ЖК «Инноватор»

ЖК «Инноватор» - это проект бизнес-класса, возводимый в районе Раменки города Москвы, в окружении природно-парковых зон. Включает в себя две монолитные башни высотой 28 этажей, объединенные общим стилобатом. Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ. Корпуса будут оборудованы современными системами кондиционирования и вентялиции, противопожарной системой, комплексной системой безопасности, бесшумными высокоскоростными лифтами. Также жители смогут воспользоваться системой «Умный дом», которая позволит управлять сервисами дома из мобильного приложения: передавать показания счетчиков, совершать видеовызовы с домофона, подключаться к камерам видеонаблюдения, расположенных на территории, открывать двери и почтовый ящик. На первых этажах с просторными светлыми холлами и входными группами в дизайнерской отделке, будет создана зона ожидания для гостей, ресепшн, места для хранения личных вещей, зоны для ухода за домашними животными. В подземной части комплекса появится двухуровневый подземный паркинг на 236 машиномест с доступом по распознаванию номеров. На территории паркинга и в межквартирных коридорах будут оборудованы индивидуальные кладовые. На уровне второго этажа расположится внутренний благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Квартирография проекта включает 587 лотов, и представлена квартирами с панорамным остеклением площадью от 21 до 137 кв.м., откуда откроются виды на долину реки Очаковка, парк Олимпийская деревня и другие зеленые зоны Раменки. Высота потолков в квартирах варьируется от 3.1 до 4.5 м. На первых этажах корпусов предусмотрены помещения коммерческого назначения, где откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес студия.

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЗАО, Раменки

от 14.4 до 75.9 млн₽

Цены за квартиры от 4 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в мае

Фотографии

ЖК «Инноватор» - цены на квартиры застройщика от 4 мая

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.49 — 29.58 м²	14.4 — 17.3 млн руб.	25 квартир
2-комнатные	39.92 — 50.20 м²	20.8 — 27.8 млн руб.	24 квартиры
3-комнатные	68.52 — 99.80 м²	31.9 — 50.2 млн руб.	20 квартир
многокомнатные	141.97 — 147.83 м²	70.9 — 75.9 млн руб.	3 квартиры

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Раменки
Метро	Мичуринский проспект 4 мин. пешком Раменки 20 мин. пешком Аминьевская 26 мин. пешком
Станция МЦД	Матвеевская 30 мин. пешком
Шоссе	Аминьевское
Адрес	Мичуринский пр-т, д.45 Мичуринский пр-т, д.45 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

РосБанк Дом 2 программы

Россельхозбанк 2 программы

АК БАРС 1 программа

СберБанк 3 программы

Совкомбанк 4 программы

посмотреть все

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ ТПУ МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ Мосреалстрой
Срок сдачи	1 квартал 2025 года корпус А 1 квартал 2025 года корпус Б
Тип здания	монолит
Этажность	28
Высота потолка	3.10 — 4.50
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус А котлован/фундамент корпус Б

Правовые документы

Проектная декларация от 07.06.2022г. PDF 399 KB

Проектная декларация от 05.05.2022г. PDF 397 KB

Проектная декларация от 02.08.2023г. PDF 442 KB

Проектная декларация от 08.04.2022г. PDF 397 KB

Проектная декларация от 21.12.2021г. PDF 397 KB

Планировки квартир

студии 25

двухкомнатные 24

Планировки двухкомнатные в ЖК «Инноватор»

трехкомнатные 21

Планировки трехкомнатные в ЖК «Инноватор»

Посмотреть планировки 73 квартир в ЖК «Инноватор»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Инноватор» по ценам от застройщика ООО СЗ ТПУ МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ.

Квартиры в ЖК «Инноватор»

2-комнатные
3-комнатные
без планировки
студии

2-комн. квартира 39,92 м² 23 117 672 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 40,02 м² 20 834 412 ₽

Этаж 19 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 40,19 м² 23 495 074 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 40,36 м² 21 124 424 ₽

Этаж 18 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 24 двухкомнатные квартиры в ЖК «Инноватор»

3-комн. квартира 68,52 м² 33 670 728 ₽

Этаж 23 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 68,59 м² 36 764 240 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 68,73 м² 37 327 263 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 68,95 м² 32 178 965 ₽

Этаж 14 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 20 трехкомнатные квартиры в ЖК «Инноватор»

5-комн. квартира 141,97 м² 71 141 167 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 142,73 м² 70 879 718 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

5-комн. квартира 147,83 м² 75 851 573 ₽

Этаж 28 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 3 многокомнатные квартиры в ЖК «Инноватор»

Студия-квартира 22,49 м² 15 302 196 ₽

Этаж 14 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 27,00 м² 17 188 200 ₽

Этаж 18 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 27,05 м² 16 963 055 ₽

Этаж 17 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 27,12 м² 17 069 328 ₽

Этаж 16 /28

Москва, ЖК «Инноватор»

Мичуринский проспект в 4 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 25 квартиры-студии в ЖК «Инноватор»

Фотографии 5
Ход строительства

Выбрать квартиру

Проект включает в себя две монолитные башни высотой 28 этажей, объединенные общим стилобатом.

Архитектурная концепция разработана бюро СПИЧ и отличается ярким, запоминающимся дизайном.

На территории расположится внутренний благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Инноватор»

ЖК «Инноватор» в Москве – это новостройка бизнес-класса в районе Раменки (ЗАО). Дом строится в минуте ходьбы от станции метро «Мичуринский проспект». Рядом есть несколько крупных парков. Информация о ЖК Жилой комплекс «Инноватор» (Москва) – это два монолитно-кирпичных корпуса на едином стилобате с подземным паркингом. Высота домов – 28 этажей (+ два подземных яруса, в которых расположатся машино-места и кладовые помещения). В корпусах спроектировано 587 кв...
читать далее

Информация о ЖК

Жилой комплекс «Инноватор» (Москва) – это два монолитно-кирпичных корпуса на едином стилобате с подземным паркингом. Высота домов – 28 этажей (+ два подземных яруса, в которых расположатся машино-места и кладовые помещения). В корпусах спроектировано 587 квартир.

ЖК «Инноватор» находится на пересечении Мичуринского проспекта и ул. Удальцова, а рядом находится метро «Мичуринский проспект» (радиальная и БКЛ), что обеспечивает новостройке отличную транспортную доступность. Время в пути на автомобиле до ТТК составит 20 минут, до Садового кольца – 25 минут. Путь до МКАД займет 9 минут. На метро до «Москва-Сити» – 16 минут, до центра города – 25 минут езды.

В ЖК «Инноватор» можно купить квартиру разнообразных планировок: от компактных студий до многокомнатных вариантов. В продаже представлены площади от 21,8 до 142,73 кв. метра. В самых просторных лотах – 4 спальни и кухня-гостиная, 2 совмещенных санузла и два гостевых, а также гардеробная. В гостиной 3 окна и угловое остекление. В самых небольших студиях спроектированы кухня-ниша, совмещенный санузел и спальня, место для шкафа-купе. Квартиры отличаются высокими потолками (от 3,1 до 4,5 метра), наличием панорамных окон. Жилье продается без отделки.

Цены на квартиры от застройщика в ЖК «Инноватор» начинаются от 10,3 млн руб. (данные по состоянию на июнь 2023 года). Купить квартиру можно как за наличные средства, так и в ипотеку (стандартную, господдержку, семейную, военную, для IT-специалистов и траншевую). Также предлагаются трейд-ин и рассрочка.

Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2024 года.

Инфраструктура

На первых этажах жилых корпусов разместится вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, салоны красоты и SPA, фитнес-клуб и многое другое. В лобби будут стойки ресепшен, зоны ожидания, комнаты для хранения личных вещей, санузлы и мойки для мытья лап собак. В подземном паркинге предусмотрены кладовые помещения. Рядом с домом благоустроят приватный двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, местами для спокойного отдыха.

Своей социнфраструктуры проектом не предусмотрено. Однако в радиусе 10 минут езды от ЖК работают порядка 10 городских школ (в том числе учебные заведения Москомспорта), а также частные школы. Ближайшая школа с дошкольным отделением находится в 5 минутах ходьбы от ЖК «Инноватор». На таком же расстоянии расположены 3 детских сада и ясли. До ближайшей поликлиники №209 – также 5 минут пешком.

Поблизости находятся крупные зеленые зоны – долина реки Очаковки, парк Событие, парк им. 50-летия Октября, ландшафтный заказник Долина реки Раменки, парк Олимпийской деревни. Парки также обеспечивают приятные виды из окон квартир, в особенности на высоких этажах.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Инноватор» – ООО СЗ «ТПУ Мичуринский проспект» – входит в группу компаний «УЭЗ». АО «УЭЗ» представлено на рынке Москвы с 1994 года. С 2017 года входит в состав участников программы реновации в Москве. В частности, в 2021 году компания ввела в эксплуатацию свыше 900 тыс. кв. метров недвижимости. Реализует квартиры в ЖК «Инноватор» компания «Мосреалстрой». Генподрядчик проекта – китайская компания China Railway Construction Corporation (CRCC).

Плюсы и минусы ЖК

В целом квартиры в ЖК «Инноватор» подойдут широкому кругу покупателей – и семьям с детьми, и молодым специалистам или студентам. Комплекс удобно расположен как для автомобилистов, так и для тех, кто предпочитает передвигаться пешком, на метро, на велосипеде или самокате.

Хотя в жилом комплексе нет своих социальных объектов, расположение в Раменках как одном из наиболее комфортных районов Москвы гарантирует пешую доступность школ, детских садов и поликлиник.

Среди минусов новостройки – достаточно близкое примыкание шумных дорог и ТПУ «Мичуринский проспект», однако тот же фактор гарантирует дому отличную транспортную доступность. В то же время окна ряда лотов на низких этажах будут выходить на дорогу. Однако это возможность купить в ЖК «Инноватор» квартиру по цене более доступной, чем в среднем по этой локации.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Инноватор» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

метро «Мичуринский проспект» → Пройти пешком 350 метров (4 минуты)

Инфраструктура

В 20 минутах ходьбы расположен парк имени 50-летия Октября и Новые Олимпийские пруды. Жилой комплекс находится в развитой сети городской инфраструктуры. Неподалеку есть магазины, отделение банка, школа, детский сад. Ближайшая станция метро «Мичуринский проспект» расположена в четырех минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик Мосреалстрой

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Инноватор»

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

Екатерина

05 мая 2021

Оценка к ЖК:

Экология

Социальная инфраструктура

Расположение

Места очень мало, вокруг перенаселение, земля нестабильна, метро слишком близко.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Алла

26 апреля

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Нашла жилой комплекс, на сайте все понравилось. С менеджером договорились о встрече в офисе продаж. Хочется отметить, что изначально не рассматривали дальний срок сдачи, до менеджер уверил, что выдача ключей будет 100% до 31 октября 2025 года, это уже ключи, то есть будет полностью готовая квартира

Ответить

Полезный отзыв?