На рынке элитных новостроек Москвы наблюдается затоваривание

Такое мнение прозвучало в ходе XVII круглого стола главных редакторов «Премиум на вырост. Потенциал московского высокобюджетного сегмента», портал о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru выступил информационным партнером мероприятия. По данным экспертов из компаний, работающих на рынке премиальной недвижимости, в элитных жилых комплексах после сдачи в эксплуатацию нераспроданными остаются 35-40% квартир.

Клиенты теперь не спешат покупать – они мониторят рынок, ищут проекты с меньшей ценой. Но низкая цена на стадии котлована уже не привлекает покупателей, спросом пользуются объекты, находящиеся на высокой стадии строительной готовности.

Самым популярным районом у покупателей остаются Хамовники, здесь совершается каждая третья сделка. В новостройках Якиманки и Замоскворечья также хорошо идут продажи. В целом, по словам выступавших, на экспозиции находятся 35-40 проектов, но активные продажи идут лишь в 5-7 новостройках.

По данным Savills Россия, 88% всех сделок в элитном сегменте в прошлом году совершались с использованием дисконта (в среднем размер скидки достигал 12%) или рассрочки на длительный срок.

Если сравнить январь и февраль 2016 года с тем же периодом прошлого года, то можно отметить, что за год значительно снизилась средняя площадь приобретаемой квартиры (со 125 кв. метров до 112 кв. метров), средняя стоимость покупки в рублях (с 89,9 млн рублей до 79,4 млн рублей), средняя цена кв. метра в рублях (с 719 тыс. рублей до 709 тыс. рублей).

По прогнозам экспертов, в этом году можно ожидать количество сделок, сопоставимое с прошлым годом – 450-500.

Между прочим

В 2016 году в элитном сегменте на рынок выйдет 7 ЖК

Дата публикации 29 марта 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков