Большая Академическая 85

«Большая Академическая 85» возводится в Тимирязевском районе — одном из самых тихих и зелёных мест в Москве. От домов до метро «Окружная» — 15 минут пешком, а до станции МЦК «Лихоборы» — 11 минут.

Рядом с «Большой Академической 85» есть всё необходимое для комфортной жизни: поблизости работают семь детских садов, шесть школ, три вуза и два торговых центра. Вокруг много парков, в которых приятно гулять и отдыхать.

В жилой квартал входят одиннадцать корпусов, в которых есть квартиры и апартаменты. Переменная высота домов — от 11 до 24 этажей — создаёт ощущение простора и позволяет солнечному свету свободно проникать во дворы и комнаты. Фасады природных цветов украшены разными фактурными элементами, поэтому каждый дом выглядит по-особенному.

В домах просторные и светлые подъезды без ступеней и пандусов, с выходами во двор и на улицу. На первых этажах домов — магазины и кафе. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а для самых маленьких жителей — собственный детский сад, который объединён с начальной школой.

В зелёных дворах-парках оборудованы современные детские площадки и места для отдыха. Ещё в проекте появится Local Play — большое игровое пространство для детей, где будет интересно и малышам, и подросткам.

Москва, САО, Тимирязевский

от 5.9 до 26.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	65.90 — 169.30 м²	21.5 — 46.6 млн руб.	13 помещений

Акции от застройщика в Большая Академическая 85

Семейная ипотека 3,5% до 15 мая

Семейная ипотека 3,5%

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах.

Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500% годовых. Ставка 3,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» при первом взносе от 20,01% при условии заключения договора добровольного страхования и предоставления субсидии застройщиком. Размер кредита – от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Успеть на Pik.ru до 15 мая

Ипотека 12% на весь период до 15 мая

Ипотека 12% на весь период

Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых. Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%. Сумма кредита до 60 млн рублей. Срок кредита от 1 до 30 лет.

Действует до 15.05.2024. Не суммируется с другими предложениями.

Подробнее об условиях программы и акции уточняйте по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Тимирязевский
Метро	Окружная 15 мин. пешком Петровско-Разумовская 19 мин. пешком Верхние Лихоборы 5 мин. на транспорте Владыкино 9 мин. на транспорте Войковская 10 мин. на транспорте
Станция МЦД	Окружная 13 мин. пешком
Станция МЦК	Окружная 13 мин. пешком Лихоборы 13 мин. пешком
Адрес	3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЛИХОБОРЫ ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 (д. 85к1) сдан корпус 1.2 (д. 85к2) сдан корпус 1.3 показать ещё сдан корпус 2.1 сдан корпус 2.2 4 квартал 2025 года корпус 3.1 4 квартал 2025 года корпус 3.2 4 квартал 2025 года корпус 3.3 4 квартал 2025 года корпус 3.4 1 квартал 2026 года корпус 3.5 1 квартал 2026 года корпус 3.6
Тип здания	монолит, панельный
Этажность	11 — 24
Высота потолка	2.62 — 4.55
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.1 (д. 85к1) выдача ключей + заселение корпус 1.2 (д. 85к2) выдача ключей + заселение корпус 1.3 показать ещё сдан ГК корпус 2.1 сдан ГК корпус 2.2 монтаж средних этажей корпус 3.1 монтаж средних этажей корпус 3.2 монтаж верхних этажей корпус 3.3 монтаж верхних этажей корпус 3.4 монтаж нижних этажей корпус 3.5 монтаж нижних этажей корпус 3.6

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корп.1.3 PDF 192 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корп.1.2 PDF 2 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корп.1.1 PDF 2 MB

Проектная декларация корп. 1.1 (ред. от 06.07.2021 г.) PDF 6 MB

Проектная декларация корп. 1.2 (ред. от 06.07.2021 г.) PDF 6 MB

Планировки квартир

студии-апартаменты 153

Планировки студии-апартаменты в Большая Академическая 85

1-к. апартаменты 253

Планировки 1-к. апартаменты в Большая Академическая 85

2-к. апартаменты 151

Планировки 2-к. апартаменты в Большая Академическая 85

3-к. апартаменты 29

Планировки 3-к. апартаменты в Большая Академическая 85

Посмотреть планировки 586 квартир в Большая Академическая 85

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Большая Академическая 85 по ценам от застройщика СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЛИХОБОРЫ.

Квартиры в Большая Академическая 85

1-комн. квартира 31,50 м² 11 864 995 ₽

Этаж 1 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 11 705 312 ₽

Этаж 1 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 32,60 м² 12 075 733 ₽

Этаж 14 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 32,70 м² 12 103 202 ₽

Этаж 15 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 175 однокомнатные квартиры в Большая Академическая 85

1-комн. апартамент 32,70 м² 8 098 583 ₽

Этаж 14 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. апартамент 32,80 м² 8 266 028 ₽

Этаж 14 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. апартамент 33,90 м² 8 687 500 ₽

Этаж 1 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. апартамент 34,10 м² 8 058 356 ₽

Этаж 14 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 78 однокомнатных апартамента в Большая Академическая 85

2-комн. квартира 43,50 м² 15 603 947 ₽

Этаж 14 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 44,30 м² 16 024 925 ₽

Этаж 6 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 46,10 м² 15 227 524 ₽

Этаж 2 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 16 766 324 ₽

Этаж 7 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 103 двухкомнатные квартиры в Большая Академическая 85

2-комн. апартаменты 42,40 м² 9 827 317 ₽

Этаж 21 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. апартаменты 44,80 м² 11 743 487 ₽

Этаж 1 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. апартаменты 46,20 м² 9 786 239 ₽

Этаж 19 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. апартаменты 46,30 м² 10 424 763 ₽

Этаж 22 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 48 двухкомнатных апартамента в Большая Академическая 85

3-комн. квартира 73,70 м² 21 194 215 ₽

Этаж 13 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 74,30 м² 20 888 237 ₽

Этаж 6 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 80,60 м² 21 739 161 ₽

Этаж 21 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 84,80 м² 22 673 372 ₽

Этаж 13 /24

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 23 трехкомнатные квартиры в Большая Академическая 85

3-комн. апартаменты 83,50 м² 14 742 007 ₽

Этаж 3 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 6 трехкомнатных апартамента в Большая Академическая 85

Студия-квартира 20,10 м² 8 741 951 ₽

Этаж 17 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 20,80 м² 8 975 358 ₽

Этаж 4 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 20,90 м² 8 943 048 ₽

Этаж 5 /19

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,00 м² 8 754 666 ₽

Этаж 4 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 95 квартиры-студии в Большая Академическая 85

студии-апартаменты 20,10 м² 5 928 396 ₽

Этаж 2 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

студии-апартаменты 23,20 м² 7 035 788 ₽

Этаж 1 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

студии-апартаменты 23,80 м² 7 100 716 ₽

Этаж 10 /14

Москва, Большая Академическая 85

Окружная в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 58 студии-апартамента в Большая Академическая 85

Фотографии 34
Ход строительства

24.04.24

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Комментарий эксперта о Большая Академическая 85

Проект комфорт-класса «Большая Академическая 85» появится на севере столицы в районе Тимирязевский недалеко от Дмитровского шоссе. До станции метро «Окружная» можно дойти за 15 минут, до одноименной станции МЦД и МЦК – 12 минут пешком, чуть ближе находится ж/д станция Петровско-Разумовская. Неподалеку также и МЦК «Лихоборы». До центральных улиц Москвы на автомобиле можно добраться за 25 минут без учета пробок. Квартал будет состоять из шести панельных корпусов высотой 11...
читать далее

Квартал будет состоять из шести панельных корпусов высотой 11-21 этаж с кладовыми и подземным паркингом, три дома уже сданы в эксплуатацию. Площади квартир варьируются от 19,6 до 82,7 кв. метра, это студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. В семейных квартирах будут большие кухни-гостиные, гардеробная и два санузла. Все жилые помещения сдаются с готовым ремонтом «под ключ».

Благоустройство территории включает в себя озеленение, спортивные и игровые площадки и места для отдыха. На первых этажах домов заработают магазины, кафе и сервисные предприятия, для жителей также предусмотрен свой детский сад. Как мы видим, инфраструктура комплекса довольно скромная, остальные социальные и торговые объекты можно найти в округе неподалеку – детские сады, школы, поликлиники, вузы, торговые центры и т.д.

Комплекс возведут в границах трех крупных магистралей и железной дороги, рядом районы Головинский, Западное Дегунино и Отрадное, в которых все еще немало промпредприятий. Но именно Тимирязевский район считается благоприятным с точки зрения экологии благодаря одноименному крупному парку и другим зеленым зонам. В 2 км от домов – Ботанический сад РАН и другие парки, рощи и дубравы, до них можно быстро доехать на метро или МЦК.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Большая Академическая 85 на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Окружная» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Большая Академическая 85

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Александр

23 октября 2020

Оценка к ЖК:

Мы даже съездили посмотрели на стройку и на окружение. На мой взгляд очень перспективный жк. Тимирязевский район и инфраструктурно спланирован на 5 с плюсом и насыщен различными местами для проведения досуга. Транспортная доступность района на высоте- несколько станций метро в шаговой доступности. Социалкой район вообще не обижен - тут ее действительно максимум. И проектом предусмотрен свой детский сад, правда я думаю, что к сдаче первой очереди он еще ни будет введен в эксплуатацию, но тут на выручку как раз и придет районная инфра. Есть фитнес клуб совсем рядом, меньше 5 минут идти, но что мне больше всего тут понравилась, так это множество мест для культурного отдыха например- Ботанический сад, большой пруд, парк Тимирязева. Для семейного отдыха верёвочный парк (правда его я не видел, только читал), музеи, сады и конечно- Москвариум! Ну и до ВДНХ ехать минут 20 на машине. И тут ДШИ рядом- мы младшую давно в художку хотели отдать. Плюсов района действительно много- пальцы сотрешь пока все перечислишь)

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

КЛ

Карина Лапина

20 февраля

Оценка к ЖК:

Хорошо, что рядом с домом есть парки. Они конечно особо не улучшают экологическую ситуацию, но предоставляют возможность для прогулок на свежем воздухе. Расположение дома удобное: до станции метро и железнодорожного вокзала можно добраться за 10 минут, в районе достаточно школ и детских садов.

Ответить

Полезный отзыв?