27 октября 2014

Квартира в центре Москвы за 30 млн рублей: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Портал Novostroy-M.ru и компания IntermarkSavills продолжают публиковать цикл совместных аналитических статей. Новая тема - «Новостройки бизнес-класса Москвы осенью 2014 года». Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань рассказал о том, сколько квартир стоимостью до 30 млн рублей предлагается в центре столицы.

Совсем недавно (в начале 2013 года) 1 млн долл. США был приблизительно равен 30 млн рублей. В течение 2014 года 1 млн долл. США за очень непродолжительный период времени «превратился» в 41-42 млн рублей. Какие квартиры или апартаменты можно купить, например, в ЦАО г. Москвы в пределах «старого» миллиона долларов (30 млн рублей) осенью этого года?

По нашим оценкам по состоянию на конец сентября таких предложений в новостройках бизнес-класса в ЦАО г. Москвы насчитывается почти 900 квартир и апартаментов. Это чуть более 10% от всего объема предложения на первичном рынке квартир и апартаментов бизнес-класса г. Москвы.

Стоить отметить, что в свободной продаже квартир несколько больше – почти 2/3 от всего объема в центре города. При этом стоимость 1 кв.м здесь немного выше – квартиры на 12% дороже. Интересно, что, несмотря на престижность местоположения, средние площади предлагаемых вариантов, в принципе,  оптимальны для покупателей – разница между квартирами и апартаментами составляет всего 5 кв.м. Это объясняется традиционными функциональными планировками для одних (апартаменты) и достаточно масштабной застройкой, предполагающей наиболее подходящие планировочные  решения для других проектов (квартиры).

Минимальная стоимость апартаментов в официальной продаже составит 8,5 млн руб. По такой цене можно приобрести небольшую лофт-студию площадью 25 кв.м в Басманном районе. Самая недорогая квартира в новостройке в центре города обойдется покупателям в 12,1 млн руб. – однокомнатная квартира площадью почти 45 кв.м.

 

Читайте также:

Упущенные возможности на рынке премиальных новостроек Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Новостройки Москвы в локации Динамо-Сокол: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Новостройки Москвы в районе Щукино: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Новостройки Москвы на Красной Пресне: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Апартаменты Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Надбавки к цене квадратного метра в видовых квартирах: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Какие районы Москвы будут застраиваться высокобюджетным жильем: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Другие материалы с тегом "IntermarkSavills"
Другие материалы с тегом "Анатолий Довгань"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября