Квартиры в новостройках в Видном стали покупать почти на 50% чаще

Устойчивый рост спроса на жилье в многоквартирных новостройках в Подмосковье, в городе Видное и его окрестностях, отмечают аналитики девелоперской компании RDI. Так, с начала 2013 года количество сделок на первичном рынке возросло на 47%.

По итогам третьего квартала 2013 года специалисты девелоперской компании RDI зафиксировали значительное увеличение показателей по рынку первичной недвижимости города Видное Московской области. По оценке экспертов, с начала года спрос повысился на 47%, а средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных жилых комплексах увеличилась на 20%. Это один из самых высоких показателей по всему рынку недвижимости Московского региона.

Как отмечают аналитики, количество сделок на локальном рынке первичного жилья увеличивалось ежемесячно с начала года и к концу третьего квартала достигло пиковых значений. Если в первом квартале в среднем заключалось около 300 сделок ежемесячно, то в июле-сентябре этот показатель превысил 430 единиц в месяц. При этом в сентябре 2013 года было совершено на 47% сделок больше, чем в январе. Самыми востребованными здесь являются проекты компании RDI – в общей сложности на долю ЖК «Ново-Молоково» и «Южное Видное» пришлось 38% от всех сделок, заключенных с начала года.

Поквартальная динамика роста объемов сделок

На фоне роста покупательской активности, увеличиваются и цены. Если по состоянию на январь 2013 года средняя стоимость квадратного метра в Видном составляла 77,5 тысячи рублей, то в сентябре этот показатель увеличился до 81,7 тысячи рублей. Это рекордное значение за девять месяцев 2013 года среди аналогичных городов Подмосковья. За три квартала рост средней стоимости «квадрата» составил более 5%. Для сравнения, по всему первичному рынку жилья Московской области рост цен с начала года составил всего 1,5%.

Динамика роста средней цены кв. метра в новостройках в Видном

При этом на первичном рынке недвижимости Видного с начала года не появилось ни одного нового проекта – пополнение объемов предложения происходило только за счет вывода новых корпусов в уже реализующихся ЖК. В результате высокий спрос на квартиры в городе и его окрестностях привел к тому, что к концу третьего квартала 2013 года существенно сократился объем предложения. Говорить о дефиците пока еще рано, но в ближайшей перспективе можно ожидать, что сокращающееся предложение станет причиной еще более значительного роста цен.

Динамика снижения объемов предложения в Видном

«Первичный рынок Видного сегодня демонстрирует очень высокие показатели. Причины популярности этого подмосковного города уже неоднократно обсуждались: близость к МКАД и территории Новой Москвы, привлекательная стоимость жилья и наличие качественных проектов, хорошая транспортная доступность, которая вскоре улучшится благодаря строительству хордовой трассы Видное-Бутово-Солнцево, - комментирует Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской компании RDI. – Но сейчас можно говорить еще и о том, что квартиры в Видном становятся самым ликвидным продуктом на рынке недвижимости региона. Рост стоимости квадратного метра на уровне 5% за 9 месяцев – это очень хорошая динамика. При этом потолок роста цен еще не достигнут, по нашим прогнозам до конца текущего года можно будет наблюдать прирост еще на 5-7%».

Дата публикации 30 октября 2013