Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация ПИК IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
| Регион | Московская область |
| Район | Котельники городской округ |
| Локация | Котельники |
| Метро |
Котельники
10 мин. на транспорте
|
| Станция МЦД |
Люберцы-1
36 мин. на транспорте
Люблино
46 мин. на транспорте
|
| Шоссе | Дзержинское 2 км от МКАД |
| Адрес |
мкр. Южный, ЖК «Новые Котельники», корп. 1-13
мкр. Южный, ЖК «Новые Котельники», корп. 1-13
на карте
|
Характеристики
| Застройщик | ООО СЗ «Котельники» |
|
Срок сдачи
|
4 квартал 2025 года корпус 11
4 квартал 2025 года корпус 12
сдан
корпус 1 (2)
показать ещё
сдан
корпус 2 (4)
сдан
корпус 3 (6)
сдан
корпус 4 (8)
сдан
корпус 5 (10)
сдан
корпус 6 (14)
сдан
корпус 7 (16)
сдан
корпус 8 (18)
сдан
корпус 9 (20)
2 квартал 2024 года корпус 10
2 квартал 2024 года корпус 13
|
| Тип здания | монолит, кирпичный |
| Этажность | 13 — 25 |
| Высота потолка | 2.80 |
| Лифт | есть |
| Грузовой лифт | есть |
| Тип кондиционирования | индивидуальное |
| Двор без машин | да |
| Парковка |
наземная
подземная
|
| Класс новостройки | комфорт |
| Рейтинг | 4.4 |
| Стадия строительства |
монтаж нижних этажей корпус 11
монтаж нижних этажей корпус 12
выдача ключей + заселение корпус 1 (2)
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 2 (4)
выдача ключей + заселение корпус 3 (6)
отделка фасада и внутренние работы корпус 4 (8)
выдача ключей + заселение корпус 5 (10)
выдача ключей + заселение корпус 6 (14)
выдача ключей + заселение корпус 7 (16)
выдача ключей + заселение корпус 8 (18)
выдача ключей + заселение корпус 9 (20)
отделка фасада и внутренние работы корпус 10
отделка фасада и внутренние работы корпус 13
|
Планировки квартир
Подробная информация
Масштабный ЖК «Новые Котельники» возводится в одноименном ГО Московской области. Проектом предусмотрено строительство 14-ти монолитных многосекционных домов переменной высотности, рассчитанных на несколько сотен квартир. Архитектурный облик ЖК и декор фасадов всех зданий выполнены в едином стиле по авторскому проекту.
Для отделки утепленных наружных стен корпусов использовались современные материалы: цветная штукатурка и износостойкая керамогранитная плитка разных оттенков. Высота зданий в проекте варьируется от 13 до 25 этажей. Общая площадь застройки составляет почти 23 га. Строительством, которое ведется в несколько очередей, часть из которых уже заселены, руководит концерн «Русич».
Покупателям доступны студии площадью от 26 квадратных метров и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В некоторых планировках предусмотрена двусторонняя ориентация окон, спроектированы кухни-гостиные и гардеробные ниши в прихожих. Во всех квартирах, включая студии, есть закрытые лоджии или балконы. Высота потолков в помещениях до отделки составляет 2.8 м. Максимальная площадь трехкомнатных квартир в ЖК ― 73 кв. м.
Застройщик предлагает несколько вариантов комплектации готового жилья. Будущие жители могут купить квартиру без отделки с возведенными межкомнатными перегородками и подключенными коммуникациями или лот с полноценным дизайном интерьера. По умолчанию во всех форматах жилья установлены счетчики, современные радиаторы отопления, оконные и балконные блоки с фурнитурой и металлические двери. В санузлах и кухнях выполнена качественная гидроизоляция.
Внутри подъездов выполнена сдержанная декоративная отделка всех мест общего пользования. В холлах установлены почтовые ящики и предусмотрены вместительные ниши под хранение колясок, санок и прочего сезонного имущества. Каждый дом в ЖК «Новые Котельники» оснащен лифтами, в том числе, для грузовых перевозок, цифровыми домофонами, энергосберегающей системой освещения и системой пожарной безопасности.
Приобрести квартиру в новостройке можно в ипотеку, в беспроцентную рассрочку от застройщика или с использованием программы взаимозачета жилья trade-in.
Задать вопрос
Квартиры в Жилом квартале «Новые Котельники»
1-комн. квартира 32,00 м2
6 816 000 ₽
Этаж 17 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
1-комн. квартира 33,00 м2
7 029 000 ₽
Этаж 2 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
1-комн. квартира 35,00 м2
6 229 440 ₽
Этаж 10 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
1-комн. квартира 35,20 м2
7 226 224 ₽
Этаж 21 /22
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
2-комн. квартира 40,00 м2
7 150 640 ₽
Этаж 15 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
2-комн. квартира 48,00 м2
7 838 208 ₽
Этаж 10 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
2-комн. квартира 52,00 м2
7 796 880 ₽
Этаж 4 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
2-комн. квартира 56,00 м2
8 636 544 ₽
Этаж 10 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
3-комн. квартира 74,00 м2
9 878 112 ₽
Этаж 10 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
3-комн. квартира 76,00 м2
10 342 080 ₽
Этаж 10 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
3-комн. квартира 76,20 м2
13 186 384 ₽
Этаж 17 /22
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
3-комн. квартира 85,00 м2
12 778 560 ₽
Этаж 10 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
Студия-квартира 20,00 м2
5 040 000 ₽
Этаж 18 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
Студия-квартира 20,70 м2
5 216 400 ₽
Этаж 2 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
Студия-квартира 21,00 м2
5 149 200 ₽
Этаж 14 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
Студия-квартира 21,70 м2
5 320 840 ₽
Этаж 2 /13
МО, Жилой квартал «Новые Котельники»
Строится
Комментарий эксперта
ЖК «Новые Котельники» расположен в ближайшем Подмосковье и является одним из крупнейших комплексов, которые строились в г. Дзержинский за последнее время.
Надежность застройщика
Застройщик комплекса — ООО СЗ «Котельники» — зарегистрирован в 2015 году и входит в состав концерна «Русич», который присутствует на рынке недвижимости 11 лет и имеет портфель сданных проектов в 1 млн кв. м. Концерн возводит два жилых комплекса и имеет опыт возведения индустриальных...
читать далее
ЖК «Новые Котельники» расположен в ближайшем Подмосковье и является одним из крупнейших комплексов, которые строились в г. Дзержинский за последнее время.
Надежность застройщика
Застройщик комплекса — ООО СЗ «Котельники» — зарегистрирован в 2015 году и входит в состав концерна «Русич», который присутствует на рынке недвижимости 11 лет и имеет портфель сданных проектов в 1 млн кв. м. Концерн возводит два жилых комплекса и имеет опыт возведения индустриальных и торговых объектов. По двум корпусам ЖК «Новые Котельники» застройщик переносил сроки ввода, однако на данный момент эти дома уже достроены.
Описание ЖК
Несмотря на выгодное расположение ЖК относительно исторической застройки города и близости к МКАД (1,5 км), локальное окружение у комплекса неоднозначное. С одной стороны, на юге и востоке территория под застройку граничит с Томилинским лесопарком, который подходит для пеших прогулок и активного отдыха. На расстоянии 250 м от комплекса начинается каскад Люберецких карьеров, которые являются излюбленным местом летнего отдыха у жителей районов юго-востока столицы и ближайшего Подмосковья. Рядом открыт всесезонный экстрим-парк «Фристайл» с горнолыжными спусками, вейк-парком и пр. Соответственно, видовые характеристики из квартир, выходящих окнами на юго-восток и юг, замечательные.
Однако с северной стороны к территории ЖК примыкает несколько автохозяйственных комплексов и крупных промплощадок, где активно функционируют различные предприятия, в том числе завод ЖБИ, производство строительных смесей, ТЭЦ. Может ощущаться здесь и негативное влияние одного из крупнейших в России нефтеперерабатывающих заводов в Капотне — до него всего 2 км.
До ближайшей к комплексу станции метро «Котельники» расстояние около 15-20 мин на транспорте (без учета пробок), также можно двигаться на маршрутных такси внутрь МКАД и доехать до ст.м. «Люблино» примерно за 25 мин. Непосредственно у ЖК есть также остановка маршруток до станции метро «Котельники».
Жилой комплекс состоит из 13 домов, 9 из которых уже сданы. Срок окончания основных строительных работ в корпусах №10 и №13 запланирован на II квартал 2024 года, ещё два корпуса будут достроены к середине 2026 года.
В ЖК «Новые Котельники» квартиры продаются как в строящихся домах, так и уже в готовых. На выбор покупателям предлагаются студии, а также квартиры с 1 – 3 изолированными спальнями. Площадь лотов — от 21 до 85 кв. м. Жилье реализуется с готовой базовой отделкой. В апреле 2024 года минимальная стоимость квартир – от 4,2 млн руб.
Внутренние дворы закрыты от машин, оснащены спортивным и детским игровым оборудованием.
Инфраструктура
С точки зрения близости социально-экономической инфраструктуры, расположение комплекса неплохое. В пешей доступности есть несколько детских садов и 2 лицея. До ближайшего торгово-развлекательного комплекса — «Мега Белая дача» всего 2,5 км (около 7 мин. на машине).
На территории квартала уже функционирует собственный детский сад. В проекте 4 дошкольных учреждения и одна средняя школа на 1500 учеников.
Плюсы и минусы
«Новые Котельники» — ЖК, в котором можно купить квартиру с готовым ремонтом и получить бонусом большой выбор активностей для всей семьи: от купания в озерах и лесных прогулок до катания на сноубордах и горных лыжах.
Однако есть парадокс: расположение комплекса предполагает наличие у его жильцов автомобилей, так как метро далеко, а автобусы часто переполнены. Но места для стоянки этих самых автомобилей не предусмотрены. Жители домов первой очереди в своих отзывах жалуются на то, что припарковать машину в вечернее время затруднительно.
Жилой квартал «Новые Котельники» на карте
Как проехать
Метро «Котельники» → Пешком 390 метров (4 минуты в пути) → Остановка «Метро Котельники» → Автобус 347 (16 минут в пути) → Остановка «Сквер Пушкина» → Пешком 860 метров (10 минут в пути)
Инфраструктура
На территории квартала будет сформирована собственная полноценная инфраструктура. Первые этажи жилых корпусов, отведенные под коммерческие площади, займут магазины, предприятия быта, кафе и супермаркеты. Также проектной декларацией предусмотрено возведение отдельно стоящих детских садов, медицинского и торгового центров, общеобразовательной школы и многоуровневых крытых паркингов.
План благоустройства внутренней территории квартала включает масштабное озеленение пространства и создание безопасных прогулочных зон, свободных от автомобилей. К особенным преимуществам ЖК можно отнести наличие собственного пляжа на берегу водоема, где будут созданы все условиях для разнообразного досуга взрослых и детей. В радиусе 2-х километров от новостройки расположены крупные гипермаркеты и спортивные объекты, в числе которых современный автодром.
План благоустройства внутренней территории квартала включает масштабное озеленение пространства и создание безопасных прогулочных зон, свободных от автомобилей. К особенным преимуществам ЖК можно отнести наличие собственного пляжа на берегу водоема, где будут созданы все условиях для разнообразного досуга взрослых и детей. В радиусе 2-х километров от новостройки расположены крупные гипермаркеты и спортивные объекты, в числе которых современный автодром.
Отзывы
Посмотреть
все 116 отзывов
Самый полезный отзыв
Г
Гость
14 декабря 2016
Купил квартиру на старте продаж. Весьма выгодно, т.к. дальше цены будут только расти.
Долго анализировал, смотрел фотографии: стройку начали уже! Активно ведутся монолитные и котлованные работы. Дом обещают сдать в 4 квартале 2018 года... Если прикинуть, думаю, что управятся.
Буду наблюдать за стройкой регулярно.
Что понравилось: будут активно развивать внутреннюю инфраструктуру, со временем на первых этажах появятся магазины, аптеки, бытовая служба.
А в самих Котельниках есть аж три школы! Будет выбор, куда ребёнка отдать. А то со школами нынче дефицит, в целом, а тут всё ОК.
Ответить
Полезный отзыв?
5
0
Самый новый отзыв
М
Мария
16 апреля
Оценка к ЖК:
Экология
Планировки
Двор, окружение
Все квартиры в этом комплексе продаются без отделки, что позволяет будущим владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать неповторимый интерьер.
Бетонные стены и полы дают простор для творчества и позволяют сделать жильё максимально комфортным и функциональным. Отсутствие отделки также снижает общую стоимость покупки
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы
А
Андрей
11 мая 2023
Здравствуйте, а будут еще старты продаж или это завершающие корпуса?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
12 мая 2023
Андрей, добрый день, не так давно стартовали 2 корпуса, там не все квартиры еще выведены в продажу, также в продажу поступит 14 корпус, однако по срокам информации в настоящее время нет
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Раменское Г/П
Ильинская (ж/д)
от 5 214 152 ₽
1 060 386 ₽
Московская область, Пушкино Г/П
Ростокино (ж/д)
от 6 895 200 ₽
2 741 434 ₽
Московская область, Пушкино Г/П
Ростокино (ж/д)
от 4 784 000 ₽
630 234 ₽
Московская область, Пушкино Г/П
Ростокино (ж/д)
от 4 872 285 ₽
718 519 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
от 4 546 891 ₽
393 125 ₽
Московская область, Молоковское С/П
от 3 972 000 ₽
181 766 ₽
Московская область, Горки Ленинские Г/П
Ленинская (ж/д)
от 3 911 000 ₽
242 766 ₽
Московская область, Большие Вяземы Г/П
Одинцово (ж/д)
от 4 546 799 ₽
393 033 ₽
Московская область, Кутузовское С/П
от 4 065 841 ₽
87 925 ₽
Московская область, Королев городской округ
Подлипки-Дачные (ж/д)
от 5 900 000 ₽
1 746 234 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 4 594 867 ₽
441 101 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 4 443 014 ₽
289 248 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 5 469 868 ₽
1 316 102 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 5 905 200 ₽
1 751 434 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 7 617 886 ₽
3 464 120 ₽
Быстрый поиск новостроек