Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Комплекс апартаментов от ГК «Основа» возводится на улице Новодачная, Северного района СВАО Москвы. Комплекс возводится высотой 20 этажей, общей площадью 32 тыс. кв. м. Архитектурная концепция разработана бюро Speech. Фасад оформлен элементами из стекла с природным орнаментом.

Два дома объединены между собой двухэтажным стилобатом. На первом этаже откроются рестораны, торговые галереи, магазины, аптеки, салоны красоты и кафе. На втором этаже предусмотрен уютный двор для резидентов. Планируется построить собственный инновационный детский сад общей площадью 1,2 тыс. кв. м. Во дворе предусмотрены места для отдыха, детские площадки с тематическими зонами.

В комплексе запланирован собственный подземный паркинг на 78 машиномест, а так же гостевые места. Закрытая территория двора.

Комплекс насчитывает 488 апартаментов площадью 19,25 тыс. кв. м. В их числе компактные студии площадью 23 кв. м, функциональные «двушки» и «трешки» и просторные апартаменты с террасами и улучшенными видовыми характеристиками. Все апартаменты в новом комплексе отличаются рациональным зонированием пространства, потолками от 2,97-3,15 м. и балконами с панорамным остеклением. Предусмотрена система «умный дом».

Купить апартаменты в новом комплексе можно с помощью ипотеки, рассрочки или трейд ин.

Москва, СВАО, Северный

от 6.9 до 66.3 млн₽

Цены за апартаменты от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Апарт-комплекс «ФизтехСити» - цены на апартаменты застройщика от 2 мая

Апартаменты	Площадь	Цена	В продаже
студии	23.99 — 27.73 м²	6.9 — 8.3 млн руб.	27 апартаментов
2-комнатные	34.81 — 65.02 м²	9.4 — 18.2 млн руб.	58 апартаментов
3-комнатные	65.77 — 89.86 м²	18.2 — 25.1 млн руб.	3 апартамента
5-комнатные	227.30 м²	66.3 млн руб.	1 апартамент

Расположение

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Северный
Метро	Физтех 15 мин. на транспорте Лианозово 23 мин. на транспорте Алтуфьево 27 мин. на транспорте
Станция МЦД	Новодачная 7 мин. пешком
Шоссе	Дмитровское
Адрес	ул. Новодачная, 67/68 ул. Новодачная, 67/68 на карте

Характеристики

Застройщик	ГК «Основа»
Срок сдачи	2 квартал 2024 года корпус 1 2 квартал 2024 года корпус 2
Тип здания	монолит
Апартаменты	есть
Высота потолка	2.97 — 3.15
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы корпус 1 отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 09.11.2023 PDF 631 KB

Проектная декларация от 08.11.2022 PDF 618 KB

Проектная декларация от 08.08.2023 PDF 631 KB

Проектная декларация от 28.12.2023 PDF 631 KB

Проектная декларация от 07.06.2022 PDF 582 KB

Планировки апартаментов

студии-апартаменты 27

Планировки студии-апартаменты в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

2-к. апартаменты 58

Планировки 2-к. апартаменты в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

3-к. апартаменты 3

Планировки 3-к. апартаменты в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Посмотреть планировки 89 апартаментов в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Купить апартаменты в новом комплексе можно с помощью ипотеки, рассрочки или трейд ин.

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в Апарт-комплекс «ФизтехСити» по ценам от застройщика ГК «Основа» .

Квартиры в

2-комн. апартаменты
3-комн. апартаменты
5-комн. апартаменты
студии-апартаменты

2-комн. апартаменты 34,81 м² 9 416 105 ₽

Этаж 3 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

2-комн. апартаменты 35,63 м² 9 605 848 ₽

Этаж 3 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

2-комн. апартаменты 42,78 м² 11 773 056 ₽

Этаж 9 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

2-комн. апартаменты 42,79 м² 11 831 435 ₽

Этаж 6 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 58 двухкомнатных апартамента в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

3-комн. апартаменты 65,77 м² 18 165 674 ₽

Этаж 20 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

3-комн. апартаменты 75,51 м² 20 078 109 ₽

Этаж 19 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

3-комн. апартаменты 89,86 м² 25 124 856 ₽

Этаж 19 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 3 трехкомнатных апартамента в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

5-комн. апартаменты 227,30 м² 66 257 950 ₽

Этаж 20 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 1 многокомнатных апартамента в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

студии-апартаменты 23,99 м² 6 935 988 ₽

Этаж 3 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

студии-апартаменты 24,50 м² 7 423 500 ₽

Этаж 17 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

студии-апартаменты 25,81 м² 7 327 459 ₽

Этаж 7 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

студии-апартаменты 26,15 м² 7 201 710 ₽

Этаж 3 /20

Москва, Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Физтех в 15 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 27 студии-апартамента в Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Фотографии 17
Ход строительства

Коммерческие помещения на первых этажах.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о Апарт-комплекс «ФизтехСити»

МФК «ФизтехСити» – это апартаменты бизнес-класса в инновационном кластере на севере Москвы. Описание ЖК Апарт-комплекс «ФизтехСити» возводится на улице Новодачная Северного района СВАО Москвы. От комплекса до МКАД всего 2 км по Дмитровскому шоссе, до ближайшей станции метро («Алтуфьево») – 6 км, на машине дорога займет около 15 минут. Осенью 2023 года власти Москвы планируют открыть станцию метро «Физтех» в шаговой доступности от комплекса. До железн...
читать далее

МФК «ФизтехСити» – это апартаменты бизнес-класса в инновационном кластере на севере Москвы.

Описание ЖК

Апарт-комплекс «ФизтехСити» возводится на улице Новодачная Северного района СВАО Москвы. От комплекса до МКАД всего 2 км по Дмитровскому шоссе, до ближайшей станции метро («Алтуфьево») – 6 км, на машине дорога займет около 15 минут. Осенью 2023 года власти Москвы планируют открыть станцию метро «Физтех» в шаговой доступности от комплекса. До железнодорожной станции Новодачная, которая входит в МЦД-1, всего 600 метров, пешком до нее можно дойти менее чем за 10 минут.

МФК «ФизтехСити» состоит из двух секций высотой 20 этажей, объединенных двухэтажным стилобатом. Общая площадь проекта – 32 тыс. кв. м, в нем разместятся 488 апартаментов с панорамным остеклением. Апарт-комплекс застройщик планирует сдать в IV квартале 2023 года. За ходом строительства можно наблюдать в режиме онлайн благодаря установленной камере, трансляция доступна на сайте проекта.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 78 мест, куда можно будет спуститься на лифте прямо со своего этажа. Столько же мест предусмотрены в проекте для гостевой парковки. На первом этаже здания разместятся различные рестораны, магазины, кафе и другая коммерция. На стилобате будет закрытый двор с местами для отдыха и детскими площадками с тематическими зонами.

Сейчас на сайте проекта доступны для покупки 154 варианта апартаментов: студии, двух- и трехкомнатные лоты (есть балконами и террасами), в наличии есть варианты с пятью, шестью и семью комнатами. Самое бюджетное предложение (по данным на середину августа 2023 года) – студия площадью 24 кв. м на пятом этаже корпуса №1. Она продается за 6,6 млн рублей, дополнительно можно заказать отделку white box.

Самый дорогой лот оказался не с семью комнатами, а с пятью. Правда его площадь существенно больше – 227,3 кв. м. Этот вариант имеет европланировку: пять комнат, большую кухню (20 кв. м), кладовую, четыре санузла и террасу площадью 25 кв. м. Он располагается на последнем этаже корпуса №1, продается без отделки и стоит 58 млн рублей.

Купить апартаменты в новостройке можно в ипотеку, рассрочку (с первоначальным взносом 20% или 40%) или в трейд ин.

Инфраструктура МФК «ФизтехСити»

Кроме паркинга и площадей под коммерцию застройщик планирует сдать в комплексе «инновационный» детский сад с бассейном. Что касается учреждений образования, то вокруг их предостаточно. Кроме школ и детских садов в округе, в шаговой доступности находится и научно-учебный кластер МФТИ, а соседнее здание – IT-технопарк «Физтехпарк».

Прямо под окнами комплекса находится парк «Долгие пруды», а неподалеку еще несколько: Центральный парк культуры и отдыха Долгопрудного, Долгопрудненский лесопарк, Хлебниковский парк, природный заказник «Северный», парк усадьбы Архангельское-Тюриково.

Надежность застройщика

ЖК «ФизтехСити» – это проект девелоперской ГК «Основа». Компания была основана в 2016 году и занимается не только строительством, но и инвестициями. В девелоперском портфеле компании на разных стадиях реализации сегодня находятся 15 жилых проектов в столичном регионе площадью более 1,5 млн кв. м, а также один реализованный проект в Праге.

Офис продаж комплекса располагается в здании «Физтехпарка» по адресу: Москва, Долгопрудненское шоссе, дом 3.

Плюсы и минусы

Административно комплекс находится в Москве, но тут есть один нюанс. При покупке апартаментов обязательно нужно помнить, что они не считаются жилым помещением, а следовательно, там нельзя зарегистрироваться по месту проживания (получить прописку). Кроме того, налог на имущество и коммунальные платежи будут выше, чем за квартиру.

Из плюсов – большое количество парков вокруг, учебных заведений и крупный IT-кластер в соседнем здании и перспектива открытия метро по соседству. Если с этим связана ваша профессиональная деятельность, то апартаменты подойдут идеально. Ну и конечно, самый очевидный вариант – покупка апартаментов с последующей их сдачей в аренду.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Апарт-комплекс «ФизтехСити» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦД «Новодачная» → Пройти пешком 580 метров (7 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В шаговой доступности: школы и детские сады, поликлиники и аптеки, фермерский рынок и магазины, торговые центры, спортивные площадки и бассейн. Комплекс находится в окружении парков и скверов.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Апарт-комплекс «ФизтехСити»

Посмотреть все 22 отзыва

Самый полезный отзыв

Олег Жданов

27 сентября 2022

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Расположение

После открытия станции метро рядом, на поездки по городу будет тратиться значительно меньше времени. К тому же Дмитровское станет свободнее, и скорее всего цена на квартиры тут начнёт подниматься.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Вероника

29 апреля

Оценка к ЖК:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Расположение

Классный жк недалеко от центра Москвы в скором времени будет. Судя по внешнему виду проект получится максимально интересным и современным. Смотря на особенности этого жк, можно сказать, что идет расчет на молодежь, сейчас еще и скидки до 10%, так что если брать, то сейчас

Ответить

Полезный отзыв?