Спрос на жилье в Москве на порядок выше, чем в Московской области – такое мнение высказал в ходе форума MREF Ильшат Нигматуллин, председатель совета директоров ГК «Гранель». В Подмосковье же спрос оставляет желать лучшего. «Мы недавно вышли с проектом Москве (ЖК «Москвичка» - прим. Novostroy-M.ru), еще вскоре запустим 3-4 проекта. В Подмосковье мы продолжим строить, но только рядом с МКАД».
Ильшат Нигматуллин подчеркнул, что компания ведет строительство исключительно на свои деньги, без привлечения кредитных ресурсов. В год мы сдаем приблизительно по 500 тыс. квадратных метров.«Мы (ГК «Гранель») не гонимся за объемами строительства. Нас миллионы квадратных метров не интересуют, нас интересует прибыль. Мы работаем с себестоимостью, наши постоянные издержки составляют примерно 4-4,5%. У крупных девелоперов себестоимость строительства в Подмосковье составляет 55 тыс. рублей за кв. метр, а 77-78 тыс. рублей – это средняя цена продажи «квадрата» населению, поэтому маржа невысокая» - заявил он.
«Маржа небольшая, льготная ипотека вот-вот закончится, в идеале ставка по ипотеке должна быть 8%, очень бы хотелось, чтобы Минстрой нас услышал и пролоббировал ипотеку по сниженной ставке, это усилило бы спрос на новое жилье и помогло бы застройщикам. Также нужно снизить первоначальный взнос, сделать его не 20%, а хотя бы 15-10%», - отметил Нигматуллин.
Между прочим
Объем жилищного строительства в Подмосковье сократится на 30%
Дата публикации 29 октября 2016
