов: 53 – 260 кв. м.
Паркинг: на 2040 м/м
Старт продаж:

2Q2016 – предпродажи,

3Q2016 - продажи

Окончание строительства:

Башня 2 – 4Q2018,

Башня 1 – 4Q2020

Источник: Kalinka Group

«Neva Towers с большим интересом встречен рынком, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, -  значительная часть предложений уже забронирована. Спрос подогревается небольшими площадями по конкурентным ценам, которые сохраняются в период строительства – войти в проект можно с бюджетом от 20 млн. рублей. На этом этапе покупатели приобретают апартаменты как в личное пользование, так и с инвестиционными целями. По нашей оценке, в течение 2,5-3 лет стоимость квадратного метра здесь увеличится в два раза».

В целом средневзвешенная цена предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 485 тыс. рублей за кв. метр, увеличение за год произошло на 5%. Минимальная стоимость «квадрата» - 250 тыс. рублей в МФК Neva Towers, максимальная цена предложения - 780 тыс. руб. за кв. метр зафиксирована в МФК «Город Столиц» на видовой апартамент с отделкой. 

Цены первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»

ОБЪЕКТ Сдача в эксплуатацию Площади лотов Цена за кв. м
MIN Средняя MAX
Меркурий Сдан в 2013 г. 133,3 $8 844 $10 267 (без отделки) $12 950 (с отделкой) $12 883 (без отделки) $13 899 (с отделкой)
ОКО Сдан в 2015 126,4 $7 473 $8 800 $10 300
Федерация Сдача в 1Q2017 202,7 403 750 руб.  476 655 руб.  598 500 руб. 
Imperia Tower Сдан в 2011 147,5 367 912 руб. 454 954 руб.  590 760 руб. 
Город столиц Сдан в 2012 195,5 550 000 руб. (с отделкой) 629 167 руб. (с отделкой) 780 000 руб. (с отделкой)
IQ квартал Сдача в 4Q2016 86,8 352 000 руб.  409 000 руб.  451 000 руб. 
Neva Towers Сдача 4Q2020 80,5 250 000 руб.  316 000 руб.  350 000 руб. 

Источник: Kalinka Group

 

Дата публикации 26 июля 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
404 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков