«Сигма Силино»

«Сигма Силино» – современный проект бизнес-класса от СЗ «Айрин». Отель строится в подмосковном городе Зеленограде. В 5-минутной дальности находится железнодорожная станция «Алабушево», чуть дальше МЦД «Крюково». Путь до Москвы составит 30 минут на электропоезде, до международного аэропорта «Шереметьево» можно доехать за 30 минут на автомобиле.

«Сигма Силино» – это 2 блока высотой в 14 этажей, объединенные общим стилобатом. Светлые фасады с большой площадью остекления выглядят современно и органично впишутся в окружение, из панорамных окон откроется вид на архитектурные доминанты города. Светодиодная подсветка выделит новостройку даже в темное время суток.

В проекте представлены варианты от студий до трехкомнатных формата «евро» с увеличенными окнами, просторными спальнями с рабочей зоной, гардеробными нишами и раздельными санузлами.

Лоты сдаются с готовой дизайнерской отделкой и меблировкой. Для поддержания комфорта, предусмотрены современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, подводки тепла, воды и электричества.

Москва, ЗелАО, Силино

от 6.2 до 10.9 млн₽

Цены за помещения от 17 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЗелАО
Район	Силино
Станция МЦД	Зеленоград- Крюково 27 мин.
Ж/Д-станция	Алабушево 13 мин.
Шоссе	Ленинградское
Адрес	просп. Генерала Алексеева, 17, стр. 1 просп. Генерала Алексеева, 17, стр. 1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

СЗ АЙГРИН

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

3 квартал 2026 года корпус 2

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.90

Парковка

наземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус 1

монтаж средних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 10.06.2024 г. PDF 478 KB

Проектная декларация от 01.04.2024 г. PDF 478 KB

Проектная декларация от 25.08.2023 г. PDF 484 KB

Разрешение на строительство PDF 170 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 2

Планировки 1-к. апартаменты в «Сигма Силино»

студии 47

Планировки студии-апартаменты в «Сигма Силино»

Посмотреть планировки 49 предложений в «Сигма Силино»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «Сигма Силино» по ценам от застройщика СЗ АЙГРИН.

Помещения в «Сигма Силино»

1-комн. помещения
помещения-студии

1-комн. помещение 28,87 м² 8 237 100 ₽

Этаж 6/14

Москва, «Сигма Силино»

Зеленоград- Крюково

27 мин.

Строится

1-комн. помещение 38,94 м² 10 907 185 ₽

Этаж 6/14

Москва, «Сигма Силино»

Зеленоград- Крюково

27 мин.

Строится

помещение-студия 20,81 м² 6 261 375 ₽

Этаж 6/14

Москва, «Сигма Силино»

Зеленоград- Крюково

27 мин.

Строится

помещение-студия 20,90 м² 6 282 077 ₽

Этаж 6/14

Москва, «Сигма Силино»

Зеленоград- Крюково

27 мин.

Строится

помещение-студия 20,91 м² 6 231 887 ₽

Этаж 9/14

Москва, «Сигма Силино»

Зеленоград- Крюково

27 мин.

Строится

помещение-студия 21,40 м² 6 436 013 ₽

Этаж 9/14

Москва, «Сигма Силино»

Зеленоград- Крюково

27 мин.

Строится

Посмотреть 47 помещений в «Сигма Силино»

«Сигма Силино» появится в Зеленограде, рядом с «Технополисом Москва»

Собственная инфраструктура включает тренажерный зал, spa-комплекс с бассейном, лобби-бар и ресторан, круглосуточный мини-маркет и аптеку.

Светло-серебристые корпуса в стиле мета-хайтек будут облицована пластинами из стекла и металла.

В первом корпусе лоты будут передаваться с дизайнерской отделкой, а во всех гостиничных номерах второго корпуса запланирована меблировка под ключ.

Территория будет озеленена, предусмотрено устройство газонов, цветников из многолетних растений и высадка кустарников и деревьев

Предусмотрены просторный холл и деловые пространства: конференц-зал, переговорные, коворкинг.

Благоустройство территории включает в себя организацию кольцевого противопожарного проезда, пешеходных дорожек, функционального и декоративного освещения, велопарковок, мест отдыха с вместительными беседками и качелями, амфитеатра.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Сигма Силино» в районе Силино

апрель 2024

Комментарий эксперта о «Сигма Силино»

Отель «Сигма Силино» строится в районе Силино (Зеленоград) рядом с Зеленоградским лесопарком.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Айгрин», входящее в состав ГК «Селфстроит», основанной в 1996 году в Республике Алтай. В портфеле группы компаний — более 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. С 2023 года девелопер развивает новое направление Sigma Projects в Московском регионе и Абхазии.

Описание проекта

«Сигма Силино» находится в районе Силино (Зеленоград) на проспекте Генерала Алексеева, возле Зеленоградского лесопарка. Рядом с отелем есть автобусная остановка, с которой можно доехать до станции Зеленоград-Крюково МЦД-3. До ж/д станции Алабушево — немногим более 3 км.

Экологическая обстановка в Силино — одна из лучших в Зеленограде. Эксперты компании EcoStandard присвоили району 3 балла из 10, это означает, что экологическая ситуация здесь оптимальная. Существенную часть района занимает Зеленоградский лесопарк, основная трасса — Панфиловский проспект, по границе проходит МЦД-3. Также Силино незначительно граничит с Ленинградским шоссе.

Гостиничный комплекс бизнес-класса «Сигма Силино» возводится рядом с Зеленоградским лесопарком и СНТ. Он состоит из двух корпусов под названием «Север» и «Юг», высота зданий — 14 этажей. Оба корпуса планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

В отеле будет 623 номера, на придомовой территории разместятся парковка на 77 мест, а также места для отдыха и детские площадки.

В конце января 2025 года для покупки доступны 53 номера — 34 в корпусе «Юг» и 19 в корпусе «Север». Площадь лотов — от 20,81 до 54,37 кв. м. Цены — от 7,1 млн рублей (с учетом скидки). Номера реализуются с готовой отделкой и мебелью.

Инфраструктура

В составе собственной инфраструктуры предусмотрены бассейн, фитнес-клуб, SPA, салон красоты, массажные кабинеты, а также конгресс-центр с конференц-залом, переговорными и коворкингом.

Плюсы и минусы

Апарт-отель «Сигма Силино» расположен по соседству с площадкой «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис Москва». Планируется, что трудиться на этой площадке будут 25 тыс. человек. Развитие ОЭЗ создает спрос на арендное жилье высокого класса, так что инвестиции в проект могут вполне оправдать себя.

Инвесторам гарантированы различные программы доходности, а для резидентов предусмотрен 4-звездный сервис: заказ уборки или блюд из ресторана, бронь переговорной, запись на тренировку — всё это можно будет сделать через приложение.

Минус проекта — небольшое количество машино-мест. Кроме того, «Сигма Силино» существенно отдален от центра Москвы, однако подразумевается, что в отеле будут проживать сотрудники зеленоградской площадки ОЭЗ «Технополис Москва», которым не нужно постоянно ездить в центр города.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Сигма Силино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

ЖД станция «Алабушево» → Пройти 390 м ( 5 минут в пути) → Остановка «Платформа «Алабушево» → Автобус №3 → Проехать 3 остановки (6 минут в пути) → Остановка «Алабушевская улица» → Пройти 159 м (2 минуты в пути) → «Сигма Силино»

Инфраструктура

Общественные пространства проекта будут светлыми и просторными. Благодаря большим панорамным окнам, холлы наполнятся естественным светом. В лобби предусмотрены зоны отдыха с мебелью и баром, ресторан европейской кухни, коворкинг с конференц-залом и закрытыми переговорными кабинетами, спа-центр с бассейном, тренажерный зал, комнаты для йоги и групповых тренировок. У главного входа продумана стойка-ресепшен, где можно воспользоваться услугами консьержа, комплексной уборки номеров, химчистки, няни, ремонтера, визажиста и другими полезными сервисами.

На стилобатной части отеля «Сигма Силино» расположится открытая терраса с комфортной мебелью, шезлонгами и вечнозелеными растениями. Рядом с комплексом проложат пешеходные и велосипедные дорожки, посадят высокие лиственные деревья и кустарники, разобьют газоны. Для любителей тихого отдыха обустроят беседки, детям понравятся игровые площадки. Безопасность на территории обеспечат камеры с круглосуточным видеонаблюдением, для автомобилистов построят двухуровневый паркинг.

На первом этаже башен откроются стрит-ритейлы с кофейней, аптекой, магазинами и бытовыми услугами. В 5 минутах езды от отеля работают торговые центры, кинотеатры, спортивные комплексы, школы и больницы.

Меньше 10 минут займет дорога до народного парка «Панфиловский», пляжа у Школьного озера, Зеленоградского лесопарка и Парка Победы. Рядом находится концертный зал в сквере «Флейта», музей спортивной славы Зеленограда и река Сходня.

Отзывы о «Сигма Силино»

Посмотреть все 35 отзывов

Самый полезный отзыв

S8vl

08 ноября 2023

Оценка:

Вообще по рендерам и по описанию красиво. Фишки для отдыха продуманы здорово - бассейн, спа, тренажерки, ресторан. Для работы тоже неплохо – переговорки, коворкинг. По количеству машиномест в паркинге не совсем понял, надеюсь сделают достаточно.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ОВ

Ольга Валерьевна

21 августа 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

ЖК расположен в удобном и перспективном районе, поблизости находится технологический кластер «Технополис», поэтому с арендаторами не должно возникнуть сложностей. Кроме того, здание имеет 14 этажей, собственную инфраструктуру и сервис, что делает его привлекательным для потенциальных жильцов.

Ответить

Полезный отзыв?