ЖК SOUL (Соул)

ЖК Soul – новый проект девелопера Forma, специализирующегося на жилых комплексах бизнес и премиум-класса. Жилой комплекс расположен на севере Москвы, в динамично развивающемся районе Аэропорт. Пеший маршрут до станции метро «Сокол» занимает около за 10 минут, в 13 минутах находится станция МЦД-2 «Красный Балтиец». До центра столицы можно добраться на автомобиле: по Ленинградскому проспекту до Садового кольца придется проехать около 8 км. Почти столько же займет путь до МКАД по Волоколамскому шоссе.

Авторы архитектурного проекта Soul – британское бюро Simpson Haugh. Все корпуса жилого комплекса, расположенного на участке в 9,4 га, объединяет единое архитектурное решение, согласно которому центральную часть квартала займут среднеэтажные корпуса, не более 6-9 этажей в каждом. Своеобразным обрамлением для них послужат 10 башен высотой от 20 до 35 этажей.

Некоторые из башен проекта взмывают в небо почти на 100 метров, но при этом не выглядят массивными: внутренние дворы, террасы и высокие (2,4 м) панорамные окна добавляют воздушности, не перегружая здания лишними деталями. Для облицовки фасадов зданий выбран прочный натуральный минерал доломит. Благородные акценты в его сдержанной светло-серой палитре подчеркнут облицовочные алюмокомпозитные панели, повторяющие цвет и фактуру патинированной меди.

Главным центром притяжения квартала Soul станет обновленное здание Изофабрики, построенное в первой трети прошлого века. В нем откроются школа искусств, коворкинг, образовательный центр и творческие мастерские, студия йоги и детский клуб.

Строительство комплекса Soul ведется в шесть очередей, в первой из них застройщик планирует сдать две высотные башни на 427 квартир. Кроме того, на территории жилого комплекса планируется строительство двух детских садов, один из которых – на 100 мест, с безопасной игровой и прогулочной зоной на крыше, включен в первую очередь строительства.

На первых этажах зданий комплекса традиционно разместятся коммерческие помещения: супермаркет, кофейни, рестораны и сервисные компании. В каждом из корпусов предусмотрено лобби с комнатами для колясок и велосипедов, гостевым санузлом и душевой для помывки лап домашних питомцев. Доступ в подземный паркинг на 555 автомобилей обеспечат скоростные лифты, еще 60 парковочных мест будут доступны у здания Изофабрики.

Квартирография проекта включает различные варианты лотов: студии, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе лоты с четырьмя спальнями и ванными комнатами с окном, мастер-спальнями и кухнями-гостиными на 3 окна. Кроме того, в проекте будут представлены пентхаусы с камином. Всего в жилом комплексе проектируется около 3,8 тысячи квартир. Квартиры в ЖК Soul сдаются в отделке white box.

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку.

Москва, САО, Аэропорт

от 14.1 до 66.3 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Аэропорт
Метро	Сокол 15 мин. пешком Войковская 19 мин. на транспорте Аэропорт 19 мин. на транспорте
Станция МЦД	Красный Балтиец 23 мин. пешком
Станция МЦК	Стрешнево 29 мин. на транспорте
Адрес	ул. Часовая, вл. 28 ул. Часовая, вл. 28 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик	FORMA (Форма)
Срок сдачи	3 квартал 2025 года корпус 1 3 квартал 2025 года корпус 2 4 квартал 2026 года корпус 3 показать ещё 4 квартал 2026 года корпус 4 4 квартал 2026 года корпус 5 4 квартал 2026 года корпус 6
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	6 — 35
Высота потолка	3.10 — 3.50
Отделка	есть
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.6
Стадия строительства	монтаж средних этажей корпус 1 монтаж средних этажей корпус 2 котлован/фундамент корпус 3 показать ещё котлован/фундамент корпус 4 котлован/фундамент корпус 5 котлован/фундамент корпус 6

Правовые документы

Проектная декларация № 77-002805 от 07.02.2023 г. корп.1, 2 PDF 960 KB

Разрешение на строительство корп. 3,4,5,6 PDF 100 KB

Проектная декларация № № 77-002924 от 20.09.2023. Корп.3,4,5,6. PDF 1 MB

Разрешение на строительство корп.1, 2 PDF 170 KB

Планировки квартир

студии 15

однокомнатные 56

Планировки однокомнатные в ЖК SOUL (Соул)

двухкомнатные 47

Планировки двухкомнатные в ЖК SOUL (Соул)

трехкомнатные 39

Планировки трехкомнатные в ЖК SOUL (Соул)

четырехкомнатные 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК SOUL (Соул)

Посмотреть планировки 161 квартиры в ЖК SOUL (Соул)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру в комплексе можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

FORMA (Форма)

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК SOUL (Соул) по ценам от застройщика FORMA (Форма).

Квартиры в ЖК SOUL (Соул)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 37,30 м² 19 239 340 ₽

Этаж 4 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 38,70 м² 25 425 900 ₽

Этаж 15 /21

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 39,00 м² 18 524 220 ₽

Этаж 10 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 40,30 м² 21 302 580 ₽

Этаж 14 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 56 однокомнатные квартиры в ЖК SOUL (Соул)

2-комн. квартира 60,80 м² 28 952 960 ₽

Этаж 2 /21

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 62,40 м² 31 861 440 ₽

Этаж 15 /21

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 63,10 м² 31 531 070 ₽

Этаж 19 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 63,40 м² 28 859 680 ₽

Этаж 16 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 47 двухкомнатные квартиры в ЖК SOUL (Соул)

3-комн. квартира 75,70 м² 36 230 020 ₽

Этаж 19 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 75,90 м² 34 291 620 ₽

Этаж 9 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 76,70 м² 36 885 030 ₽

Этаж 20 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 78,10 м² 36 699 190 ₽

Этаж 23 /27

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 39 трехкомнатные квартиры в ЖК SOUL (Соул)

4-комн. квартира 104,30 м² 50 356 040 ₽

Этаж 23 /27

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 106,90 м² 52 295 480 ₽

Этаж 22 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 107,00 м² 51 595 400 ₽

Этаж 19 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 114,70 м² 49 733 920 ₽

Этаж 18 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 5 четырехкомнатные квартиры в ЖК SOUL (Соул)

Студия-квартира 23,80 м² 14 596 754 ₽

Этаж 16 /21

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 26,40 м² 17 463 600 ₽

Этаж 14 /25

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 28,40 м² 17 287 080 ₽

Этаж 8 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 28,50 м² 14 600 407 ₽

Этаж 6 /29

Москва, ЖК SOUL (Соул)

Сокол в 15 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 15 квартиры-студии в ЖК SOUL (Соул)

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Визуализация

Панорама жилого комплекса SOUL («Соул») в районе Аэропорт

март 2023

Комментарий эксперта о ЖК SOUL (Соул)

ЖК Soul – новый масштабный жилой комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт на севере Москвы. Описание ЖК ЖК Soul располагается на участке 9,4 га на севере Москвы, в районе Аэропорт. До ближайшей станции метро («Сокол») можно дойти за 10 минут, в 13 минутах ходьбы – станция МЦД-2 «Красный Балтиец». Расстояние до Садового кольца по Ленинградскому проспекту составляет 8 км, до МКАД по Волоколамскому шоссе – 9 км. Жилой комплекс состоит из 10 башен высотой от 20 до 35 э...
читать далее

ЖК Soul – новый масштабный жилой комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт на севере Москвы.

Описание ЖК

ЖК Soul располагается на участке 9,4 га на севере Москвы, в районе Аэропорт. До ближайшей станции метро («Сокол») можно дойти за 10 минут, в 13 минутах ходьбы – станция МЦД-2 «Красный Балтиец». Расстояние до Садового кольца по Ленинградскому проспекту составляет 8 км, до МКАД по Волоколамскому шоссе – 9 км.

Жилой комплекс состоит из 10 башен высотой от 20 до 35 этажей и среднеэтажных корпусов высотой от 6 до 9 этажей, которые будут построены в шесть очередей. Также в состав комплекса входит объект культурного наследия – Изофабрика 1933–34 годов постройки авторства архитектора Георгия Гольца, созданная в духе итальянского Ренессанса. Она будет отреставрирована и приспособлена под современное использование.

В первой очереди будут построены два дома высотой 20 и 20–21 этаж на 427 квартир, ключи от которых жильцы должны получить до 30 декабря 2025 года. Всего в ЖК спроектировано почти 3,8 тыс. квартир. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения. Из лобби можно будет выйти на улицу или во внутренний двор, в корпусах предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов, душевая для мойки лап питомцев после прогулки и гостевой санузел. На лифте можно спуститься в подземный паркинг ЖК, он рассчитан на 555 автомобилей. Попасть в него на машине можно будет с помощью системы распознавания номеров, а для электрокаров здесь предусмотрены зарядные станции. Еще 60 парковочных мест будут размещены у здания Изофабрики. Помимо паркинга на подземных этажах разместятся кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Сейчас на сайте проекта доступна для покупки 41 квартира в корпусах первой очереди (все данные на конец августа 2023 года). Застройщик предлагает различные варианты квартир от студий до трехкомнатных (в первой очереди запроектированы также квартиры с четырьмя спальнями). В том числе есть лоты с окном в ванной, кухни-гостиные с 3-4 окнами, мастер-спальни с двумя окнами, также в проекте будут продаваться пентхаусы с камином.

Цены на квартиры начинаются от 12,7 млн рублей. Столько стоит студия площадью 23,8 кв. м на втором этаже первого корпуса ЖК. Из преимуществ указаны высокие потолки (3 м). Самый дорогой лот из имеющихся сейчас – трехкомнатная квартира площадью 95,9 кв. м на 11 этаже первого корпуса. В планировке квартиры: мастер-спальня, гардеробная, два санузла и просторная кухня-гостиная. Из преимуществ этого лота перечислены: французский балкон, потолки высотой 3 м, панорамное остекление и вид на две стороны: на Изофабрику и ул. Часовую. Продается этот лот за 44,5 млн рублей.

Купить квартиру в ЖК Soul можно в ипотеку, в рассрочку с различными условиями и первоначальным взносом от 30% до 70%, а также в трейд-ин.

Инфраструктура

На территории ЖК планируется построить два детских сада. Один из них (на 100 мест) включен в первую очередь ЖК и будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года. На его кровле будут оборудованы безопасные игровая и прогулочная зоны. Второй – на 200 детей находится в четвертой очереди строительства, его планируется ввести в эксплуатацию в 2031 году.

В историческом здании Изофабрики разместятся школа искусств, изомастерские, детский клуб раннего развития и лаборатории дополнительного образования. Также здесь откроются коворкинг, смарт-офис, библиотека, event-площадка, студия йоги, комната сенсорного опыта, спешлти-кофейня и топовый ресторан с крытой террасой. А во дворе появится сухой фонтан.

Надежность застройщика

ЖК Soul – это проект застройщика Forma. Девелопер специализируется на проектах премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой и входит в состав группы компаний ПИК (крупнейший застройщик России по объему текущего строительства по данным Единого реестра застройщиков). Сейчас кроме ЖК Soul в Москве компания ведет еще четыре проекта.

Офис продаж ЖК Soul находится по адресу: Москва, ул. Часовая 24, стр. 15.

Плюсы и минусы

Бесспорным плюсом комплекса является его расположение – удобный выезд в сторону центра и МКАД, метро и станция МЦД-2 в шаговой доступности. Рядом располагаются несколько скверов и парков: сквер у кинотеатра «Баку», Чапаевский парк, Парк героев Первой мировой войны, природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», Тимирязевский парк. Благодаря близости к центру богатая развитая инфраструктура, да и самом ЖК ей не обделен.

Из минусов можно отметить небольшое количество парковочных мест – как следует из информации о проекте, подземный паркинг комплекса будет рассчитан на 555 автомобилей при более чем 3 тыс. запланированных квартир в нем. Возможно, при строительстве следующих очередей комплекса этот минус будет учтен и скорректирован застройщиком.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК SOUL (Соул) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Сокол» → пройти пешком 1300 метров (15 минут)

Район Щукино → пройти пешком 610 метров (7 минут) → остановка «Пехотная улица» → Автобус №412, №456, №456к, №904, №904к, №м1, Троллейбус №70, №82 (7 минут) → остановка «Метро «Сокол» → пройти пешком 1300 метров (15 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании FORMA (Форма) по телефону +7 (495) 668-88-23.

Инфраструктура

Расположение жилого комплекса Soul в активно развивающемся районе Аэропорт обуславливает близкую доступность объектов социальной и культурной инфраструктуры. Жители новостройки не будут испытывать затруднений ни в работе, ни в отдыхе: рядом с новым кварталом расположены крупные офисные и торговые центры, обновленные парки и спортивные комплексы, больницы и поликлиники, а также спортивные и образовательные учреждения.

Застройщик FORMA (Форма)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК SOUL (Соул)

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

14 января

Оценка к ЖК:

Мы хотим брать трешку с окнами во двор. Из кухни-гостиной вид будет на Изофабрику. Планировка у нас очень хорошая: две полноценных ванных комнаты и третий санузел. А еще отдельная гардеробная.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Влада

12 марта

Оценка к ЖК:

Оформили квартиру с отделкой вайтбокс. Приятно, что вся грязная работа начиная от оштукатуренных стенах и до стяжки пола, выполнено. Также сделала шумоизоляция, проведена электрика, гидроизоляция, в общем останется по ремонту совсем чуть-чуть, цены за квадратный метр тоже приятный. В идеале бы получить полный ремонт, но это совсем другие суммы...

Ответить

Полезный отзыв?