 |
|
ЖК «Царицыно» и «Царицыно 2» вошли в список самых инвестиционно-привлекательных новостроек Москвы |
Топ-8 жилых комплексов, наиболее выгодных для инвестиций, составили аналитики фонда «НСКА Новостройки», проанализировав рынок новостроек Москвы. Для создания рейтинга рассматривались все проекты, выставленные в продажу на территории Старой Москвы, стоимость квадратного метра в которых не превышала 200 тысяч рублей.
Самыми инвестиционно-привлекательными, по мнению экспертов, сегодня являются следующие объекты: ЖСК на Балаклавском проспекте (ожидаемая доходность 55,8%), ЖК «Лобачевский» (30,2%), ЖК «Life-Митинская» (26,6%), микрорайон «Царицыно 2» (21,6%). Далее идут ЖК «Триколор», микрорайон «Некрасовка Парк», ЖК «Утесов» и первая очередь микрорайона «Царицыно».
Аналитики отмечают, что представленные сведения могут стать основой для выбора комплекса, в котором потребитель решит приобрести жилье. Вложение средств именно в эти новостройки может принести самую большую прибыль. Даже если люди хотят купить квартиру в новостройке для проживания, а не в инвестиционных целях, данную информацию стоит принять во внимание.
«Как в Москве, так и в области сегодня наиболее выгодно инвестировать именно в качественные новостройки эконом- и комфорт-класса, - комментирует Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - Поэтому принципиальных возражений данный рейтинг не вызывает. Единственное, что хотелось бы отметить – в список не вошли некоторые проекты, по своему инвестиционному потенциалу ничем не уступающие указанным. Например, это ЖК «Life-Волжская», строящийся на юго-востоке Москвы.
В принципе на инвестиционную привлекательность новых проектов влияют несколько основных факторов. Во-первых, это месторасположение. Самое ликвидное жилье находится в спальных районах Москвы около существующих или строящихся станций метро. Во-вторых – площадь объекта: в силу невысокой общей стоимости наиболее популярными у покупателей остаются однокомнатные квартиры площадью 40-50 квадратных метров, а также двухкомнатные (около 70 «квадратов»). Третий фактор, обуславливающий инвестиционную привлекательность ЖК, - стадия строительства. Самое выгодное вложение – это покупка квартиры на начальной стадии реализации проекта. По нашим оценкам, с начала стройки до момента сдачи дома в сегменте эконом- и комфорт-класса цена квартиры вырастает в среднем на 25-30%»
Между прочим
Малоэтажные новостройки Подмосковья привлекательны для краткосрочных инвестиций
Дата публикации 21 августа 2013
