ЖК Twelve (Твелв)

Жилой комплекс Twelve («Твелв») в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. Навесные утепленные фасады домов облицованы клинкерной плиткой в контрастной светлой и шоколадной цветовой гамме.

Девелопер предлагает будущим резидентам широкий выбор комфортабельного жилья. Помимо просторных и функциональных студий площадью от 27.9 кв. м и традиционных форматов квартир с несколькими спальнями в проекте представлены эксклюзивные лоты с уникальными планировками и видовыми характеристиками. В их числе решения с мастер-спальнями, с угловым остеклением, с увеличенной высотой окон и гардеробными помещениями. На верхних этажах зданий расположены квартиры формата Top floor с потолками 3.6 и 4 м и панорамным остеклением. Максимальная площадь жилья в новостройке составляет 118 кв. м. Квартиры реализуются без чистовой отделки. Проектом предусмотрена возможность объединения отдельных лотов на одном этаже.

Просторные лобби в каждом здании оформлены по авторскому проекту от бюро HAAST. Во всех холлах спроектированы отдельные помещения для приема посылок, колясочные площадью 28.9 кв. м для транспорта самых юных жителей, и лапомойки для домашних питомцев. Благодаря широким автоматическим дверям входных групп, расположенных на уровне тротуара, обеспечен безбарьерный доступ колясок. Благодаря тому, что на каждом этаже каждого крыла размещено не более 6-ти квартир, жители смогут чувствовать себя максимально спокойно и уединенно.

В состав ЖК входит двухуровневый подземный паркинг на 372 м/м, оснащенный видеонаблюдением, системой распознавания номеров и автоматической мойкой. Также резидентам доступен широкий выбор индивидуальных кладовых площадью до 7.55 кв. м.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагорный

от 12.9 до 47.7 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагорный
Метро	Нагорная 9 мин. пешком Нагатинская 23 мин. пешком Нахимовский Проспект 24 мин. пешком
Адрес	Электролитный проезд, 12Б Электролитный проезд, 12Б на карте

Характеристики

Застройщик	TEKTA GROUP (Текта Групп)
Срок сдачи	1 квартал 2026 года корпус 1 1 квартал 2026 года корпус 2 1 квартал 2026 года корпус 3
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	22 — 34
Высота потолка	3.00 — 4.10
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Парковка	подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 1 котлован/фундамент корпус 2 котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 26.10.2023 г. PDF 619 KB

Проектная декларация от 05.10.2023 г. PDF 618 KB

Проектная декларация от 16.08.2023 г. PDF 617 KB

Планировки квартир

студии 1

двухкомнатные 44

Планировки двухкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

трехкомнатные 57

Планировки трехкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

четырехкомнатные 34

Планировки четырехкомнатные в ЖК Twelve (Твелв)

Посмотреть планировки 144 квартир в ЖК Twelve (Твелв)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Twelve (Твелв) по ценам от застройщика TEKTA GROUP (Текта Групп).

Квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
без планировки
студии

2-комн. квартира 39,60 м² 17 625 960 ₽

Этаж 15 /34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 39,90 м² 18 058 740 ₽

Этаж 16 /22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 40,70 м² 18 095 220 ₽

Этаж 17 /28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 40,80 м² 18 364 080 ₽

Этаж 18 /22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 44 двухкомнатные квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

3-комн. квартира 54,40 м² 20 617 600 ₽

Этаж 3 /34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 55,10 м² 22 502 840 ₽

Этаж 21 /34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 56,80 м² 24 509 200 ₽

Этаж 15 /22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 57,10 м² 21 104 160 ₽

Этаж 3 /34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 57 трехкомнатные квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

4-комн. квартира 82,80 м² 29 899 080 ₽

Этаж 8 /28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 83,90 м² 33 685 850 ₽

Этаж 3 /28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 84,40 м² 35 042 880 ₽

Этаж 17 /28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 85,50 м² 33 704 100 ₽

Этаж 23 /28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 34 четырехкомнатные квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

5-комн. квартира 103,00 м² 41 859 200 ₽

Этаж 27 /28

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 106,90 м² 44 555 920 ₽

Этаж 22 /22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 108,20 м² 45 595 480 ₽

Этаж 34 /34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 108,30 м² 44 208 060 ₽

Этаж 33 /34

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 8 многокомнатные квартиры в ЖК Twelve (Твелв)

Студия-квартира 27,90 м² 12 914 910 ₽

Этаж 16 /22

Москва, ЖК Twelve (Твелв)

Нагорная в 9 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 1 квартиры-студии в ЖК Twelve (Твелв)

Фотографии 25
Ход строительства

28.04.24

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК Twelve (Твелв)

ЖК Twelve возводится в южной части Москвы, в Нагорном районе. Комплекс бизнес-класса с собственным детским садом появится неподалеку от лыжного склона «Кант» и лесопарка «Коробковский сад». Надежность застройщика Tekta Group, которой принадлежит проект, является девелопером полного цикла, что позволяет обеспечить контроль на всех этапах проектирования и реализации. Компания работает с 1999 года, в ее портфеле более 2 млн кв. м жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию. ...
читать далее

Надежность застройщика

Tekta Group, которой принадлежит проект, является девелопером полного цикла, что позволяет обеспечить контроль на всех этапах проектирования и реализации. Компания работает с 1999 года, в ее портфеле более 2 млн кв. м жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию.

Описание ЖК

В 8 мин ходьбы от ЖК Twelve находится станция метро «Нагорная», которая обеспечивает возможность добраться в нужную точку Москвы без пробок и беспокойства о парковке. Для тех же, кто привык перемещаться на личном автомобиле, ключевыми магистралями будут Варшавское шоссе, Нахимовский и Севастопольский просп., ул. Нагорная. Расстояние от новостройки до ТТК – около 6 км, преодолеть его можно за 10–12 мин. Время в пути на автомобиле до Садового кольца — 20–25 мин, до Кремля — около получаса, столько же до делового центра «Москва-Сити».

Экологическая обстановка в районе Нагорный не самая благоприятная во многом из-за влияния промышленных предприятий, находящихся на его территории и территории соседних районов. Однако стоит отметить, что обширные промышленные площади на юге Москвы входят в программу редевелопмента, и в течение следующих лет их облик изменится, что положительно скажется и на состоянии экологии.

Проектом предусмотрено строительство 3 разновысотных корпусов — 22, 28 и 34 этажа. Срок сдачи — I квартал 2026 года.

В ЖК «Твелв» можно купить квартиру площадью от 27,9 до 118 кв. м. Квартирография представлена студиями, а также лотами с 1–4 изолированными комнатами, с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Кроме типовых вариантов в ЖК есть редкий формат top floor — это квартиры на двух последних этажах с увеличенной высотой потолков (до 3,6 и 4 м) и панорамным остеклением.

Квартиры передаются хозяевам в черновом варианте. С одной стороны, это возможность реализовать собственный дизайн-проект и быть уверенным в качестве материалов и работы, с другой — это минимум 1–2 года шума, строительной пыли и грязных лифтов.

Кроме квартир в ЖК «Твелв» можно купить кладовые помещения площадью до 7,5 кв. м. и машино-места в подземном паркинге. Кладовые располагаются не только на подземных этажах, но и на жилых, благодаря чему можно выбрать вариант, максимально близко расположенный к квартире.

Инфраструктура

Для самых маленьких резидентов ЖК Twelve будет открыт частный детский сад. Ребята постарше смогут посещать школу №1450 «Олимп», в радиусе 500 м находятся здания начальной и средней школы. До поликлиник, детской и взрослой, придется ездить на машине или автобусе.

Торговая и развлекательная инфраструктура бывшей промзоны не отличается разнообразием. Здесь есть несколько сетевых супермаркетов, небольшой торговый центр и обозримые перспективы развития (7–10 лет), обусловленные активной застройкой района новыми жилыми комплексами.

Плюсы и минусы

Среди плюсов ЖК «Твелв» стоит отметить пешую доступность метро, удобное деление каждой башни на 2 крыла, небольшое число квартир на этаже, эргономичные планировки, отвечающие запросам современных горожан, наличие кладовых на этаже и в подземном паркинге, благоустроенный двор и собственный детский сад.

Однако стоит учесть, что подземный паркинг не сможет удовлетворить потребности в машино-местах даже наполовину, и многим жителям придется решать проблему за счет аренды места на платных парковках поблизости. Кроме того, в первые годы жители новостройки будут сталкиваться с неудобствами, связанными с трансформацией бывшего промышленного района в современное жилое пространство: стройки по соседству, замена и прокладывание новых коммуникаций, постепенное формирование социальной и торговой инфраструктуры.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Twelve (Твелв) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагорная» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)

Дорога до ТТК по Варшавскому шоссе займет около 13 минут, а до Садового кольца можно будет добраться на автомобиле за 18 минут.

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В пешей доступности от Twelve есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские и образовательные учреждения. Поблизости расположены скверы и парки, в числе которых Коробковский сад, спортивные комплексы, бизнес-центры и фитнес-клубы. Ближайшая станция метро «Нагорная» находится всего в 6 минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик TEKTA GROUP (Текта Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Twelve (Твелв)

Посмотреть все 19 отзывов

Самый полезный отзыв

ОС

Олег С.

29 декабря 2023

Оценка к ЖК:

Жилье европейского стиля, вариант один самых привлекательных для нас.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ПА

Пигалов Аркадий

05 апреля

Оценка к ЖК:

У проекта много плюсов. Архитектура и дизайн зданий, есть разные планировки квартир, не большое количество квартир на весь жк, практически центр с прекрасно развитой инфраструктурой. Предложили нам нормальные условия в ипотеку. Документы собрали и оформили быстро. Сдача запланирована на 1 квартал 26-го

Ответить

Полезный отзыв?