Рейтинг@Mail.ru

Апартаменты Москвы в 4 квартале 2013 года

Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подготовил аналитический обзор апартаментов в новостройках Москвы. По данным компании, в период со 2 кв.  по 4 кв. 2013 до конца года количество корпусов с апартаментами в Москве увеличилось на 35%. При этом объем площадей в апарт-комплексах вырос почти в два раза: с 750,6 тыс. кв. м во 2 кв. 2013 года до 1 422, 3 тыс. кв. м в 4 кв. 2013 года. Средняя цена за квадратный метр в течение трех кварталов увеличилась на 7% (с 294 тыс. руб. 314 тыс. руб. соответственно). Основная тенденция 2013 года на рынке апартаментов Москвы – появление апарт-отелей с круглосуточным обслуживанием в номерах («Лица», Ye’s, Apart Ville, «Ханой»).

По данным отдела аналитики «БЕСТ-Новострой», в период со 2 кв. 2013 года по 4 кв. 2013 года число корпусов на реализации увеличилось с 51 до 69 шт. Общая площадь апартаментов составила 1 422,3 тыс. кв. м в 4 кв. 2013 года, что почти в два раза превысило показатель во 2 кв. текущего года. При этом 19% площадей относятся к реконструированным зданиям, а остальные 81% являются объектами нового строительства.

Динамика объема площадей апартаментов в Москве

Соотношение доли площадей апартаментов по типу здания, г. Москва, 4 кв. 2013

В конце 2013 года наибольший объем площадей апартаментов сосредоточился в Западном административном округе г. Москвы (34%), что обусловлено выходом крупного проекта «Сердце Столицы». На втором месте по данному показателю находится ЦАО (30%), далее следует САО (25%). 

Динамика соотношения объема предложения апартаментов в Москве по округам

В течение года отмечена положительная коррекция средней цены квадратного метра в апартаментах Москвы: если во 2 кв. 2013 года данный показатель был на уровне 294 тыс. руб. за кв. м, то в 4 кв. 2013 года он составил 314 тыс. руб. за кв. м (+7%). 

Динамика средней цены за квадратный метр в апартаментах Москвы

При этом средний бюджет покупки увеличился с 34 млн. руб. до 43 млн. руб. (2 кв. и 4 кв. 2013 гг.). Это связано с увеличением доли объектов с более высоким средним бюджетом покупки.

Динамика средней цены за квадратный метр в апартаментах Москвы

Более детальный анализ структуры предложения показывает, что рост среднего бюджета покупки апартаментов связан с уменьшением количества корпусов со средней стоимостью лота до 12 млн. руб. (с 27% во 2 кв. 2013 года до 16% в 4 кв. 2013 года). При этом по итогам 2013 года наибольшая доля корпусов отмечается в диапазоне 12-18 млн. руб. (25%) и более 65 млн. руб. (20%).

Динамика соотношения количества корпусов с апартаментами в Москве по бюджету покупки

Дата публикации 26 декабря 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
344 квартиры
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
165 квартир
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков