ЖК «Квартал Домашний»

ЖК «Квартал Домашний» возводится в ЮВАО Москвы на Донецкой улице. На территории, занимающей 27 гектаров, будут построены 3 очереди современных монолитных домов переменной этажности, состоящих из нескольких секций. В архитектурной концепции квартала, которая была разработана зарубежными специалистами, сочетаются высотные башни (до 32 этажей) и невысокие здания 6-9 этажей. Проект отличается не только необычной архитектурой, но и яркой отделкой, выполненной из облицовочного кирпича различных оттенков.

В жилом фонде новостройки представлены компактные студии и комфортные одно-, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры свободной планировки. Во всех форматах жилья предусмотрены просторные прихожие, большие окна, размещенные на расстоянии 62 см от пола, функциональные кухонные зоны и потолки высотой 2.8 метра. В квартирах с двумя и более комнатами оборудованы дополнительные гостевые туалеты. Благодаря свободной планировке жильцы смогут самостоятельно организовать максимально комфортное жилое пространство в соответствии со своими предпочтениями и потребностями. На верхних этажах высотных секций расположены видовые квартиры с панорамным остеклением.

Все квартиры можно приобрести с готовой отделкой. По умолчанию в комплектацию жилья входят установленные радиаторы отопления с персональными терморегуляторами, бытовые приборы учета (вода и электроэнергия), металлические входные двери, оконные блоки с двойными стеклопакетами и комплект розеток и выключателей. Во всех квартирах выполнена разводка инженерных коммуникаций до стояков и электрощитов.

В подъездах оборудованы небольшие кабинки для консьержей и зоны для хранения колясок и велосипедов, а двери, установленные на входе, оснащены видеодомофонами. Во всех секциях функционируют скоростные лифты от зарубежного производителя, а для маломобильных граждан дополнительно предусмотрены пандусы или механические подъемники.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮВАО, Марьино

от 11.1 до 34.6 млн₽

Цены за квартиры от 26 апреля
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Квартал Домашний» - цены на квартиры застройщика от 26 апреля

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.76 — 27.98 м²	11.1 — 13.9 млн руб.	28 квартир
1-комнатные	31.33 — 50.31 м²	13.5 — 21.7 млн руб.	93 квартиры
2-комнатные	41.85 — 63.70 м²	16.7 — 21.7 млн руб.	70 квартир
3-комнатные	72.79 — 97.23 м²	19.9 — 34.6 млн руб.	32 квартиры

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Марьино
Метро	Каширская 22 мин. на транспорте Марьино 22 мин. на транспорте Братиславская 23 мин. на транспорте
Станция МЦД	Перерва 29 мин. пешком Курьяново 7 мин. пешком
Станция МЦК	Верхние Котлы 36 мин. на транспорте
Адрес	ул. Донецкая, вл. 30 ул. Донецкая, вл. 30 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Донецкая»
Срок сдачи	сдан корпус 1 (1 очередь) 4 квартал 2025 года корпус 1 (3 очередь) 4 квартал 2026 года корпус 2 (3 очередь) показать ещё уточняется корпус 3 (3 очередь) уточняется корпус 4 (3 очередь) уточняется корпус 5 (3 очередь) сдан корпус 2 (1 очередь) сдан корпус 1 (2 очередь) сдан корпус 2 (2 очередь) сдан корпус 3 (2 очередь)
Тип здания	монолит
Этажность	7 — 32
Высота потолка	3.15
Отделка	есть
	посмотреть шоурум
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная наземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 (1 очередь) котлован/фундамент корпус 1 (3 очередь) котлован/фундамент корпус 2 (3 очередь) показать ещё котлован/фундамент корпус 3 (3 очередь) котлован/фундамент корпус 4 (3 очередь) котлован/фундамент корпус 5 (3 очередь) выдача ключей + заселение корпус 2 (1 очередь) выдача ключей + заселение корпус 1 (2 очередь) выдача ключей + заселение корпус 2 (2 очередь) сдан ГК корпус 3 (2 очередь)

Правовые документы

Проектная декларация для 3 очереди, 1 этап. Редакция от 06.09.2023 PDF 442 KB

Проектная декларация для 3 очереди, 1 этап. Редакция от 23.10.2023 PDF 443 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус 2 (2 очередь) PDF 986 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус 1 (2 очередь) PDF 887 KB

Проектная декларация для 1 очереди от 31.10.18 PDF 1 MB

Планировки квартир

студии 28

Планировки студии в ЖК «Квартал Домашний»

однокомнатные 93

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал Домашний»

двухкомнатные 70

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал Домашний»

трехкомнатные 32

Планировки трехкомнатные в ЖК «Квартал Домашний»

Посмотреть планировки 223 квартир в ЖК «Квартал Домашний»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

сдан

строится

Квартиры в ЖК «Квартал Домашний»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 31,33 м² 15 493 785 ₽

Этаж 5 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,17 м² 13 593 955 ₽

Этаж 2 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,19 м² 15 414 698 ₽

Этаж 5 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 32,21 м² 13 787 527 ₽

Этаж 11 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 93 однокомнатные квартиры в ЖК «Квартал Домашний»

2-комн. квартира 41,85 м² 16 681 815 ₽

Этаж 15 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 52,48 м² 18 762 989 ₽

Этаж 2 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 53,40 м² 21 048 629 ₽

Этаж 16 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 57,31 м² 19 622 150 ₽

Этаж 2 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 70 двухкомнатные квартиры в ЖК «Квартал Домашний»

3-комн. квартира 72,79 м² 25 169 564 ₽

Этаж 8 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 73,11 м² 27 399 536 ₽

Этаж 2 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 75,30 м² 22 653 123 ₽

Этаж 13 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 75,37 м² 26 038 020 ₽

Этаж 4 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 32 трехкомнатные квартиры в ЖК «Квартал Домашний»

Студия-квартира 22,76 м² 11 125 254 ₽

Этаж 2 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 25,17 м² 11 928 791 ₽

Этаж 6 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 26,43 м² 12 611 991 ₽

Этаж 4 /7

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 26,48 м² 11 443 005 ₽

Этаж 13 /19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Марьино в 22 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 28 квартиры-студии в ЖК «Квартал Домашний»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Панорама микрорайона «Домашний» в Марьино

апрель 2021

Студия — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Домашний»

«Квартал Домашний» – это новый жилой микрорайон на берегу Москвы-реки. Адрес новостройки: Москва, ул. Донецкая. Описание ЖК Возводится ЖК «Квартал домашний» в Москве в районе Марьино. Путь до Третьего транспортного кольца по Юго-Восточной хорде займет около 22 минут. До ближайшей станции метро («Марьино») можно дойти за полчаса или доехать на машине за 10–12 минут. Путь пешком до станции МЦД-2 «Курьяново» займет около 10 минут (расстояние с...
читать далее

«Квартал Домашний» – это новый жилой микрорайон на берегу Москвы-реки. Адрес новостройки: Москва, ул. Донецкая.

Описание ЖК

Возводится ЖК «Квартал домашний» в Москве в районе Марьино. Путь до Третьего транспортного кольца по Юго-Восточной хорде займет около 22 минут. До ближайшей станции метро («Марьино») можно дойти за полчаса или доехать на машине за 10–12 минут. Путь пешком до станции МЦД-2 «Курьяново» займет около 10 минут (расстояние составляет 900 м).

Жилой комплекс состоит из трех очередей, две первые уже построены и заселены. Сейчас застройщик возводит первый корпус третьей очереди, его планируется сдать в IV квартале 2025 года. Всего в третью очередь входят пять монолитных домов, состоящих из среднеэтажных корпусов (высотой 8–19 этажей) и башен высотой до 32 этажей.

Входы в секции будут без порогов и ступеней, а из подъездов можно будет пройти и на придомовую территорию, и во внутренний двор. На первом этаже в подъездах предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Проект реализуется в концепции «двор без машин», на приватной внутренней территории разместятся детские и спортивные площадки и места для отдыха. Для владельцев автомобилей под корпусами ЖК разместится подземный паркинг, также на территории будут два отдельных многоуровневых паркинга.

Квартиры в новостройках представлены различных планировок от студий до пятикомнатных евроформата. Есть видовые квартиры, есть варианты с эркерами, угловым и панорамным остеклением, есть варианты с просторными лоджиями, постирочными или гардеробными. Все квартиры сдаются с готовой отделкой.

Продажа квартир в первом корпусе третьей очереди проекта уже стартовала. Сейчас (все данные на середину октября 2023 года) на официальном сайте застройщика можно выбрать из 100 вариантов. Самый бюджетный вариант – студия площадью 27,4 кв. м с отделкой и кондиционером в подарок. Она выставлена на продажу за 10,6 млн рублей. Самый дорогой вариант из имеющихся – четырехкомнатная квартира евроформата с лоджией, тремя санузлами и гардеробной общей площадью 86 кв. м. Она расположится на 19-м (последнем этаже) четвертой секции первого корпуса. Ее базовая стоимость составляет 29,4 млн рублей, в подарок идет кондиционер.

Застройщик предлагает также дополнительные опции: меблировку, установку кухонного гарнитура (можно заказать технику), шумоизоляцию и даже шторы и элементы декора для ванной или кухни. Квартиру можно купить в ипотеку вместе с дополнительными опциями. Оплата будет включена в ежемесячный платеж.

Инфраструктура

Кроме строительства жилых корпусов и паркингов застройщик также планирует построить и передать городу социальные объекты. В составе третьей очереди ЖК будет возведен воспитательный образовательный комплекс, состоящий из школы на 875 учащихся и детского сада на 190 мест. Также здесь будет построен еще один отдельно стоящий детский сад на 190 мест.

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, где откроются магазины, салоны красоты и кафе.

Кроме своей инфраструктуры рядом с комплексом находятся еще несколько детских садов, школ, Московский образовательный комплекс им. В. Талалихина, поликлиника, различные магазины и спортивные объекты.

В трехстах метрах от ЖК находится парк 850-летия Москвы и река Москва, также рядом Западные Марьинские пруды и Центр технических видов спорта с его трассами для мотокросса.

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса «Квартал Домашний» занимается ООО «СЗ “Самолет-Донецкая”». Компания была создана специально под этот проект и входит в ГК «Самолет». Холдинг давно и успешно работает на российском рынке, входит в список системообразующих организаций российской экономики и занимает второе место в России по объемам текущего строительства.

Офис продаж проекта находится по адресу: Москва, Донецкая улица, 30к1.

Плюсы и минусы

К минусам можно отнести не слишком большое число машино-мест в паркингах (так, например, в строящемся корпусе на 488 квартир предусмотрено 130 машино-мест). Не все квартиры имеют приятный вид из окна: ряд лотов выходят на железную дорогу.

Однако есть квартиры с видом на реку. А вокруг комплекса есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Здесь есть и образовательные учреждения, и больницы, и различные места для отдыха и занятий спортом. Школа и детские сады в самом ЖК сделают его еще удобнее и привлекательнее. Рядом есть обширный парк для прогулок и пробежек.

Из плюсов также можно отметить, что квартиры сдаются с готовой отделкой. Если к этому добавить меблировку, то в ипотеку можно приобрести уже полностью готовую к жизни квартиру.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Домашний» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Марьино» → Пешком 240 метров (3 минуты в пути) → Остановка «Метро «Марьино» → Автобусы 646, 650, 762, маршрутное такси 657м (10 минут в пути) → Остановка «Батайский проезд, 3» → Пешком 690 метров (8 минут)

МЦД «Курьяново» → Пройти пешком пешком 420 метров (5 минут)

Инфраструктура

Застройщик обеспечит жильцов квартала собственной инфраструктурой. На первых этажах некоторых секций откроются магазины, сервисные службы, парикмахерские и заведения общепита, а также будут построены несколько спортивных центров, школа и детские сады. Для автомобилистов, проживающих в новостройке, запроектированы подземные паркинги общей вместимостью 1500 м/м.

Замкнутые дворы каждого дома будут освобождены от автотранспорта. В плане благоустройства территории предусмотрено создание прогулочных зон и масштабное озеленение пространства с использованием рулонного газона и декоративных кустарников. Во дворах будут проложены не только пешеходные тротуары, но и велосипедные дорожки, а для любителей активного отдыха оборудуют многофункциональные игровые и спортивные площадки.

В ближайших окрестностях квартала работают десятки маленьких и крупных магазинов, сетевые супермаркеты, общеобразовательные и дошкольные учреждения, спортивные объекты и поликлиника, а всего в нескольких минутах ходьбы от него находится благоустроенная набережная Москвы-реки. Станция «Курьяново», которая откроется в начале 2020 года, будет находиться в пешей доступности от микрорайона «Домашний». Жители смогут добраться до платформы пешком за 5 минут, от микрорайона до вестибюля станции можно будет дойти по наземному переходу.

Отзывы о ЖК «Квартал Домашний»

Посмотреть все 200 отзывов

Самый полезный отзыв

Guest

14 сентября 2016

В целом меньше 20 минут, разве что очень быстрым шагом. Но на общественном транспорте вполне удобно, а в дальнейшем сделают под ЖК остановку, будет еще удобней. Тоже и по маршрутке. Собственно было бы метро в 10 минутах, то ценник был бы ну совсем другой и это всем понятно. На мой взгляд застройщик в отношение цена -предложение весьма адекватен. Ну и строят реально очень быстро, и не только монолит льют, но и кладку стен делают.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

artem.savosin

24 апреля

Оценка к ЖК:

Пока еще квартал не развит от слова совсем, но и домов еще сданных нет. Как сдадут, уверен что много что появится, как везде у Самолета. И операторы интернета зайдут. И продавцы всего на свете.

Ответить

Полезный отзыв?