Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация ПИК IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
ЖК «Квартал Герцена» - цены на квартиры застройщика от 2 мая
| Квартиры | Площадь | Цена за квартиру | В продаже | |
|---|---|---|---|---|
| студии | 22.34 — 40.33 м2 | 8.7 — 16.1 млн руб. | 49 квартир | |
| 1-комнатные | 31.85 — 56.39 м2 | 11.9 — 21 млн руб. | 76 квартир | |
| 2-комнатные | 54.99 — 67.10 м2 | 16 — 21.1 млн руб. | 39 квартир | |
| 3-комнатные | 70.97 — 75.26 м2 | 20.2 — 24.6 млн руб. | 9 квартир |
Расположение
| Регион | Москва |
| Округ | ЮАО |
| Район | Бирюлево Восточное |
| Метро |
Орехово
9 мин. на транспорте
Домодедовская
10 мин. на транспорте
Красногвардейская
36 мин. на транспорте
Зябликово
38 мин. на транспорте
|
| Станция МЦД |
Царицыно
15 мин. на транспорте
|
| Ж/Д-станция |
Бирюлёво-Пассажирская
30 мин. на транспорте
|
| Шоссе | Каширское |
| Адрес |
ЖК «Квартал Герцена», корп.1
ЖК «Квартал Герцена», корп.1
на карте
|
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики ЖК «Квартал Герцена» (корпус 1)
| Застройщик | Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Бирюлево» |
|
Срок сдачи
|
4 квартал 2026 года корпус 1
|
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Количество подъездов | 4 |
| Количество этажей | 17-23 |
| Высота потолка | 3.15 — 3.30 |
| Лифт | есть |
| Грузовой лифт | есть |
| Отделка | есть |
| Тип кондиционирования | индивидуальное |
| Наличие ком помещений на первых этажах | есть |
| Класс новостройки | комфорт |
| Стадия строительства | котлован/фундамент |
Планировки квартир
Подробная информация
«Квартал Герцена» будет возведен недалеко от Бирюлевского лесопарка, в 25 км от МКАД. Построит микрорайон комфорт-класса группа компаний «Самолет». Жилой комплекс разместится на рельефном участке в 28 га с холмами, долинами рек и лесопарком. Квартал с разновысотыми домами – от 6 до 55 этажей – будет гармонично встроен в этот уникальный ландшафт.
Архитектурная концепция разработана мастерской DOMO и сочетает в себе европейский минимализм, скандинавский стиль и экологичные материалы.
Планируется создать собственный выезд на МКАД, а с 2025 года появится возможность добираться в другие части города с помощью новой станции метро «Лебедянская», расположенной от микрорайона в 20 минутах ходьбы.
Квартирография включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные лоты. Все квартиры будут предлагаться с готовой отделкой. Это позволит покупателям въехать сразу после покупки, не тратя времени на ремонт. Останется только выбрать мебель и продумать детали интерьера. Особенностью планировок станут открытые балконы и панорамное остекление, а на вторых и предпоследних этажах проект предполагает помещения с террасами.
Часть первых этажей отведена под коммерческие помещения, колясочные, зоны для консьержей. На подземных уровнях разместятся паркинги и кладовые.
Купить квартиру можно в ипотеку.
строится
Квартиры в ЖК «Квартал Герцена»
1-комн. квартира 31,85 м2
11 892 233 ₽
Этаж 2 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
1-комн. квартира 31,86 м2
12 217 052 ₽
Этаж 6 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
1-комн. квартира 34,20 м2
12 562 689 ₽
Этаж 14 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
1-комн. квартира 37,10 м2
12 418 853 ₽
Этаж 16 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 54,99 м2
17 185 037 ₽
Этаж 15 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 55,64 м2
17 305 929 ₽
Этаж 6 /23
балкон
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 55,70 м2
17 083 884 ₽
Этаж 16 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
2-комн. квартира 57,38 м2
19 118 898 ₽
Этаж 15 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
3-комн. квартира 70,97 м2
20 197 154 ₽
Этаж 12 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
3-комн. квартира 71,69 м2
20 835 594 ₽
Этаж 9 /23
балкон
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
3-комн. квартира 72,92 м2
21 029 179 ₽
Этаж 6 /23
балкон
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
3-комн. квартира 75,26 м2
24 589 606 ₽
Этаж 18 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 22,34 м2
9 146 385 ₽
Этаж 13 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 22,37 м2
8 661 178 ₽
Этаж 17 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 22,38 м2
9 138 574 ₽
Этаж 13 /23
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Студия-квартира 23,32 м2
9 486 627 ₽
Этаж 8 /23
балкон
Москва, ЖК «Квартал Герцена»
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Герцена»
ЖК «Квартал Герцена» от ГК «Самолет» — микрорайон с собственной инфраструктурой в окружении лесов и парков московского района Бирюлево Восточное.
Надежность застройщика
ГК «Самолет» — один из ведущих и динамично развивающихся девелоперов Москвы, застройщик ЖК Nova, ЖК «Богдановский лес», ЖК «Квартал Авиаторов», ЖК «Квартал Герцена» и десятков других новостроек в разных районах Москвы и Московской области, а также в Петерб...
читать далее
ЖК «Квартал Герцена» от ГК «Самолет» — микрорайон с собственной инфраструктурой в окружении лесов и парков московского района Бирюлево Восточное.
Надежность застройщика
ГК «Самолет» — один из ведущих и динамично развивающихся девелоперов Москвы, застройщик ЖК Nova, ЖК «Богдановский лес», ЖК «Квартал Авиаторов», ЖК «Квартал Герцена» и десятков других новостроек в разных районах Москвы и Московской области, а также в Петербургском регионе и в Тюмени. В портфеле компании более 20 построенных кварталов, общей площадью более 10 млн кв. м. По итогам 2023 года Группа «Самолет» стала лидером в России по объему строящегося жилья.
Описание ЖК
Участок под застройку расположен вдоль МКАД, в районе 26 км, на равном удалении от пересечения кольцевой автодороги с ул. Липецкой и Каширским шоссе. Это территория Восточного Бирюлево, а значит – московская прописка и перспективы развития инфраструктуры района. До 2028 года здесь должно быть завершено строительство новой Бирюлевской линии метро, станция «Лебедянская» будет находиться в 20 мин ходьбы от ЖК «Квартал Герцена». Пока же ближайшей к новостройке станцией метро является «Царицыно». До нее, как и до одноименной станции МЦД-2 можно добраться на машине за 15–20 мин.
Путь до ТТК на машине займет около получаса, однако стоит учитывать, что на развязке с МКАД, как и на самом Каширском шоссе, часто возникают заторы. До Садового кольца — 45 мин.
Бирюлево Восточное отличается благоприятной экологической обстановкой. Здесь почти нет объектов промышленности, а значительную часть площади района занимают Бирюлевский лесопарк и музей-заповедник «Царицыно». Близость «зеленых» территорий обеспечивает будущим жителям нового ЖК широкие возможности для активного досуга: пеших и лыжных прогулок, пробежек, походов за грибами и ягодами. С ЖК «Квартал Герцена» также граничит Фруктовый сад, в котором можно гулять и заниматься спортом на оборудованных площадках, это место особенно живописно весной, когда цветут плодовые деревья.
Квартал представляет собой монолитные дома высотой от 6 до 55 этажей в сдержанном европейском стиле. Строительство ведется в несколько этапов, в первой очереди будет возведен один дом из нескольких секций высотой 17–23 этажа. Срок сдачи намечен на конец 2026 года.
В ЖК «Квартал Герцена» можно купить квартиру любой площади и конфигурации — от 22-метровой студии до трехкомнатной квартиры (евро-4) площадью 75,2 кв. м. Все квартиры сдаются с готовой отделкой в нейтральных тонах. В качестве дополнительной опции будущим жителям «Квартала Герцена» «Самолет» предлагает купить комплекты мебели, чтобы сразу заехать в обустроенную квартиру.
В комплексе будет подземная парковка, закрытые от машин дворы, современные детские площадки и стильное озеленение.
Инфраструктура
У ЖК появится собственная инфраструктура: школа на 1075 учеников, два детских сада на 200 и 350 мест, поликлиника. На первых этажах откроются магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты и другие сервисы для комфортной жизни.
Строительство ведется рядом с 6-м микрорайоном Загорья, где уже сформирована социальная инфраструктура. Дойти до действующих школ, садиков и поликлиники можно за 10–15 мин, путь пролегает через живописный Фруктовый сад.
Плюсы и минусы
ЖК «Квартал Герцена» строится в удаленном от центра Москвы районе, но с обозримыми перспективами развития. Если сейчас его главным преимуществом является природное окружение и инфраструктура в пешей доступности, то уже через несколько лет к числу плюсов добавится и транспортная доступность. В пешей доступности откроется станция метро, а значит интерес к локации и стоимость недвижимости существенно вырастут. На сегодняшний день (март 2024) в «Квартале Герцена» цены одни из самых демократичных в столице — от 8 млн руб. за квартиру с готовой отделкой.
Близость к МКАД можно считать плюсом, но не стоит забывать и о некоторых неудобствах такого соседства в виде шума и пыли, особенно в жаркое время года. Да и пробки на ближайших развязках — скорее норма, чем исключение.
ЖК «Квартал Герцена» на карте
Как проехать
Метро «Орехово» → Автобус М83 (7 минут в пути) → Остановка «6-й микрорайон Орехово-Борисова» → Пройти пешком 20 минут
Инфраструктура
Для будущих жителей микрорайона застройщик возведет два детских сада на 500 мест, школу, которая сможет принять более тысячи учеников и поликлинику. Также в инфраструктуру Квартала Герцена войдут: спорткомплекс для детей разных возрастов, детская школа искусств, супермаркеты, кафе.
Владельцы электромобилей смогут подзаряжать свои транспортные средства в специально установленных местах для подзарядки. Во всех зданиях будут функционировать современные системы пожаротушения, видеонаблюдения, малошумные пассажирские и грузовые лифты.
Владельцы электромобилей смогут подзаряжать свои транспортные средства в специально установленных местах для подзарядки. Во всех зданиях будут функционировать современные системы пожаротушения, видеонаблюдения, малошумные пассажирские и грузовые лифты.
Отзывы о ЖК «Квартал Герцена»
Посмотреть
все 24 отзыва
Самый полезный отзыв
С
Светлана
27 сентября 2023
Оценка к ЖК:
Расположение
Отличное местоположение. Хороший район. Меня очень устраивает. Жду предложения от застройщика.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Самый новый отзыв
ВХ
Виталий Х.
27 апреля
Оценка к ЖК:
В плане транспорта не самый удачный вариант, но явно не плохой. Есть остановки, рядом мкад. До метро придется проехать минут 20. Квартиры в цене здесь на самые дешевые, но это Москва, а не Химки, цена обоснована локацией и будущим наполнением комплекса. Да и Самолет свои проекты до ума доводит. Я вот поэтому и купил здесь студию
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Квартал Герцена»
ОБ
Оксана Бирина
06 октября 2023
Здравствуйте! Пожалуйста назовите дату открытых продаж.
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
19 октября 2023
Оксана Бирина, на данный момент нет информации. Рекомендую Вам подписаться на рассылку, с момента старта продаж Вы сможете связаться с офисом и уточнить все интересующие вопросы
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ВАО
от 9 480 000 ₽
818 822 ₽
Москва, ЮВАО
от 7 862 639 ₽
798 539 ₽
Москва, СВАО
от 8 645 800 ₽
15 378 ₽
Москва, ЮАО
от 8 021 640 ₽
639 538 ₽
Москва, СВАО
от 8 667 068 ₽
5 890 ₽
Москва, ЗАО
от 10 286 646 ₽
1 625 468 ₽
Москва, СВАО
от 8 580 448 ₽
80 730 ₽
Москва, ЮАО
от 7 843 306 ₽
817 872 ₽
Москва, ВАО
от 8 131 860 ₽
529 318 ₽
Москва, ЗАО
от 8 256 911 ₽
404 267 ₽
Москва, ЮАО
от 12 714 059 ₽
4 052 881 ₽
Москва, ЮАО
от 16 901 554 ₽
8 240 376 ₽
Москва, ЮАО
от 22 103 389 ₽
13 442 211 ₽
Москва, ЮАО
от 45 080 596 ₽
36 419 418 ₽
Москва, ЮАО
от 39 024 458 ₽
30 363 280 ₽
Москва, ЮАО
от 11 603 779 ₽
2 942 601 ₽
Москва, ЮАО
от 25 201 417 ₽
16 540 239 ₽
Москва, ЮАО
от 18 933 684 ₽
10 272 506 ₽
Москва, ЮАО
от 13 485 091 ₽
4 823 913 ₽
Москва, ЮАО
от 8 021 640 ₽
639 538 ₽
Быстрый поиск новостроек