В декабре 2022 года на столичном рынке новостроек стартовали продажи квартир и апартаментов в десяти проектах, в том числе в трех новых. В Подмосковье началась реализация новых корпусов в четырех уже строящихся ЖК и одном новом. Самую недорогую квартиру на старте продаж в «старой» Москве можно купить за 4,5 млн рублей, в ТиНАО — за 5,7 млн рублей, в Московской области — за 3,6 млн рублей.
Москва
Новые проекты в старых границах Москвы в декабре представили Level Group и ГК ФСК.
ЖК бизнес-класса «Level Академическая» будет построен в Академическом районе (ЮЗАО) рядом с одноименной станцией метро. Новостройка от Level Group состоит из одного 19-этажного корпуса на 295 квартир, двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 104 машино-места. Покупателям предложены квартиры от 18-метровых студий до многокомнатных лотов площадью до 143 кв. м, классического и евроформата. Цены на старте — от 11,9 млн рублей.
Премьера от ГК ФСК — дом клубного формата The Lake — будет построен на улице Снежная в районе Свиблово на северо-востоке столицы. Ближайшие станции метро — «Свиблово» и «Ботанический сад». В здании высотой до 16 этажей запроектировано 118 квартир евроформата, без отделки и с предчистовой отделкой. Для покупки доступны лоты площадью 39,5-137,8 кв. м по цене от 18,5 млн рублей.
Третья новинка декабря — апарт-комплекс SunCity17. Реконструированный трехэтажный особняк находится в Головинском районе на севере Москвы, ближайшая станция метро — «Селигерская». В комплексе представлены апартаменты-студии площадью от 10,7 до 25,1 кв. м, в помещениях выполнена чистовая отделка, предусмотрена возможность покупки лотов с меблировкой. Апарт-комплекс уже введен в эксплуатацию, минимальная стоимость юнита — 3,557 млн рублей.
В ЖК MOD поступили в продажу квартиры с дизайнерской отделкой. Премиальный проект от MR Group расположен в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станций метро «Марьина Роща» и «Рижская». В декабре на рынок выведены квартиры в четырех вариантах чистовой отделки в 9-этажном клубном доме Stein. Предложение включает лоты с панорамными окнами, французскими балконами и потолками высотой до 4 м. Минимальный бюджет покупки – 22,6 млн руб.
В ЖК «Дмитровское небо» началась реализация 2- и 3-комнатных квартир. Новостройка бизнес-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО) возле станций метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Девелопер проекта — «Группа ЛСР». Комплекс состоит из двух 32-этажных башен, объединенных стилобатом. В продажу поступили лоты с европланировками площадью от 54 до 81 кв. м, цены — от 15,4 млн рублей.
ГК «Гранель» объявила о начале продаж квартир в новом корпусе ЖК комфорт-класса «Тринити». Жилой комплекс расположен в районе Западное Дегунино в пешей доступности от станций метро «Верхние Лихоборы» и МЦК «Лихоборы», первые корпуса были сданы в декабре 2021 года. В новом 26-этажном корпусе запроектированы квартиры площадью 21-86,3 кв. м, цены начинаются от 6,2 млн рублей.
Компания ПИК начала продажу новых корпусов в четырех проектах — «Большая Очаковская 2», «Римского-Корсакова 11», «Руставели 14» и «Никольские луга».
ЖК «Большая Очаковская 2» строится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) возле станции метро «Аминьевская». В жилом квартале будет шесть домов, в декабре на рынок выведен корпус 2.1. Высота здания — 33 этажа, площадь квартир варьируется от 21,7 до 62,9 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 7,1 млн рублей.
ЖК «Римского-Корсакова 11» находится в районе Отрадное (СВАО) недалеко от одноименной станции подземки. Восемь из десяти корпусов уже сданы в эксплуатацию, работают школа и детский сад. В декабре начались продажи квартир в корпусе 13, покупатели могут выбрать вариант площадью от 21,7 до 85,4 кв. м. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, минимальный бюджет покупки — 6,6 млн рублей.
ЖК «Руставели 14» располагается в Бутырском районе Москвы (СВАО) в пешей доступности от станции метро «Бутырская». В продажу поступили квартиры в монолитных корпусах 2.5, 2.6, 2.7 и 2.8. Покупателям предложены квартиры с отделкой, площадь лотов — от 20 до 83,6 кв. м. Есть варианты с мастер-спальней, двумя санузлами, гардеробной или постирочной. Жилье будет передаваться с готовой чистовой отделкой, завершить строительство планируют в III кв. 2025 года. Минимальная стоимость предложения – 6,9 млн руб.
ЖК «Никольские луга» возводится в районе Южное Бутово на юго-западе Москвы рядом с Бутовским лесопарком и заказником «Южное Бутово», в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. Помимо жилых корпусов проект включает строительство трех детских садов и двух школ. В продажу поступил корпус 2.3, в нем запроектированы квартиры с отделкой площадью 19,7-85,7 кв. м. Цены — от 4,5 млн рублей.
|
Номер
|
Проект
|
Застройщик
|
Локация
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
SunCity17
|
н/д
|
САО
|
3,5 млн
|
|
2
|
ЖК «Никольские луга»
|
ПИК
|
ЮЗАО
|
4,5 млн
|
|
3
|
ЖК «Тринити»
|
ГК «Гранель»
|
САО
|
6,2 млн
|
|
4
|
ЖК «Римского-Корсакова 11»
|
ПИК
|
СВАО
|
6,6 млн
|
|
5
|
ЖК «Руставели 14»
|
ПИК
|
СВАО
|
6,9 млн
|
|
6
|
ЖК «Большая Очаковская 2»
|
ПИК
|
ЗАО
|
7,1 млн
|
|
7
|
ЖК «Level Академическая»
|
Level Group
|
ЮЗАО
|
11,9 млн
|
|
8
|
ЖК «Дмитровское небо»
|
«Группа ЛСР»
|
САО
|
15,4 млн
|
|
9
|
The Lake
|
ГК ФСК
|
|
1,85 млн
|
|
10
|
ЖК MOD
|
MR Group
|
СВАО
|
22,6 млн
|
Новая Москва
В ТиНАО в декабре продажи нового объема жилья начались в ЖК «Саларьево парк». Масштабный проект компании ПИК строится в 4 км от МКАД возле станций метро «Саларьево» и «Филатов Луг», на территории квартала уже открыты четыре детских сада и школа. На рынок поступили квартиры с отделкой площадью 19,3-93,1 кв. м в корпусе 56.1, цены — от 5,7 млн рублей.
Московская область
Компания ПИК представила свой новый проект в Подмосковье — ЖК «Томилинский бульвар». Жилой квартал комфорт-класса построят в городе Котельники возле Кузьминского лесопарка, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники». ЖК «Томилинский бульвар» — это 11 корпусов высотой 25 этажей, три детских сада, поликлиника и паркинги. Продажи открыты в корпусах 9 и 10, на выбор представлены квартиры с отделкой площадью 19,8-79,5 кв. м. Цены на старте — от 4,6 млн рублей.
Также в Котельниках вышел в продажу новый корпус ЖК «Кузьминский лес». Это еще один проект компании ПИК недалеко от Кузьминского лесопарка и станции метро «Котельники». Жилой квартал состоит из 11 корпусов, в собственную инфраструктуру входят школа и детский сад. В новом 25-этажном корпусе №12 можно приобрести квартиру площадью от 20 до 88 кв. м. Жилье реализуется с готовым ремонтом, минимальный бюджет лота — 4,6 млн рублей.
ГК «Гранель» открыла реализацию нового корпуса ЖК «Аникеевский». Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск недалеко от деревни Николо-Урюпино. В корпусе 26 будет 213 квартир площадью 21-62 кв. м, в ряде секций в жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка. Цены начинаются от 3,6 млн рублей.
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о старте продаж в корпусах 3.1 и 3.2 ЖК «Заречье Парк». Жилой комплекс находится в Одинцовском районе Подмосковья в 1 км от МКАД, возле Мещерского парка. Новые 9-этажные корпуса относятся к бизнес-классу, для покупки доступны квартиры с отделкой с классическими и европейскими планировками, площадь лотов — от 21 до 87 кв. м, цены — от 5,8 млн рублей.
ГК ФСК открыла продажи квартир с предчистовой отделкой (white box) в ЖК «Скандинавский», который строится в Мытищах на Осташковском шоссе. Покупатели могут выбрать 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры площадью от 38,6 до 104,9 кв. метра. В стоимость жилья включено собственное кладовое помещение. Доступны как типовые планировки, так и варианты с окном в ванной, кухней-гостиной, летними помещениями, лоты на первых этажах с палисадником и террасой. Ввод домов запланирован на III кв. 2023 года, несколько корпусов уже сданы.
Читайте также:
Исторический рекорд: в массовых новостройках Москвы продается 26 тыс. квартир и апартаментов
Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году? Прогнозы и факты
Автор: Татьяна Ефремова
Дата публикации 01 января 2023
