Московские таунхаусы дороже «новомосковских» более чем на 60%

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» проанализировали рынок таунхаусов Москвы и «Новой Москвы».

1. Предложение

В связи с особенностями данного жилья, в старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории «Новой Москвы» в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%.

2. Ценообразование

Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории «Старой Москвы» составляет около 178 700 руб., в таунхаусах около 141 200 руб.

На территории «Новой Москвы» средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках «Новой Москвы» составляет около 84 700 руб., в то время как в таунхаусах около 55 100 руб.

Стоимость кв. м в «Новомосковских» таунхаусах ниже цены кв. м в «Старомосковских» более чем на 60%, что вполне закономерно. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в Новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между «Новой» и «Старой Москвой» по-прежнему составляет более 50%.

Дата публикации 15 ноября 2012

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

Московские таунхаусы дороже «новомосковских» более чем на 60%

Скидки и спецпредложения от застройщиков